| Zona de terreno | 653 m² |
|---|
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072028
En Köln-Bocklemünd/Mengenich, una zona residencial consolidada del distrito municipal de Ehrenfeld, se encuentra esta rara parcela edificable con una superficie aproximada de 653 m². El entorno inmediato se caracteriza por viviendas unifamiliares, viviendas pareadas y pequeñas edificaciones residenciales. Por ello, la parcela ofrece una base atractiva para la realización de un nuevo proyecto residencial en un entorno habitado consolidado de Colonia.
Para la parcela ya existe una autorización preliminar de obra positiva con un proyecto para dos viviendas pareadas. El proyecto prevé una construcción con sótano, planta baja y ático. Según los documentos de planificación disponibles, la superficie edificada es de aprox. 154 m², sin terrazas.
Como alternativa, la parcela también podría ser adecuada para la construcción de una amplia vivienda unifamiliar, sujeta a la coordinación y aprobación final por parte de las autoridades competentes. Además, dependiendo del proyecto concreto, también podría estudiarse una edificación más amplia, por ejemplo, en forma de una unidad adicional de vivienda adosada. Sin embargo, esto requiere un examen urbanístico específico y la coordinación con las autoridades competentes.
Cabe destacar especialmente la buena ubicación dentro del oeste de Colonia. El acceso cercano a la autopista garantiza una rápida conexión regional y suprarregional. Al mismo tiempo, Ehrenfeld y el centro de Colonia son fácilmente accesibles, por lo que la ubicación combina un entorno residencial tranquilo con distancias cortas a las zonas céntricas de Colonia.
La evaluación urbanística se realiza conforme al § 34 BauGB. Por tanto, la posible edificación depende de su integración en la edificación del entorno inmediato. De este modo, la parcela es adecuada tanto para particulares que deseen construir una amplia vivienda unifamiliar como para promotores o desarrolladores interesados en realizar dos viviendas pareadas.
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