| प्लॉट क्षेत्र | 653 m² |
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| खरीद मूल्य | 569.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रॉपर्टी नं.: 1072028
Köln-Bocklemünd/Mengenich में, जो Stadtbezirk Ehrenfeld का एक विकसित आवासीय क्षेत्र है, लगभग 653 m² भूखंड क्षेत्रफल वाला यह दुर्लभ निर्माण प्लॉट स्थित है। आसपास का सीधा क्षेत्र एकल-परिवार वाले मकानों, अर्ध-पृथक मकानों और छोटे आवासीय निर्माणों से विशेषता प्राप्त करता है। इस कारण यह प्लॉट एक स्थापित Köln आवासीय परिवेश में आवासीय नए निर्माण परियोजना के साकारकरण के लिए आकर्षक आधार प्रदान करता है।
इस प्लॉट के लिए दो अर्ध-पृथक मकान इकाइयों की योजना सहित सकारात्मक निर्माण-पूर्व अनुमति पहले से उपलब्ध है। योजना में बेसमेंट, भूतल और अटारी मंजिल के साथ निर्माण प्रस्तावित है। उपलब्ध योजना दस्तावेजों के अनुसार, छतों को छोड़कर निर्मित भवन क्षेत्रफल लगभग 154 m² है।
वैकल्पिक रूप से, अंतिम समन्वय और संबंधित प्राधिकरणों की मंजूरी के अधीन, यह प्लॉट एक विशाल एकल-परिवार वाले मकान के निर्माण के लिए भी उपयुक्त है। इसके अतिरिक्त, ठोस योजना के आधार पर आगे का निर्माण, उदाहरण के लिए एक अतिरिक्त पंक्तिबद्ध मकान इकाई के रूप में, भी जांचने योग्य हो सकता है। हालांकि, इसके लिए अलग से भवन-कानूनी जांच और संबंधित प्राधिकरणों के साथ समन्वय आवश्यक होगा।
Kölner Westen के भीतर इसकी अच्छी स्थिति विशेष रूप से उल्लेखनीय है। पास का मोटरवे प्रवेश क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय स्तर पर तेज संपर्क सुनिश्चित करता है। साथ ही, Ehrenfeld और Köln का शहर-केंद्र आसानी से पहुंच योग्य हैं, जिससे यह स्थान शांत आवासीय परिवेश को Köln के केंद्रीय क्षेत्रों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
योजना-कानूनी मूल्यांकन § 34 BauGB के अनुसार किया जाता है। अतः संभावित निर्माण निकटवर्ती परिवेश के निर्माण में समावेशन पर निर्भर करेगा। इस प्रकार यह प्लॉट विशाल एकल-परिवार वाले मकान की इच्छा रखने वाले निजी भवन-निर्माताओं के साथ-साथ दो अर्ध-पृथक मकान इकाइयों के साकारकरण में रुचि रखने वाले बिल्डरों या परियोजना डेवलपर्स के लिए भी उपयुक्त है।
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