| Obszar wykresu | 653 m² |
|---|
| Cena zakupu | 569.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072028
W Kolonii-Bocklemünd/Mengenich, ukształtowanej lokalizacji mieszkaniowej w dzielnicy Ehrenfeld, znajduje się ta rzadka działka budowlana o powierzchni ok. 653 m². Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, bliźniaczymi oraz mniejszą zabudową mieszkaniową. Dzięki temu działka stanowi atrakcyjną podstawę do realizacji nowego projektu mieszkaniowego w ugruntowanym kolońskim otoczeniu mieszkaniowym.
Dla działki wydano już pozytywną decyzję o warunkach zabudowy wraz z projektem dwóch połówek domu w zabudowie bliźniaczej. Projekt przewiduje zabudowę z podpiwniczeniem, parterem i poddaszem. Zgodnie z dostępną dokumentacją projektową powierzchnia zabudowy budynku wynosi ok. 154 m² bez tarasów.
Alternatywnie działka nadaje się również pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, z zastrzeżeniem ostatecznych uzgodnień i zatwierdzenia przez właściwe organy. Ponadto, w zależności od konkretnego projektu, można rozważyć także dalszą zabudowę, na przykład w formie dodatkowego segmentu domu szeregowego. Wymaga to jednak odrębnej analizy pod kątem prawa budowlanego oraz uzgodnienia z właściwymi organami.
Na szczególne podkreślenie zasługuje dobra lokalizacja w zachodniej części Kolonii. Położony w pobliżu wjazd na autostradę zapewnia szybkie połączenia regionalne i ponadregionalne. Jednocześnie Ehrenfeld i centrum Kolonii są łatwo dostępne, dzięki czemu lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkaniowe z krótkimi drogami do centralnych części Kolonii.
Ocena pod względem planistyczno-prawnym odbywa się zgodnie z § 34 BauGB. Oznacza to, że możliwa zabudowa zależy od jej wkomponowania w najbliższe otoczenie zabudowane. Działka nadaje się zatem zarówno dla prywatnych inwestorów pragnących wybudować przestronny dom jednorodzinny, jak i dla firm deweloperskich lub deweloperów projektów zainteresowanych realizacją dwóch połówek domu w zabudowie bliźniaczej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
470.000 € Budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny: potencjał nowej inwestycji dla dewelopera w Kolonii-Wahn!51147 Köln
748.000 € Kula wyburzeniowa trafia w raj – przestronna działka budowlana na skraju lasu w Kolonii-Brück51109 Köln
1.500.000 € Duża działka budowlana w bardzo dobrej lokalizacji w Kolonii-Merkenich!50769 Köln