| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 142 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 229 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 1.149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.091,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНовий, залитий світлом напівквартирний будинок із південно-західною орієнтацією та терасою на даху в Гермерингу
Цей чудовий, майже новий напівквартирний будинок у Гермерингу переконує на площі близько 142 м² житлової площі просторим плануванням, світлими й залитими світлом приміщеннями, а також високоякісним оснащенням. Сучасний тепловий насос і цегляна конструкція забезпечують енергоефективну експлуатацію та відповідно низькі витрати на енергію.
Приваблива південно-західна орієнтація, простора тераса з доглянутим садом, а також додаткова тераса на даху площею близько 18 м2 над гаражем створюють винятково приємну житлову атмосферу та багато простору для відпочинку й насолоди.
Планування та оснащення
Будинок має три просторі спальні, які можна гнучко використовувати як дитячі, робочі або гостьові кімнати.
Простора вітальня з обідньою зоною є центральною частиною будинку. Завдяки прямому виходу на терасу та в сад виникає гармонійний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором — ідеально для затишних годин у колі сім’ї або дружніх вечорів.
Дві сучасні ванні кімнати, а також додатковий окремий гостьовий туалет забезпечують високий рівень комфорту та оптимальну придатність для повсякденного життя.
Зовнішня територія
Простора тераса з південно-західною орієнтацією та дбайливо доглянутий сад запрошують відпочити, влаштувати барбекю та погратися. Тут можна насолоджуватися завершенням робочого дня в тихій і приємній атмосфері.
До нерухомості також належить гараж з електричними воротами, підключенням до електромережі та додатковим місцем для зберігання. Також є ще одне відкрите паркомісце.
Гараж з електричними воротами та підключенням до електромережі: 30.000 €
Відкрите паркомісце: 15.000 €
Витрати на гараж і паркомісце додаються до купівельної ціни.
Розташування
Напівквартирний будинок розташований у тихому та привабливому житловому районі Гермерингу. Розташування поєднує приємне проживання поруч із природою з дуже добре розвиненою інфраструктурою та чудовим транспортним сполученням із Мюнхеном.
Школи, дитячі садки та магазини зручно доступні. Розташоване неподалік озеро Гермерингер-Зеє пропонує ідеальні можливості для прогулянок, пробіжок, велосипедних поїздок або спокійних літніх днів біля води.
Транспортне сполучення також переконує: до Мюнхена та аеропорту можна швидко й зручно дістатися.
Особливість: оренда або власне користування
Обидві частини будинку наразі здаються в оренду. Розірвання договору у зв’язку з потребою власника у житлі можливе в будь-який час.
Оскільки Оскільки нинішні орендарі спеціально виділяють час для переглядів, ми просимо зацікавлених осіб заздалегідь надати обов’язкове підтвердження або відмову, щоб ми могли відповідно узгодити час перегляду з орендарями.
Одну половину дуплексу вже продано.
Висновок
Високоякісний, майже новий і надзвичайно доглянутий об’єкт нерухомості для всіх, хто прагне поєднати просторе проживання, сучасне оснащення та тихе, сімейне розташування.
Поєднання прибл. 142 м² житлової площі, трьох спалень, двох ванних кімнат, гостьового туалету, тераси з південно-західною орієнтацією, доглянутого саду, додаткової тераси на даху, а також гаража й відкритого паркомісця робить цей дуплекс привабливим домом у Гермерингу.
Додаткову інформацію із задоволенням надамо під час особистої розмови.
Можливі помилки, зміни та друкарські помилки. Зображення є лише пропозиціями щодо облаштування.
Ось невеликий перелік ексклюзивного та високоякісного оснащення:
Опалення тепловим насосом
Зовнішні стіни з високотеплоізоляційної цегли
Підігрів підлоги від підвалу до мансарди,
Підготовлене підключення каміна,
Невибагливі в догляді керамічні підлоги (плитка 30x60), пісочного кольору
Підвал облаштований, з новими підлогами
Висота дверей 2,10
Трикамерне ізоляційне скління
Електричні алюмінієві ролети на першому поверсі
Світлодіодні точкові світильники на стелі
Підготовка до підключення оптоволокна
Тераса на даху гаража
Відсутність відкладеного ремонту
тощо.
Доступний лише 1 здвоєний будинок
Для подальших запитань від потенційних зацікавлених осіб ми з радістю залишаємося у вашому розпорядженні.
Лише 1 DHH ще продається
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе розташування з південною/західною орієнтацією та високою рекреаційною цінністю
Об’єкт нерухомості вирізняється дуже гарним і тихим розташуванням із південною/західною орієнтацією, що забезпечує чудове сонячне освітлення. Тут ви насолоджуватиметеся сонцем протягом усього дня. Особливою родзинкою є тераса на даху: вже вранці ви можете насолодитися першими сонячними променями за чашкою кави та спокійно розпочати день.
Транспортне сполучення також надзвичайно зручне. Автобусна зупинка розташована приблизно за 2 хвилини ходьби, а міська електричка S-Bahn — приблизно за 7 хвилин ходьби. Школи, такі як реальна школа та гімназія, розташовані в радіусі приблизно 1,5 км і тому легко доступні.
Для відпочинку та дозвілля озеро Гермеринг зручно розташоване в пішій доступності. Крім того, розташований неподалік край П’яти озер із численними озерами, місцями для купання, велосипедними та пішохідними маршрутами, а також різноманітними можливостями для дозвілля, забезпечує особливо високі рекреаційні можливості.
Ідеальне поєднання тихого, сонячного житлового розташування, хорошої інфраструктури та різноманітних можливостей для відпочинку — і водночас чудове транспортне сполучення з околицями Мюнхена.
695.000 € Негайно заселяйтеся у власний будинок із садом біля Мюнхена82110 Germering– Harthaus
1.990.000 € Комфортний ідилічний оазис для затишку / перше заселення - завершено!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Готовий до заселення рядний будинок зі світлою скляною терасою82110 Germering– Unterpfaffenhofen
