| مساحة المعيشة التقريبية | 390 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 570 m² |
|---|
| سعر البيع | 500.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,282.05 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات محمي كمعلم تاريخي، يضم إجمالًا ست وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 390 م². العقار مؤجر بالكامل، ويوفر للمستثمرين، إلى جانب إيرادات الإيجار الجارية، إمكانات إضافية للتطوير وتحقيق العوائد.
خضع المبنى لترميم شامل حتى نحو عام 2000، ويتميز بمستوى تجهيز متوسط. تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، نوافذ خشبية بزجاج مزدوج، وأرضيات من الصفائح الخشبية والبلاط، بالإضافة إلى حمامات مزودة بدُش أو بدُش وحوض استحمام. كما تضيف شرفات خشبية إلى العرض السكني. ويتم التدفئة وتوفير المياه الساخنة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
المبنى السكني مقبو بالكامل. ويتوفر للمستأجرين فيه مساحات تخزين عملية. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق العلوي إمكانية توسعة تبلغ نحو 100 م². وقد تم بالفعل توفير التوصيلات الرئيسية للمرافق، مما يوفر أساسًا مثيرًا للاهتمام لإمكانية تطوير مساحات إضافية.
يشمل العقار إجمالًا ستة مواقف سيارات. حاليًا، تم تأجير موقف واحد منها مقابل 30 يورو شهريًا، بينما توجد إمكانية إيراد إيجاري إضافية قدرها نحو 30 يورو شهريًا لكل موقف من المواقف الخمسة الأخرى.
يبلغ الإيجار الأساسي الحالي للوحدات السكنية الست المؤجرة بالكامل إجمالًا 2.400 يورو شهريًا. وبما في ذلك موقف السيارات المؤجر حاليًا، يبلغ الإيجار الفعلي الشهري 2.430 يورو، أي إيجار سنوي قدره 29.160 يورو.
وبذلك، فإن العقار مناسب خصوصًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار قائم مؤجر بالكامل مع إمكانية إضافية لزيادة الإيجارات والتوسعة. وبالنسبة للاستثمار، نتوقع إمكانية تحقيق ارتفاع
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
