Ansicht
Hausfront
Straßennsicht
Rückfront
Rückfront
Garten
offenes Wohn.-Esszimmer
Küche
Wohnzimmerbereich
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Bad mit Dusche & Wanne
Keller
Keller Elektrik Waschküche
EG Gasbrennwerttherme
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 547 m² |
|---|
| Ціна продажу | 545.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.811,19 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей ґрунтовно відреставрований двоквартирний будинок кінця 1950-х років з 2019 року перебуває в сучасному стані та розташований у дуже гарному житловому районі Kreuzau-Drove.
У межах санації, зокрема, було оновлено дах, вікна та електропроводку, замінено всі комунікації й оптимізовано планування; додатково на першому поверсі було створено абсолютно нову прибудову з тильного боку.
Тому об’єкт однаково підходить як для інвесторів, так і для сімей — наприклад, для проживання кількох поколінь, власного проживання з додатковою орендою або як суто інвестиційне рішення.
Будинок складається з двох самостійних квартир з окремими лічильниками газу, води та електроенергії, а також власним газовим конденсаційним котлом у кожній квартирі.
Квартира на першому поверсі має близько 75 м² житлової площі, терасу з прямим виходом у сад, світлі житлові приміщення з якісним паркетом і сучасну позачасову ванну кімнату.
Другий об’єкт — це дворівнева квартира Maisonette на двох поверхах площею близько 68 м², з балконом і доступом через зовнішні сталеві сходи.
Обидві житлові одиниці мають у своєму розпорядженні садову ділянку з тильного боку. У підвалі є пральня для спільного користування.
Пропозицію доповнює новий просторий гараж на два автомобілі.
Наразі обидві квартири здаються в оренду:
Чиста орендна плата, перший поверх: 675 EUR
Чиста орендна плата, верхній поверх: 580 EUR
Наявний енергетичний сертифікат вказує на клас енергоефективності C.
Зацікавленим ми охоче надішлемо плани приміщень.
Макророзташування
Kreuzau розташований у районі Дюрен і є популярним зеленим житловим місцем із хорошим сполученням із навколишніми населеними пунктами. Район Drove вирізняється приємним житловим середовищем.
Мікророзташування
Будинок розташований на гарній бічній вулиці в Kreuzau-Drove. Сусідство характеризується тихим, доглянутим житловим середовищем, переважно з одноквартирними та двоквартирними будинками — ідеально для проживання поруч із садом і зручного доступу до повсякденних об’єктів.
Характеристики / переваги:
* початковий рік будівництва — кінець 1950-х років
* ґрунтовно відреставрований двоквартирний будинок
* дуже гарний житловий район
* квартира на першому поверсі з терасою та виходом у сад & 75 м² житлової площі
* великий гараж на два автомобілі
* дворівнева квартира Maisonette з балконом & 68 м² житлової площі
* власні лічильники води, електроенергії та газу
* пральня в підвалі
* повністю нова прибудова з тильного боку на першому поверсі
* якісна паркетна підлога в житлових приміщеннях
* сучасні, позачасові ванні кімнати
* світлі житлові приміщення
* зовнішні сталеві сходи до квартири II
* нові гаражі
* ґрунтовна санація з 2019 рокувідремонтовано — усі комунікації нові та планування змінено
* новий дах, нові вікна, нова електропроводка та багато іншого
* Площа земельної ділянки 547 м²
Із задоволенням домовимося з вами про безкоштовний і необов’язковий огляд.
Будь ласка, під час звернення, крім імені та прізвища, обов’язково вкажіть повну приватну адресу, а також номер телефону для зворотного зв’язку.
Усі дані надано без гарантій і ґрунтуються виключно на інформації, переданій нам нашим замовником. Ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність цих даних. Продаж може відбутися раніше.
Будемо раді вашому зверненню!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
359.900 € PHI Аахен — Універсальне сімейне житло із сонячним південно-західним садом і великим потенціалом у Кройцау!52372 Kreuzau
299.000 € Окремо стоїть, але в хорошій компанії — будинок вашої мрії в Унтермаубаху!52372 Kreuzau
285.000 € Модернізований середній рядовий будинок із резервом для розширення в центральному районі Кройцау52372 Kreuzau– Kreuzau
