| Gebied van het perceel | 653 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 569.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072028
In Keulen-Bocklemünd/Mengenich, een gevestigde woonlocatie in het stadsdistrict Ehrenfeld, bevindt zich dit zeldzame bouwperceel met een perceeloppervlakte van ca. 653 m². De directe omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en kleinschalige woningbouw. Hierdoor biedt het perceel een aantrekkelijke basis voor de realisatie van een nieuwbouwproject voor woningen in een gevestigde woonomgeving van Keulen.
Voor het perceel is al een positief bouwvoorbesluit met een plan voor twee twee-onder-een-kapwoningen afgegeven. Het plan voorziet in bebouwing met een souterrain, begane grond en zolderverdieping. Volgens de beschikbare plandocumenten bedraagt het bebouwde gebouwoppervlak ca. 154 m², exclusief terrassen.
Als alternatief komt het perceel ook in aanmerking voor de bouw van een ruime eengezinswoning, onder voorbehoud van de definitieve afstemming en goedkeuring door de bevoegde instanties. Daarnaast zou, afhankelijk van de concrete planning, ook verdere bebouwing, bijvoorbeeld in de vorm van een extra rijwoning, het onderzoeken waard kunnen zijn. Hiervoor is echter een afzonderlijke bouwrechtelijke toetsing en afstemming met de bevoegde instanties vereist.
Bijzonder vermeldenswaardig is de goede ligging in het westen van Keulen. De nabijgelegen oprit naar de snelweg zorgt voor een snelle regionale en bovenregionale verbinding. Tegelijkertijd zijn Ehrenfeld en het centrum van Keulen goed bereikbaar, waardoor de locatie een rustige woonomgeving combineert met korte verbindingen naar centrale locaties in Keulen.
De planologisch-juridische beoordeling vindt plaats op grond van § 34 BauGB. Daarmee wordt de mogelijke bebouwing bepaald door de inpassing in de bebouwing van de directe omgeving. Het perceel is daarmee zowel geschikt voor particuliere bouwers die een ruime eengezinswoning wensen als voor projectontwikkelaars of ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in de realisatie van twee twee-onder-een-kapwoningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
470.000 € MFH of EFH: nieuwbouwpotentieel voor projectontwikkelaars in Köln-Wahn!51147 Köln
748.000 € Sloopkogel ontmoet paradijs - royaal bouwperceel aan de bosrand van Köln-Brück51109 Köln
1.500.000 € Groot bouwperceel op een zeer goede locatie in Köln-Merkenich!50769 Köln