ندرة: قطعة أرض زاوية في كولن-بوكليموند مع قرار موافقة مبدئية للبناء لنصفَي منزل مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

رقم العقار: 1072028

في كولن-بوكليموند/مينغنيش، وهو موقع سكني متطور في منطقة إهرنفِلد الحضرية، تقع قطعة الأرض النادرة هذه بمساحة تبلغ نحو 653 م². وتتميز المنطقة المحيطة مباشرة بمنازل منفردة ومنازل مزدوجة ومبانٍ سكنية صغيرة. وبذلك توفر قطعة الأرض أساسًا جذابًا لتحقيق مشروع بناء سكني جديد في بيئة سكنية كولنية راسخة.

يوجد بالفعل للقطعة قرار موافقة مبدئية إيجابي للبناء، مع مخطط لإنشاء نصفَي منزل مزدوج. وينص المخطط على بناء يتكون من قبو وطابق أرضي وطابق علوي تحت السقف. ووفقًا لوثائق المخطط المتاحة، تبلغ مساحة المبنى المشيدة نحو 154 م² دون التراسات.

وبديلًا عن ذلك، يمكن أيضًا النظر في إنشاء منزل منفرد واسع على قطعة الأرض، رهناً بالتنسيق النهائي والموافقة من الجهات المختصة. علاوة على ذلك، قد يكون من الممكن، بحسب التخطيط المحدد، بحث إقامة بناء إضافي، مثل وحدة منزل صفّي إضافية. إلا أن ذلك يتطلب فحصًا منفصلًا من الناحية القانونية للبناء، فضلًا عن التنسيق مع الجهات المختصة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع الجيد داخل غرب كولن. إذ يوفر مدخل الطريق السريع القريب اتصالًا سريعًا على الصعيدين الإقليمي وفوق الإقليمي. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى إهرنفِلد ووسط مدينة كولن، مما يجمع بين بيئة سكنية هادئة وطرق قصيرة إلى المناطق المركزية في كولن.

يتم التقييم التخطيطي والقانوني وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). وبذلك يتحدد البناء الممكن وفقًا لمدى اندماجه في المباني المحيطة القريبة. لذا تناسب قطعة الأرض كلًا من أصحاب البناء الخاصين الراغبين في منزل منفرد واسع، وكذلك شركات التطوير العقاري أو مطوري المشاريع المهتمين بإنشاء نصفَي منزل مزدوج.

الموقع