| Powierzchnia mieszkalna ok. | 390 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 570 m² |
|---|
| Cena zakupu | 500.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 282,05 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż znajduje się objęty ochroną konserwatorską budynek wielorodzinny, obejmujący łącznie sześć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej ok. 390 m². Nieruchomość jest w całości wynajęta i oferuje inwestorom oprócz bieżących przychodów z najmu dodatkowy potencjał rozwoju i wzrostu dochodów.
Budynek został gruntownie wyremontowany do ok. 2000 roku i posiada standardowe wyposażenie. Do wyposażenia należą między innymi drewniane okna z podwójnymi szybami, podłogi laminowane i wyłożone płytkami oraz łazienki z prysznicem lub prysznicem i wanną. Drewniana konstrukcja balkonowa uzupełnia ofertę mieszkaniową. Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę zapewnia centralne ogrzewanie gazowe.
Budynek wielorodzinny jest w całości podpiwniczony. Najemcy mają tu do dyspozycji praktyczne powierzchnie magazynowe. Dodatkowo na poddaszu istnieje rezerwa powierzchni do rozbudowy wynosząca ok. 100 m². Główne przyłącza mediów są już wykonane, co stanowi interesującą podstawę do ewentualnego dalszego zagospodarowania powierzchni.
Do nieruchomości należy łącznie sześć miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Obecnie jedno miejsce jest wynajmowane za 30 euro miesięcznie, natomiast w przypadku pozostałych pięciu miejsc istnieje dodatkowy potencjał najmu w wysokości po ok. 30 euro miesięcznie.
Aktualny czynsz netto sześciu w całości wynajętych lokali mieszkalnych wynosi łącznie 2.400 euro miesięcznie. Wraz z obecnie wynajmowanym miejscem parkingowym daje to miesięczny czynsz IST w wysokości 2.430 euro lub roczny czynsz w wysokości 29.160 euro.
Nieruchomość nadaje się zatem szczególnie dla inwestorów poszukujących już w całości wynajętej nieruchomości z dodatkowym potencjałem podwyższenia czynszu i rozbudowy. W przypadku tej inwestycji oczekujemy możliwości uzyskania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
