Ansicht
Hausfront
Straßennsicht
Rückfront
Rückfront
Garten
offenes Wohn.-Esszimmer
Küche
Wohnzimmerbereich
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Bad mit Dusche & Wanne
Keller
Keller Elektrik Waschküche
EG Gasbrennwerttherme
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Год построен | 1960 |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 547 m² |
|---|
| Цена покупки | 545.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 811,19 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот тщательно отремонтированный двухквартирный дом конца 1950-х годов с 2019 года находится в современном состоянии и расположен в очень красивом жилом районе Kreuzau-Drove.
В ходе санации, среди прочего, были обновлены крыша, окна и электрика, заменены все коммуникации и оптимизирована планировка; дополнительно был построен полностью новый задний пристрой на первом этаже.
Тем самым объект одинаково подходит как для инвесторов, так и для семей - например, для проживания нескольких поколений, собственного проживания с дополнительной сдачей в аренду или в качестве чистого инвестиционного решения.
Дом включает две самостоятельные единицы с отдельными счетчиками газа, воды и электричества, а также с собственной газовой конденсационной системой отопления.
Квартира на первом этаже предлагает около 75 м² жилой площади, террасу с прямым выходом в сад и светлые жилые помещения с высококачественным паркетом, а также современную, вне времени оформленную ванную комнату.
Вторая единица представляет собой мезонет на двух этажах с жилой площадью около 68 м², балконом и доступом по наружной стальной лестнице.
Обе жилые единицы имеют выход к задней садовой зоне. В подвале имеется прачечная для совместного пользования.
Предложение дополняет новый, просторный двойной гараж.
В настоящее время обе единицы сданы в аренду :
Чистая аренда 1-й эт.: 675 EUR
Чистая аренда 2-й эт.: 580 EUR
Имеющийся энергетический паспорт указывает класс энергоэффективности C.
При заинтересованности мы с удовольствием вышлем вам планировки.
Макролокация
Kreuzau расположен в районе Düren и является популярным жилым местом в зелени с хорошей связью с окрестностями. Район Drove отличается приятной жилой средой.
Микролокация
Дом находится на красивой боковой улице в Kreuzau-Drove. Окрестности характеризуются спокойной, ухоженной жилой средой с преимущественно одно- и двухквартирными домами - идеально для жизни с выходом в сад и коротких повседневных маршрутов.
Характеристики / преимущества :
* первоначальный год постройки конец 1950-х годов
* тщательно отремонтированный двухквартирный дом
* очень красивый жилой район
* квартира на первом этаже с террасой и выходом в сад & 75 м² жилой площади
* большой двойной гараж
* мезонет-квартира на двух этажах с балконом & 68 m² жилой площади
* собственные счетчики воды.- электричества.- и газа
* прачечная в подвале
* полностью новый задний пристрой на первом этаже
* высококачественный паркет в жилых помещениях
* современные, вне времени оформленные ванные комнаты
* светлые жилые помещения
* наружная стальная лестница к единице II
* новые гаражи
* с 2019 года тщательно saniert - все коммуникации новые & планировка изменена
* новая крыша, новые окна, новая электрика и многое другое
* площадь участка 547 м²
С радостью договоримся с вами о бесплатном и ни к чему не обязывающем просмотре.
Пожалуйста, при обращении обязательно укажите помимо вашего имени и фамилии ваш полный домашний адрес, а также номер для обратного звонка.
Все сведения предоставляются без гарантий и основаны исключительно на информации, переданной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, достоверность и актуальность этих сведений. Предварительная продажа сохраняется.
Будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.900 € PHI Аахен — Универсальное семейное жильё с солнечным садом, ориентированным на юго-запад, и большим потенциалом в Кройцау!52372 Kreuzau
299.000 € Отдельно стоящий, но в хорошем окружении — дом вашей мечты в Унтермаубахе!52372 Kreuzau
285.000 € Модернизированный средний таунхаус с резервом для расширения в центральном районе Кройцау52372 Kreuzau– Kreuzau
