| Superficie di trama | 653 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072028
A Colonia-Bocklemünd/Mengenich, una zona residenziale consolidata nel distretto urbano di Ehrenfeld, si trova questo raro terreno edificabile con una superficie di circa 653 m². L’ambiente circostante è caratterizzato da case unifamiliari, case bifamiliari e piccoli edifici residenziali. Il terreno offre quindi una base interessante per la realizzazione di un nuovo progetto residenziale in un contesto abitativo consolidato di Colonia.
Per il terreno è già stata rilasciata un’autorizzazione preliminare alla costruzione positiva, con un progetto per due case bifamiliari. Il progetto prevede una costruzione con piano interrato, piano terra e piano mansardato. Secondo i documenti progettuali disponibili, la superficie edificata è di circa 154 m², escluse le terrazze.
In alternativa, il terreno può essere preso in considerazione anche per la costruzione di un’ampia casa unifamiliare, previa consultazione e approvazione definitiva da parte delle autorità competenti. Inoltre, a seconda del progetto concreto, potrebbe essere opportuno valutare anche un’ulteriore edificazione, ad esempio sotto forma di un’unità aggiuntiva di casa a schiera. Ciò richiede tuttavia una verifica urbanistico-edilizia separata e il coordinamento con le autorità competenti.
Particolarmente degna di nota è la buona posizione nella zona occidentale di Colonia. Il vicino accesso all’autostrada garantisce un rapido collegamento regionale e sovraregionale. Allo stesso tempo, Ehrenfeld e il centro di Colonia sono facilmente raggiungibili, consentendo alla posizione di combinare un tranquillo contesto residenziale con brevi distanze dalle zone centrali di Colonia.
La valutazione urbanistica avviene ai sensi del § 34 BauGB. Pertanto, la possibile edificazione dipende dall’inserimento nel contesto edilizio circostante. Il terreno è quindi adatto sia a privati che desiderano costruire un’ampia casa unifamiliare, sia a imprese di costruzione o sviluppatori immobiliari interessati alla realizzazione di due case bifamiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
470.000 € MFH o EFH: potenziale di nuova costruzione per sviluppatori di progetti a Colonia-Wahn!51147 Köln
748.000 € Palla demolitrice incontra il paradiso - ampio terreno edificabile ai margini del bosco di Köln-Brück51109 Köln
1.500.000 € Ampio terreno edificabile in un'ottima posizione a Köln-Merkenich!50769 Köln