Ansicht
Hausfront
Straßennsicht
Rückfront
Rückfront
Garten
offenes Wohn.-Esszimmer
Küche
Wohnzimmerbereich
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Bad mit Dusche & Wanne
Keller
Keller Elektrik Waschküche
EG Gasbrennwerttherme
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Año construido | 1960 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 547 m² |
|---|
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.811,19 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar completamente renovada, construida a finales de la década de 1950, se presenta desde 2019 en un estado contemporáneo y en una zona residencial muy bonita de Kreuzau-Drove.
En el marco de la renovación se renovaron, entre otros elementos, el tejado, las ventanas y la instalación eléctrica, se sustituyeron todas las tuberías y se optimizó la distribución; además, se construyó un anexo completamente nuevo en la parte posterior de la planta baja.
Por ello, el inmueble resulta igualmente adecuado tanto para inversores como para familias: por ejemplo, para vivir varias generaciones juntas, para uso propio con alquiler adicional o como inversión pura.
La casa comprende dos unidades independientes con contadores separados de gas, agua y electricidad, así como su propia caldera de condensación de gas en cada una.
La vivienda de la planta baja ofrece aprox. 75 m² de superficie habitable, una terraza con acceso directo al jardín y espacios luminosos con parquet de alta calidad, además de un baño moderno y atemporal.
La segunda unidad es un dúplex distribuido en dos plantas, con aprox. 68 m² de superficie habitable, balcón y acceso mediante una escalera exterior de acero.
Ambas viviendas disfrutan de una zona ajardinada en la parte posterior. En el sótano hay un lavadero de uso comunitario.
La oferta se completa con un garaje doble nuevo y espacioso.
Actualmente, ambas unidades están alquiladas:
Alquiler neto planta baja: 675 EUR
Alquiler neto planta superior: 580 EUR
El certificado energético disponible indica la clase de eficiencia energética C.
Estaremos encantados de enviarle los planos si está interesado.
Ubicación macro
Kreuzau se encuentra en el distrito de Düren y es una localidad residencial muy popular en un entorno verde, con buenas conexiones con los alrededores. El barrio de Drove se caracteriza por un agradable entorno residencial.
Ubicación micro
La casa se encuentra en una bonita calle secundaria de Kreuzau-Drove. El vecindario se caracteriza por un entorno residencial tranquilo y cuidado, compuesto principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares, ideal para vivir cerca del jardín y con distancias cortas en el día a día.
Características / aspectos destacados:
* año de construcción original: finales de la década de 1950
* casa bifamiliar completamente renovada
* zona residencial muy bonita
* vivienda en planta baja con terraza y acceso al jardín & 75 m² de superficie habitable
* un garaje doble grande
* vivienda dúplex distribuida en dos plantas con balcón & 68 m² de superficie habitable
* contadores propios de agua, electricidad y gas
* lavadero en el sótano
* anexo completamente nuevo en la parte posterior de la planta baja
* parquet de alta calidad en las estancias
* baños modernos y atemporales
* estancias luminosas
* escalera exterior de acero hacia la unidad II
* garajes nuevos
* renovación completa desde 2019reformado - todas las instalaciones nuevas y distribución modificada
* techo nuevo, ventanas nuevas, instalación eléctrica nueva y mucho más
* superficie del terreno 547 m²
Estaremos encantados de concertar con usted una cita gratuita y sin compromiso para visitar el inmueble.
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