***جديد***منزل مكون من شقتين تم ترميمه على نطاق واسع مع كراجات في Kreuzau Drove***جديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض هذا المنزل المؤلف من وحدتين سكنيتين، والمُجدد بشكل شامل والذي يعود إلى أواخر خمسينيات القرن العشرين، منذ عام 2019 بحالة عصرية وفي منطقة سكنية جميلة جدًا في كرويتساو-دروفه.

في إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد السقف والنوافذ والتمديدات الكهربائية، واستبدال جميع التوصيلات وتحسين مخطط الطوابق؛ كما أُنشئت إضافة خلفية جديدة بالكامل في الطابق الأرضي.

وبذلك، فإن العقار مناسب بالقدر نفسه للمستثمرين وأفراد العائلات - مثل السكن متعدد الأجيال، أو السكن الذاتي مع تأجير إضافي، أو كحل استثماري بحت.

يضم المنزل وحدتين مستقلتين مزودتين بعدادات منفصلة للغاز والمياه والكهرباء، بالإضافة إلى غلاية تكثيف غاز خاصة بكل وحدة.

توفر شقة الطابق الأرضي حوالي 75 م² من المساحة السكنية، وتراسًا مع وصول مباشر إلى الحديقة، وغرف معيشة مشرقة بأرضيات باركيه عالية الجودة، بالإضافة إلى حمام عصري خالد التصميم.

الوحدة الثانية عبارة عن شقة دوبلكس موزعة على طابقين، بمساحة سكنية حوالي 68 م²، وشرفة، ومدخل عبر درج خارجي فولاذي.

تستفيد كلتا الوحدتين السكنيتين من مساحة حديقة خلفية. ويتوفر في القبو غرفة غسيل للاستخدام المشترك.

ويكتمل العرض بمرآب مزدوج جديد وواسع.

حاليًا، كلتا الوحدتين مؤجرتان :

الإيجار الصافي للطابق الأرضي: 675 EUR
الإيجار الصافي للطابق العلوي: 580 EUR

تشير شهادة الطاقة الحالية إلى فئة كفاءة الطاقة C.
يسعدنا إرسال مخططات الطوابق إليكم عند اهتمامكم.
الموقع العام

تقع كرويتساو في مقاطعة دورن، وهي منطقة سكنية شهيرة وسط الطبيعة مع وصلات جيدة بالمناطق المحيطة. ويتميز حي دروفه ببيئة سكنية مريحة.

الموقع التفصيلي

يقع المنزل في شارع جانبي جميل في كرويتساو-دروفه. ويتميز الحي ببيئة سكنية هادئة ومعتنى بها، تضم في الغالب منازل لعائلة واحدة أو عائلتين - وهو مثالي للسكن المرتبط بالحديقة وللوصول السريع إلى المرافق اليومية.
ميزات التجهيز / أبرز المزايا :

* سنة البناء الأصلية أواخر خمسينيات القرن العشرين

* منزل مؤلف من وحدتين سكنيتين ومجدد بشكل شامل

* منطقة سكنية جميلة جدًا

* شقة الطابق الأرضي مع تراس ووصول إلى الحديقة & 75 م² من المساحة السكنية

* مرآب مزدوج كبير

* شقة دوبلكس موزعة على طابقين مع شرفة & 68 م² من المساحة السكنية

* عدادات مياه وكهرباء وغاز خاصة

* غرفة غسيل في القبو

* إضافة خلفية جديدة بالكامل في الطابق الأرضي

* أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة

* حمامات عصرية وخالدة التصميم

* غرف معيشة مشرقة

* درج خارجي فولاذي للوحدة II

* مرائب جديدة

* تجديد شامل منذ عام 2019 مُجدَّد - جميع التمديدات جديدة & تم تغيير مخطط الطابق

* سقف جديد، نوافذ جديدة، تمديدات كهربائية جديدة وأكثر من ذلك بكثير

* مساحة الأرض 547 م²
يسعدنا الاتفاق معكم على موعد مجاني وغير ملزم للمعاينة.

يرجى عند التواصل معنا، بالإضافة إلى ذكر الاسم الأول واسم العائلة، تزويدنا حتماً بعنوانكم الخاص الكامل ورقم هاتف للاتصال بكم مجدداً.

جميع البيانات غير مضمونة وتستند حصراً إلى المعلومات التي نقلها إلينا موكلنا. ولا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. نحتفظ بحق البيع لطرف آخر.

يسعدنا تواصلكم معنا!

الموقع