عن هذه الشقة
إنه مبنى جديد من تصميم معماري يضم غرفًا متعددة الأضلاع وفاخرة.
تفتح منطقة المدخل الكبيرة على الجانب الشمالي من المنزل، والمغطاة للحماية من المطر، الطريق إلى باب أبيض للمنزل مزود بالزجاج.
الزجاج هناك هو زجاج خاص B3. باب المنزل، بإطاره، محمي بشكل خاص ضد الدخول غير المصرح به بفضل وسائل تأمين خاصة.
باب المنزل وكذلك النوافذ التي يمكن الوصول إليها مزودة بزجاج B3 مقوّى، وهي مستقرة وآمنة بشكل خاص ضد الاقتحام.
كما تم دمج نظام إنذار حديث مع نظام إضاءة غمر خارجية. وتتم صيانة المرافق الخارجية وفقًا لمعايير بيئية نموذجية، مع إبقائها طبيعية قدر الإمكان.
يُعد المنزل واحدًا من عدد قليل جدًا من المنازل في فيسبادن التي تُزوَّد عادةً بمياه ينابيع عذبة من منطقة تاونوس بواسطة مرافق إمدادات المياه في فيسبادن. وهذه متعة خاصة جدًا لمحبي الشاي ذوي المتطلبات الرفيعة. وتجدر الإشارة إلى الموقع الهادئ للغاية والهواء الجيد النقي في هذا الارتفاع.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تصلون إلى الشقة الأنيقة شديدة الإضاءة في الطابق الأول العلوي عبر درج رخامي مشرق.
تتكون الشقة من 3,5 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 101م².
تبلغ مساحة الغرفة الرئيسية حجم 1,5 غرفة معيشة عادية، وتبهر بمدفأة قرميدية مدمجة.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى الحمام المضيء ذي الإضاءة الطبيعية، بجدران مكسوة بالبلاط حتى السقف.
يتيح حمام الحوض الكبير للغاية تجربة استحمام جميلة.
جميع الخلاطات ذات الرافعة الواحدة من شركة HANSGROHE.
تتيح كابينة الاستحمام الكبيرة للغاية، المزودة بحوض دش كبير للغاية، الاستحمام بشكل مريح.
تتوفر 4 حوامل أنيقة للأكواب والمناشف من شركة KEUCO، بالإضافة إلى مرآة جدارية مع أسطح رفوف فوق حوض الغسل من شركة V&B.
كل من الحمام وغرفة مرحاض الضيوف مكسوّان بالبلاط حتى السقف. وفي كلتا الغرفتين ذواتي الإضاءة الطبيعية يوجد مرحاض أنيق معلّق على الحائط من شركة V&B.
يضم الحمام حوضي غسل يدين كبيرين وسطح رف متواصل على الجدار الشمالي. وتوجد عليه مرآة كبيرة مثبتة على الجدار. وتحتوي كل من كابينة الاستحمام الكبيرة وحوض الاستحمام الفسيح على رأس دش ذي إعداد مائي متغير.
أبواب الشقة مصنوعة من خشب الماهوغاني Sapeli، ومصبوغة على الطراز الإنجليزي، من تصنيع شركة HERHOLTZ، مع تجهيزات من النحاس النبيل.
تتميز الشقة الراقية شديدة الإضاءة بغرفة رئيسية واسعة مع مدفأة قرميدية. ومن خصائصها أن مقعدًا ومخزنًا لحطب التدفئة مدمجان فيها بالفعل.
يمكن توجيه حرارة المدفأة القرميدية عبر قنوات جدارية إضافية مباشرة إلى غرفة النوم الرئيسية والممر الشرقي.
تحتوي غرفة النوم الرئيسية والحمام الكبير، كل منهما، على نوافذ في الجهة الشرقية، بحيث تبهج شمس الصباح الاستيقاظ.
تُغلق الغرفة الرئيسية بشكل أساسي بأقواس مستديرة. وينشأ عن ذلك أيضًا انطباع مميز جدًا باتساع ملحوظ للمساحة!
توجد أعداد كبيرة للغاية من مقابس الكهرباء، بحيث لا حاجة إلى كابلات تمديد كهربائية أو شرائط مقابس كهربائية متنقلة. والنتيجة: يتعزز انطباع الاتساع المكاني!
توجد بلاطات أرضية أمام المدفأة القرميدية. وفي الغرفة الرئيسية والممر الداخلي عند المدخل، تم طلاء أرضية الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط بلون العسل 7 مرات، كما رُصفت قطريًا.
الإطلالة من الشرفة الجنوبية الغربية مثيرة للإعجاب، إذ تدعو إلى رؤية واسعة تمتد إلى البعيد. كما يبعث النظر إلى المساحات الخضراء للعشب القريب والأشجار الكبيرة في المنطقة المجاورة على الراحة.
تُسعد درابزينات الشرفات المصنوعة من الحديد المطاوع، التي أنجزها بطل هِسّن، الحداد الفني الرئيسي شميت، العينَ بشكل خاص.
