| Arsa alanı | 653 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 569.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072028
Köln-Bocklemünd/Mengenich’te, Ehrenfeld ilçe sınırları içinde köklü bir yerleşim bölgesinde, yaklaşık 653 m² arsa alanına sahip bu nadir yapı arsası bulunmaktadır. Doğrudan çevre; müstakil evler, ikiz evler ve daha küçük ölçekli konut yapılarıyla şekillenmiştir. Bu nedenle arsa, yerleşik bir Köln konut bölgesinde konut amaçlı yeni bir yapı projesinin gerçekleştirilmesi için cazip bir temel sunmaktadır.
Arsa için, iki yarı müstakil ev planını içeren olumlu bir ön yapı ruhsatı hâlihazırda bulunmaktadır. Plan, bodrum kat, zemin kat ve çatı katından oluşan bir yapı öngörmektedir. Mevcut plan belgelerine göre, teraslar hariç yapı taban alanı yaklaşık 154 m²’dir.
Alternatif olarak arsa, yetkili makamlarla nihai mutabakat ve onaya tabi olmak üzere, geniş bir müstakil ev inşası için de değerlendirilebilir. Ayrıca, somut planlamaya bağlı olarak, örneğin ilave bir sıra ev birimi şeklinde daha kapsamlı bir yapılaşma da incelenmeye değer olabilir. Ancak bunun için ayrıca yapı hukuku açısından inceleme yapılması ve yetkili makamlarla koordinasyon sağlanması gerekir.
Köln’ün batısındaki konumu özellikle vurgulanmaya değerdir. Yakındaki otoyol bağlantısı, bölgesel ve bölgeler arası hızlı ulaşım sağlar. Aynı zamanda Ehrenfeld’e ve Köln şehir merkezine kolayca ulaşılabilir; böylece konum, merkezi Köln bölgelerine kısa mesafeler sunan sakin bir yaşam çevresini bir araya getirir.
Planlama hukuku açısından değerlendirme BauGB’nin 34. maddesine göre yapılmaktadır. Buna göre olası yapılaşma, yakın çevredeki yapılaşmaya uyum sağlamasına bağlıdır. Bu nedenle arsa, hem geniş bir müstakil ev isteyen özel yapı sahipleri hem de iki yarı müstakil ev gerçekleştirmeye ilgi duyan müteahhitler veya proje geliştiricileri için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
470.000 € MFH veya EFH: Köln-Wahn’da proje geliştiriciler için yeni yapı potansiyeli!51147 Köln
748.000 € Yıkım makinesi cennete karşı — Köln-Brück ormanının kenarında geniş yapı arsası51109 Köln
1.500.000 € Köln-Merkenich’te çok iyi konumda büyük bir imarlı arsa!50769 Köln