| земельна площа | 653 m² |
|---|
| Ціна продажу | 569.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072028
У Кельні-Боклемюнді/Менгеніху, сформованому житловому районі міського округу Еренфельд, розташована ця рідкісна будівельна земельна ділянка площею приблизно 653 м². Безпосереднє оточення характеризується односімейними будинками, дуплексами та невеликою житловою забудовою. Завдяки цьому ділянка є привабливою основою для реалізації нового житлового проєкту в усталеному житловому середовищі Кельна.
Для ділянки вже видано позитивний попередній дозвіл на будівництво з проєктом двох половин дуплексу. Проєкт передбачає забудову з підвальним, цокольним і мансардним поверхами. Згідно з наявною проєктною документацією, площа забудови становить приблизно 154 м² без терас.
Як альтернатива, ділянка також може розглядатися для будівництва просторого односімейного будинку за умови остаточного узгодження та отримання дозволу від компетентних органів. Крім того, залежно від конкретного проєкту, можна було б розглянути й додаткову забудову, наприклад у вигляді ще однієї секції рядного будинку. Однак це потребує окремої перевірки відповідності будівельному законодавству та узгодження з компетентними органами.
Особливо варто відзначити вдале розташування в західній частині Кельна. Розташований неподалік заїзд на автомагістраль забезпечує швидке регіональне та міжрегіональне сполучення. Водночас до Еренфельда та центру Кельна можна легко дістатися, завдяки чому це місце поєднує спокійне житлове середовище з короткими маршрутами до центральних районів Кельна.
Оцінка відповідності містобудівному законодавству здійснюється відповідно до § 34 BauGB. Отже, можливість забудови визначається її вписуванням у навколишню забудову. Таким чином, ділянка підходить як для приватних забудовників, які бажають звести просторий односімейний будинок, так і для забудовників або девелоперів, зацікавлених у реалізації двох половин дуплексу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
470.000 € Багатоквартирний чи односімейний будинок: потенціал новобудови для девелоперів проєктів у Кельні-Вані!51147 Köln
748.000 € Куля для знесення зустрічає рай — простора земельна ділянка під забудову на узліссі в Кельні-Брюк51109 Köln
1.500.000 € Велика земельна ділянка під забудову в дуже хорошому районі Кельна-Меркеніха!50769 Köln