Kapınızın hemen önünde muhteşem su manzarası – doğa tutkunları için bir cennet

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Doğa severler için özel bir yuva – suya yalnızca birkaç metre mesafede

Bu sıra dışı konut, doğayla iç içe yaşamı, özel bir konumu ve huzurlu bir yaşam hissini bir araya getiriyor. Suya yalnızca birkaç metre mesafede ve Hüttener Berge Doğa Parkı’nın büyüleyici manzarasıyla çevrili olan bu mülk, bu özellikleriyle piyasaya nadiren çıkan bir yuva sunuyor. Buzul çağının şekillendirdiği etkileyici moren manzarasına ve Wittensee’ye bakan manzara, canlı doğal bahçe ve zengin yaban hayatı, bu mülkü özel bir sığınağa dönüştürüyor.

Eve girdiğinizde önce antreye ulaşırsınız. Sağ tarafta, zemini duş alanıyla aynı seviyede olan misafir tuvaleti bulunur. Bir sonraki kapıdan geçince, hem gazlı ısıtma sisteminin hem de çamaşır makinesi bağlantısının bulunduğu kullanışlı çamaşır odasına ulaşırsınız.

Dümdüz ilerlediğinizde evin kalbi açılır: açık mutfaklı, yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki yaşam alanı. Ferahlık ve rahatlık burada bir aradadır. Özellikle soğuk mevsimlerde taban sobası hoş bir atmosfer yaratır ve dinlendirici akşamlar için davetkâr bir ortam sunar. Evin tamamına döşenmiş yerden ısıtma da ek yaşam konforu sağlar.

Yaşam alanından 2 kapı aracılığıyla yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki, güneybatı yönüne bakan geniş terasa çıkabilirsiniz. Evin özel konumu burada tüm güzelliğiyle kendini gösterir: Doğanın içinde kahvaltı edin, sessizliğin tadını çıkarın ya da günü akşam güneşinde sonlandırın. Olağanüstü çeşitlilikteki kuş türleri de tekrar tekrar özel gözlem anları sunar. Çevrede ak kuyruklu kartallar ve yalıçapkınları, turnalar ve boz kazlar, ayrıca büyük ve küçük batağanlar gözlemlenebilir. Çit çit kuşu, kızılgerdan, ispinoz, karabaşlı ve bahçe ötleğeni, gri sinekkapan, karatavuk ve öter ardıç da doğrudan kapınızın önünde etkileyici bir doğa deneyimi sunar.

Bahçe, ötücü kuşları, kelebekleri ve böcekleri destekleyen canlı bir doğal bahçe olarak özenle tasarlanmış ve destekleyici bir biyotop oluşturmuştur. İki bitki spirali, doğayla iç içe konsepti tamamlar. Evin önündeki yaşlı bir kayın ağacı ile bir altın yağmur ağacı da arsaya kendine özgü karakterini kazandırır. Geleneksel köylü inanışına göre bu iki bitkinin evi ve çiftliği koruduğuna inanılır; bu da mülkün özel karakterine harika biçimde uyan hoş bir ayrıntıdır. Ayrıca özgün bir, Mülke eski ahır kapısına sahip sağlam bahçe kulübesi taşınmazın bir parçasıdır.

Wittensee manzaralı geniş çatı katı

Çatı katına merdivenle veya konforlu bir şekilde monte edilmiş merdiven asansörüyle ulaşabilirsiniz. Burada sizi, balkona erişimi olan geniş bir çalışma odası da bekliyor – çalışmak ve dinlenmek için güzel bir yer. Aileler için özellikle ilgi çekici: Geniş çalışma odası, nispeten az bir çabayla iki ayrı çocuk odasına bölünebilir ve böylece gelecekteki oda düzenlemesi için ek esneklik sunar.

Bunun yanı sıra iki giyinme odası, başka bir yatak odası ve geniş bir banyo mevcuttur. Banyo küvet ve zemine sıfır duşla donatılmıştır. Özellikle akşam saatlerinde özel bir güzellik sizi bekliyor: Buradan Wittensee üzerindeki gün batımlarının keyfini çıkarabilirsiniz. Geniş çatı arası da ek pratik fayda sağlar. Burada bol miktarda depolama alanı bulunur – valizler, mevsimlik eşyalar, erzak ve el altında, ancak doğrudan yaşam alanında tutmak istemediğiniz tüm eşyalar için idealdir.

Ev, konfor ve donanım açısından da pek çok özellik sunuyor. Kapılar geniş ve tekerlekli sandalye kullanımına uygun tasarlanmıştır; evin tamamına döşenmiş yerden ısıtma ise hoş bir yaşam konforu sağlar. Yüksek kaliteli meşe döşemeler ve fayanslar odalara karakter kazandırır. Fiber optik bağlantı hızlı internet imkânı sunar. Sahibinin beyanına göre, evin içine döşenen elektrik kabloları elektromanyetik kirliliğe karşı yalıtılmıştır; ayrıca yatak odaları için geceleri elektriği kesen bir sistem kurulmuştur.
Arsa üzerinde üç araçlık park yeri bulunmaktadır. Taşınmazın bir parçası olarak bir kano da mevcuttur – suya olan doğrudan yakınlığı göz önüne alındığında, çevreyi sudan keşfetmek isteyenler için özellikle uygun bir tamamlayıcıdır.

Dış cephe boyası 2022 yılında tamamen yenilenmiştir. Gayrimenkul enerji verimliliği açısından da ikna edicidir: Konut, KfW-60 evi olarak inşa edilmiş ve böylece iyi bir enerji altyapısı sunmaktadır. Aynı zamanda geleceğe yönelik bir enerji tedariki için daha fazla potansiyel mevcuttur. Örneğin bir ısı pompası ile çatıya güneş enerjisi sistemi kurulması mümkündür. Böylece gelecekteki mal sahipleri enerji tedarikini daha da modernize etme ve yenilenebilir enerjilere daha fazla yönelme olanağına sahip olur.

Her gün karşınıza çıkmayan bir yuva

Suya doğrudan yakınlığı, konumuHüttener Berge Doğa Parkı, özenle düzenlenmiş doğal bahçe ve özel yaban hayatı, bu mülke metrekarelerle ifade edilmesi güç bir karakter kazandırıyor. Güneybatıya bakan teras, Wittensee ve Schirnauer Au yönündeki manzara ve çok yönlü oda düzeni, özel yaşam değerini vurguluyor.

Burada yaşam, doğa ve dinlenme olağanüstü bir şekilde bir araya geliyor. Aynı zamanda ev; donanımı, bakımlı durumu ve esnek biçimde kullanılabilen odaları sayesinde yaşamın farklı dönemleri için en iyi koşulları sunuyor.

Sadece bir mülk aramayan, yaşamak için özel bir yer isteyenlere yönelik bir ev. Böyle bir fırsat piyasaya nadiren çıkar – bu sıra dışı yuvayı yakından tanıma fırsatını değerlendirin.

Yapay zekâ notu:
Bu içerik yapay zekâ (YZ) desteğiyle oluşturulmuş veya düzenlenmiştir. İçerikler daha sonra kontrol edilmiş ve editoryal olarak gözden geçirilmiştir.

Konum