إطلالة ساحرة على المياه مباشرة أمام عتبة المنزل – جنة لعشاق الطبيعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مميّز لعشّاق الطبيعة – على بُعد أمتار قليلة من المياه

يجمع هذا المنزل الاستثنائي بين العيش وسط الطبيعة والموقع المميز والأجواء السكنية الدافئة. على بُعد أمتار قليلة من المياه، وفي قلب المناظر الطبيعية الخلابة لمتنزه هوتنر بيرغه الطبيعي، توفر هذه العقارات منزلاً نادراً ما يُطرح في السوق بمثل هذه المواصفات. وتجعل الإطلالة على المناظر الخلابة للركامات النهائية التي شكّلتها الحقبة الجليدية وعلى بحيرة فيتنزي، والحديقة الطبيعية النابضة بالحياة، والتنوع الحيواني، هذا العقار ملاذاً مميزاً.

عند دخول المنزل، تصلون أولاً إلى الردهة. على الجانب الأيمن يوجد مرحاض للضيوف مزود بدُش بمستوى الأرض. وبعد باب واحد يقع مباشرةً جناح الخدمات المنزلية العملي، الذي يضم كلاً من التدفئة بالغاز ووصلة الغسالة.

أمامكم ينفتح قلب المنزل: مساحة معيشة تبلغ نحو 37 م² مع مطبخ مفتوح. يجتمع فيها الاتساع والراحة. ويوفر موقد التخزين الحراري أجواءً لطيفة، ولا سيما في الفصول الباردة، ويدعو إلى قضاء أمسيات هادئة. كما تضفي التدفئة الأرضية المركّبة في أرجاء المنزل مزيداً من الراحة السكنية.

ومن مساحة المعيشة، يمكنكم الوصول عبر بابين إلى الشرفة الفسيحة التي تبلغ نحو 36 م² وتتجه نحو الجنوب الغربي. وهنا يتجلى الموقع المميز للمنزل بكامل جماله: تناولوا الإفطار وسط الطبيعة، واستمتعوا بالهدوء، أو اختتموا يومكم تحت شمس المساء. كما تمنحكم أنواع الطيور الاستثنائية الوفرة لحظات مميزة لمراقبتها مراراً. ويمكن مشاهدة العقاب أبيض الذيل والرفراف، والرافعات والإوز الرمادي، إضافةً إلى الغطاس المتوج والغطاس الصغير في المنطقة المحيطة. كما يضفي كل من طائر الملك الصغير وأبو الحناء والحسون والهازجة السوداء والهازجة الحدائقية والذباب الرمادي والشحرور والسمنة المغردة تجربة طبيعية مذهلة أمام عتبة المنزل مباشرةً.

صُممت الحديقة عمداً كحديقة طبيعية نابضة بالحياة، ملائمة للطيور المغردة والفراشات والحشرات، وتشكل موطناً داعماً للتنوع الحيوي. وتكمل حلزونيتان للأعشاب هذا التصميم القريب من الطبيعة. كما تضفي شجرة زان قديمة أمام المنزل وشجرة المطر الذهبي طابعاً مميزاً إضافياً على العقار. ووفقاً لمعتقدات الفلاحين المتوارثة، تُنسب إلى كلا النباتين قدرة على حماية المنزل والمزرعة – وهي لمسة محببة تنسجم تماماً مع الطابع الخاص لهذا العقار. كما توجد أيضاً قطعة مبتكرة،تنتمي إلى العقار سقيفة حديقة متينة ذات باب حظيرة قديم.

علّية واسعة تطل على بحيرة فيتِنزيه

يمكنكم الوصول إلى العلّية إما عبر الدرج أو بكل راحة باستخدام مصعد الدرج المثبّت. وهناك تنتظركم، من بين أمور أخرى، غرفة مكتب واسعة تؤدي إلى الشرفة – مكان جميل للعمل والاسترخاء على انفراد. وما يثير اهتمام العائلات بوجه خاص هو إمكانية تقسيم المكتب الواسع، بجهد محدود نسبياً، إلى غرفتين منفصلتين للأطفال، ما يتيح مرونة إضافية في تصميم المساحات مستقبلاً.

