| Участок | 653 m² |
|---|
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072028
В Кёльне-Боклемюнде/Менгенихе, развитом жилом районе городского округа Эренфельд, расположен этот редкий земельный участок под застройку площадью около 653 м². Непосредственное окружение характеризуется отдельно стоящими домами, домами на две семьи и малоэтажной жилой застройкой. Благодаря этому участок представляет собой привлекательную основу для реализации нового жилого проекта в сложившемся жилом районе Кёльна.
Для участка уже имеется положительное предварительное разрешение на строительство с проектом двух половин дома на две семьи. Проект предусматривает застройку с подвальным этажом, первым этажом и мансардным этажом. Согласно имеющейся проектной документации, площадь застроенной части здания составляет около 154 м² без террас.
В качестве альтернативы участок также может рассматриваться для строительства просторного отдельно стоящего дома, при условии окончательного согласования и получения разрешения компетентных органов. Кроме того, в зависимости от конкретного проекта может быть целесообразно рассмотреть и более интенсивную застройку, например в виде дополнительной секции рядного дома. Однако это требует отдельной проверки в соответствии со строительным законодательством и согласования с компетентными органами.
Особо следует отметить удачное расположение в западной части Кёльна. Близлежащий съезд на автомагистраль обеспечивает быстрое региональное и междугороднее сообщение. Одновременно до Эренфельда и центра Кёльна можно легко добраться, благодаря чему это место сочетает спокойную жилую среду с короткими маршрутами до центральных районов Кёльна.
Оценка допустимости застройки осуществляется согласно § 34 Градостроительного кодекса Германии (BauGB). Таким образом, возможная застройка определяется её соответствием характеру ближайшей окружающей застройки. Поэтому участок подходит как частным застройщикам, желающим построить просторный отдельно стоящий дом, так и строительным компаниям или девелоперам, заинтересованным в реализации двух половин дома на две семьи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
470.000 € Многоквартирный дом или дом на одну семью: потенциал новостройки для девелоперов в Кёльн-Ван!51147 Köln
748.000 € «Отбойный молоток встречает рай» — просторный участок под застройку на окраине леса в Кёльне-Брюке51109 Köln
1.500.000 € Большой земельный участок под застройку в очень хорошем районе Кёльна-Меркени́ха!50769 Köln