| Жилая площадь, ок. | 390 m² |
|---|
| Участок | 570 m² |
|---|
| Цена покупки | 500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 282,05 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом, являющийся объектом охраны памятников, всего с шестью жилыми единицами и общей жилой площадью около 390 м². Недвижимость полностью сдана в аренду и предлагает инвесторам, помимо текущих доходов от аренды, дополнительные возможности развития и увеличения доходности.
Здание было капитально отремонтировано примерно до 2000 года и находится в состоянии со средним уровнем оснащения. К оснащению относятся, в частности, деревянные окна с двойным остеклением, ламинированные и плиточные полы, а также ванные комнаты с душем либо душем и ванной. Деревянная балконная конструкция дополняет жилое предложение. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются центральным газовым отоплением.
Многоквартирный дом полностью имеет подвальное помещение. В распоряжении арендаторов находятся практичные площади для хранения. Кроме того, на мансардном этаже имеется резерв для расширения площадью около 100 м². Основные подключения к инженерным сетям уже имеются и тем самым создают интересную основу для возможного дальнейшего освоения площадей.
К объекту относятся в общей сложности шесть парковочных мест для легковых автомобилей. В настоящее время одно парковочное место сдано в аренду за 30 евро в месяц, тогда как для остальных пяти парковочных мест имеется дополнительный арендный потенциал в размере около 30 евро в месяц за каждое.
Текущая холодная арендная плата за шесть полностью сданных в аренду жилых единиц составляет в общей сложности 2 400 евро в месяц. С учётом парковочного места, сдаваемого в настоящее время в аренду, фактическая ежемесячная арендная плата составляет 2 430 евро, или 29 160 евро в год.
Таким образом, объект особенно подходит для инвесторов, которые ищут уже полностью сданную в аренду недвижимость с дополнительным потенциалом повышения арендной платы и расширения. Для инвестиции мы ожидаем возможность erh
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
