| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Zona de terreno | 402 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.844,66 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar especial para amantes de la naturaleza, a pocos metros del agua
Esta extraordinaria vivienda combina una vida en contacto con la naturaleza, una ubicación especial y una agradable sensación de hogar. A pocos metros del agua y enclavada en el atractivo paisaje del parque natural Hüttener Berge, la propiedad ofrece un hogar que rara vez sale al mercado en esta forma. Las vistas al atractivo paisaje de morrenas terminales, modelado por la Edad de Hielo, y al Wittensee, el animado jardín natural y la variada fauna convierten esta propiedad en un refugio especial.
Al entrar en la casa, se accede primero al pasillo. A la derecha se encuentra el aseo de invitados con ducha a ras de suelo. Una puerta más adelante está el práctico cuarto de servicio, donde se encuentran tanto la calefacción de gas como la conexión para la lavadora.
Al frente se abre el corazón de la casa: la zona de estar de unos 37 m² con cocina abierta. La amplitud y el confort van aquí de la mano. Una estufa de obra proporciona un ambiente agradable, especialmente en la época más fría del año, e invita a disfrutar de veladas relajadas. La calefacción por suelo radiante instalada en toda la casa aporta un confort adicional.
Desde la zona de estar se accede, a través de 2 puertas, a la amplia terraza de unos 36 m² orientada al suroeste. Aquí se aprecia toda la belleza de la ubicación especial de la casa: desayune en plena naturaleza, disfrute de la tranquilidad o termine el día bajo el sol de la tarde. La extraordinaria riqueza de especies de aves ofrece una y otra vez momentos especiales de observación. En los alrededores se pueden observar águilas marinas y martines pescadores, grullas y ánsares comunes, así como somormujos lavancos y zampullines chicos. Además, chochines, petirrojos, pinzones comunes, currucas capirotadas y mosquiteras, papamoscas grises, mirlos y zorzales cantores proporcionan una impresionante experiencia natural justo delante de la puerta de casa.
El jardín se diseñó deliberadamente como un jardín natural vivo y favorable a las aves canoras, las mariposas y los insectos, y constituye un biotopo que contribuye a su conservación. Dos espirales de hierbas completan el concepto en armonía con la naturaleza. Un haya de edad avanzada delante de la casa, así como una laburna, acentúan aún más el carácter especial de la parcela. Según una antigua tradición campesina, se atribuye a ambas plantas un efecto protector para la casa y la finca: un detalle encantador que encaja de maravilla con el carácter especial de esta propiedad. También una original, Un sólido cobertizo de jardín con una antigua puerta de granero forma parte de la propiedad.
Amplia buhardilla con vistas al Wittensee
Puede acceder a la buhardilla por las escaleras o cómodamente con el salvaescaleras instalado. Aquí le espera, entre otras cosas, un amplio despacho con acceso al balcón: un lugar agradable para trabajar y retirarse. Especialmente interesante para familias: el amplio despacho puede dividirse en dos habitaciones infantiles independientes con relativamente poco esfuerzo, lo que ofrece flexibilidad adicional para la futura distribución de las estancias.
Además, dispone de dos vestidores, otro dormitorio y un espacioso baño. El baño está equipado con bañera y ducha a ras de suelo. Un atractivo especial se revela sobre todo al atardecer: desde aquí podrá disfrutar de las puestas de sol sobre el Wittensee. El gran desván ofrece un valor práctico adicional. Hay mucho espacio de almacenamiento, ideal para maletas, objetos de temporada, provisiones y todas esas cosas que se desea tener a mano, pero no guardar en la zona de estar propiamente dicha.
La casa también ofrece mucho en cuanto a comodidad y equipamiento. Las puertas son anchas y adaptadas para sillas de ruedas, y la calefacción por suelo radiante instalada en toda la casa garantiza un agradable confort residencial. Los suelos de roble de alta calidad y los azulejos caracterizan las estancias. La conexión de fibra óptica permite disfrutar de Internet de alta velocidad. Según el propietario, los cables eléctricos instalados en la casa están apantallados contra la contaminación electromagnética; además, en los dormitorios se ha instalado un sistema para desconectar la electricidad por la noche.
Hay tres plazas de aparcamiento para turismos en la parcela. También forma parte de la propiedad una canoa, un complemento especialmente adecuado dada la proximidad inmediata al agua para quienes deseen descubrir los alrededores también desde el agua.
La pintura exterior se renovó por completo en 2022. La propiedad también destaca por su eficiencia energética: la vivienda se construyó como casa KfW-60 y, por tanto, ofrece una buena base energética. Al mismo tiempo, existe un potencial adicional para un suministro energético orientado al futuro. Es posible instalar una bomba de calor y un sistema solar en el tejado. De este modo, los futuros propietarios podrán modernizar aún más el suministro energético y orientarlo en mayor medida hacia las energías renovables.
Un hogar que no se encuentra todos los días
La proximidad inmediata al agua, la ubicación enEl parque natural Hüttener Berge, el jardín natural diseñado con esmero y la fauna singular confieren a esta propiedad un carácter difícil de expresar en metros cuadrados. La terraza orientada al suroeste, las vistas hacia el Wittensee y el Schirnauer Au, así como la versátil distribución de las estancias, realzan su excepcional calidad residencial.
Aquí se unen la vivienda, la naturaleza y el descanso de una manera extraordinaria. Al mismo tiempo, el equipamiento de la casa, su buen estado de conservación y sus estancias de uso flexible ofrecen las mejores condiciones para distintas etapas de la vida.
Una casa para quienes no buscan simplemente una propiedad, sino un lugar especial donde vivir. Una oportunidad como esta sale al mercado muy pocas veces: aproveche la ocasión de conocer personalmente este hogar excepcional.
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Este contenido se ha creado o revisado con ayuda de inteligencia artificial (IA). Posteriormente, se ha comprobado y editado a nivel editorial.
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