إضافة إلى ذلك، تتوفر خزانتان ملابس يمكن الدخول إليهما، وغرفة نوم أخرى، وحمام واسع. ويضم الحمام حوض استحمام ودُشاً يمكن دخوله من دون عتبة. وتبرز ميزة خاصة، خصوصاً في ساعات المساء: إذ يمكنكم من هنا الاستمتاع بغروب الشمس فوق بحيرة فيتِنزيه. كما توفر العلّية الكبيرة قيمة عملية إضافية. فهناك مساحة تخزين واسعة – مثالية للحقائب والأغراض الموسمية والمؤن وكل ما ترغبون في إبقائه في متناول اليد، ولكن ليس في منطقة المعيشة المباشرة.

ويقدم المنزل الكثير أيضاً من حيث الراحة والتجهيزات. فالأبواب عريضة ومهيأة لاستخدام الكراسي المتحركة، كما توفر التدفئة الأرضية المركّبة في جميع أنحاء المنزل راحة معيشية ممتعة. وتضفي ألواح خشب البلوط عالية الجودة والبلاط طابعاً مميزاً على الغرف. ويتيح اتصال الألياف الضوئية إنترنت سريعاً. ووفقاً للمالك، فإن الكابلات الكهربائية الممددة في المنزل محمية من التلوث الكهرومغناطيسي؛ كما جُهزت غرف النوم بفصل التيار الكهربائي ليلاً.
توجد ثلاث مساحات لوقوف السيارات في العقار. كما ينتمي زورق كانو إلى العقار – وهو إضافة مناسبة للغاية نظراً إلى القرب المباشر من المياه، لكل من يرغب في استكشاف المنطقة من الماء أيضاً.

جُدد الطلاء الخارجي بالكامل في عام 2022. كما يتميز العقار من الناحية الطاقية: فقد شُيّد المنزل السكني وفق معيار KfW-60، ما يوفر أساساً جيداً لكفاءة الطاقة. وفي الوقت نفسه، تتوفر إمكانات إضافية لتوفير الطاقة بما يراعي متطلبات المستقبل. إذ يمكن تركيب مضخة حرارية ومنظومة للطاقة الشمسية على السطح. وبذلك تتاح للمالكين المستقبليين فرصة تحديث إمدادات الطاقة بصورة أكبر والاعتماد بدرجة أكبر على مصادر الطاقة المتجددة.

منزل لا تصادف مثله كل يوم

القرب المباشر من المياه، والموقع في تمنح حديقة هوتنر بيرغه الطبيعية، والحديقة الطبيعية المنسقة بعناية، والحياة الحيوانية المميزة هذا العقار طابعًا يصعب التعبير عنه بالأمتار المربعة. ويعزز التراس المتجه نحو الجنوب الغربي، والإطلالة باتجاه بحيرة فيتنزي ومجرى شيرناور آو، فضلًا عن التوزيع المتنوع للمساحات، القيمة السكنية المميزة.

هنا تلتقي الحياة السكنية والطبيعة والاستجمام بطريقة استثنائية. وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل، بفضل تجهيزاته وحالته الجيدة ومساحاته القابلة للاستخدام بمرونة، أفضل الظروف لمراحل الحياة المختلفة.

منزل للأشخاص الذين لا يبحثون عن مجرد عقار، بل عن مكان مميز للعيش. لا تُتاح فرصة كهذه في السوق إلا نادرًا – اغتنموا الفرصة للتعرف شخصيًا على هذا المنزل الاستثنائي.

ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي:
أُعد هذا المحتوى أو نُقح بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ثم خضعت المحتويات للمراجعة والتحرير.

الموقع