NOWOŚĆ***gruntownie odnowiony dom dwurodzinny z garażami w Kreuzau Drove***NOWOŚĆ

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten gruntownie wyremontowany budynek mieszkalny dwurodzinny z końca lat 50. XX wieku od 2019 roku prezentuje się w nowoczesnym stanie i znajduje się w bardzo ładnej dzielnicy mieszkalnej Kreuzau-Drove.

W ramach remontu odnowiono między innymi dach, okna i instalację elektryczną, wymieniono wszystkie przewody oraz zoptymalizowano układ pomieszczeń; dodatkowo na parterze powstała całkowicie nowa dobudówka od strony tylnej.

Nieruchomość jest zatem odpowiednia zarówno dla inwestorów, jak i rodzin – na przykład do zamieszkania wielopokoleniowego, na własne potrzeby z dodatkowym wynajmem lub jako czysta inwestycja.

Dom obejmuje dwa niezależne lokale z oddzielnymi licznikami gazu, wody i prądu oraz własnym gazowym kotłem kondensacyjnym dla każdego lokalu.

Mieszkanie na parterze oferuje ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej, taras z bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz jasne pomieszczenia mieszkalne z wysokiej jakości parkietem i nowoczesną, ponadczasową łazienką.

Drugi lokal to mieszkanie maisonette na dwóch kondygnacjach o powierzchni mieszkalnej ok. 68 m², z balkonem i dostępem przez stalowe schody zewnętrzne.

Oba lokale korzystają z tylnej części ogrodu. W piwnicy znajduje się pralnia do wspólnego użytku.

Ofertę uzupełnia nowy, przestronny garaż dwustanowiskowy.

Obecnie oba lokale są wynajęte:

Czynsz netto za parter: 675 EUR
Czynsz netto za piętro: 580 EUR

Przedłożone świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej C.
Na życzenie chętnie prześlemy rzuty pomieszczeń.
Lokalizacja makro

Kreuzau leży w powiecie Düren i jest popularną zieloną miejscowością mieszkalną z dobrym połączeniem z okolicą. Dzielnica Drove wyróżnia się przyjemnym otoczeniem mieszkalnym.

Lokalizacja mikro

Dom znajduje się przy ładnej bocznej ulicy w Kreuzau-Drove. Okolica charakteryzuje się spokojnym, zadbanym otoczeniem mieszkalnym, z przewagą domów jedno- i dwurodzinnych – idealnym do mieszkania z dostępem do ogrodu i krótkimi drogami na co dzień.
Cechy wyposażenia / Najważniejsze atuty:

* pierwotny rok budowy: koniec lat 50. XX wieku

* gruntownie wyremontowany budynek dwurodzinny

* bardzo ładna dzielnica mieszkalna

* mieszkanie na parterze z tarasem i dostępem do ogrodu & 75 m² powierzchni mieszkalnej

* duży garaż dwustanowiskowy

* mieszkanie maisonette na dwóch kondygnacjach z balkonem & 68 m² powierzchni mieszkalnej

* własne liczniki wody, prądu i gazu

* pralnia w piwnicy

* całkowicie nowa dobudówka od strony tylnej na parterze

* wysokiej jakości parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych

* nowoczesne, ponadczasowe łazienki

* jasne pomieszczenia mieszkalne

* stalowe schody zewnętrzne do lokalu II

* nowe garaże

* gruntownie wyremontowany od 2019 rokupo remoncie – wszystkie instalacje nowe i zmieniony rozkład pomieszczeń

* nowy dach, nowe okna, nowa instalacja elektryczna i wiele więcej

* Powierzchnia działki 547 m²
Chętnie uzgodnimy z Państwem bezpłatny i niezobowiązujący termin oględzin.

Podczas kontaktu, oprócz imienia i nazwiska, prosimy koniecznie podać pełny prywatny adres oraz numer telefonu, pod którym można się z Państwem skontaktować.

Wszystkie dane podane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych danych. Zastrzegamy możliwość sprzedaży nieruchomości przed terminem.

Czekamy na Państwa kontakt!

Lokalizacja