توجد في الشرفة الجنوبية الغربية أيضًا وصلة كهرباء مؤمَّنة.
ومن هذه الشرفة الجنوبية الغربية يمكنكم، من وقت الظهيرة حتى المساء، الاستمتاع أيضًا بغروب الشمس خلف الجبال في الغرب.
تُعد هذه الشقة من الشقق التي توفر أكبر عدد من ساعات سطوع الشمس في فيسبادن.
تسمح واجهة النوافذ الجنوبية الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة الرئيسية الكبيرة. وإلى جانب ذلك، تحتوي هذه الغرفة الضخمة أيضًا على نافذة أخرى باتجاه الجنوب، ونافذة أخرى، فضلًا عن باب الشرفة المتجه إلى الغرب، على الجانب الغربي من الغرفة الرئيسية.
عندما لا تعود الأشجار تحمل أوراقًا، يمكن النظر من الأعلى إلى الكنيسة الأرثوذكسية الروسية على جبل نيرو.
تقع الأرض حتى في أخفض نقطة لها على ارتفاع يزيد جيدًا عن 30م عن هذا المبنى الجميل على جبل نيرو.
المطبخ المشرق مكسو ببلاطات أرضية كبيرة، ويوفر إطلالة واسعة باتجاه الغرب.
عتبات النوافذ الداخلية مصنوعة من الرخام، أما عتبات النوافذ الخارجية فمصنوعة من الغرانيت. وعند هطول المطر، لا يُسمع صوت المطر عادةً بوضوح كما يُسمع عند استخدام عتبات النوافذ المعدنية الشائعة.
آخر
شُيّد المنزل من أحجار لافا بركانية ألمانية من منطقة إيفل البركانية، مما يوفر مناخًا صحيًا مميزًا جدًا داخل الغرف.
لا يوجد في ألمانيا سوى عدد قليل جدًا من المنازل التي تتمتع بمثل هذه البنية الإنشائية عالية الجودة وخصائص مناخية مماثلة داخل الغرف، لا سيما أن الملاط واللياسة قد صُنّعا وفقًا لذلك أيضًا.
يمكن استخدام الموجودات الموجودة في المطبخ (مثل أثاث المطبخ، الموقد الكهربائي، حوض الغسيل، الثلاجة، غسالة الصحون) مجانًا أيضًا، رغم أن هذه الأشياء لا تُعد جزءًا من العين المؤجرة.
يمكن استخدام تجهيزات الإضاءة المثبتة في الغرف مجانًا أيضًا، رغم أن هذه الأشياء لا تُعد جزءًا من
العين المؤجرة.
تُعد الإضاءة الخارجية في الشرفة الجنوبية الغربية الكبيرة جزءًا من العين المؤجرة، باستثناء لمبة الفلورسنت الموجودة فيها. ويمكن استخدام لمبة الفلورسنت هذه مجانًا أيضًا.
يمكن تزويد جميع مواقف السيارات في العقار بالكهرباء حسب الحاجة.
يخوّل السكن في هذا المنزل تلميذًا مدرسيًا أيضًا الالتحاق بشكل مميز بمدرسة DUDENSCHULE، وهي بفارق كبير أفضل مدرسة ابتدائية في مدينة فيسبادن بأكملها، دون إمكانية إحالته إلى قائمة انتظار، وهو ما يحدث عادةً بسبب الطلب الكبير للغاية!
في المركز القديم لبلدة زوننبرغ عند ساحة هوفغارتن توجد فروع لبنك فولكس بنك فيسبادن وبنك ناسوِيشه شباركاسه، بالإضافة إلى متجر EDEKA كبير ومرتب بجودة عالية، وعلى مسافة أبعد قليلًا فقط يوجد متجر REWE. ويمارس عدة أطباء أعمالهم هنا.
توجد محطتا وقود تابعتان لـ ARAL وSHELL على بُعد حوالي 3 - 4 كم.
محطة ARAL الكبيرة مفتوحة على مدار 24 ساعة.
توجد نقطة إنقاذ تابعة لـ ASB ومتمركزة على بُعد 4 كم، وتضم 3 سيارات إسعاف طبية للطوارئ.
كما لا تبعد مدرسة ثانوية عامة، ومدرسة خاصة مرموقة تضم رعاية وصفوفًا حتى شهادة الثانوية العامة، ومركز التعليم المهني II، سوى 3 أو 4 كم. وتوجد بالقرب منها مباشرةً محطات للنقل العام.
تُقام فعاليات متنوعة في أطلال قلعة زوننبرغ، ولا سيما في فصل الصيف.
المؤجر هو مالك العقار، وقد صمّم بنفسه مخططات المنزل المنفرد المشيّد من أحجار اللافا البركانية.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
فيسبادن-زوننبرغ: يقع على جبل زوننبرغ في موقع علوي على المنحدر الجنوبي. هادئ للغاية في نهاية طريق مسدود، وهو أيضًا شارع للعب، ويقع ضمن منطقة سرعتها 30kmh. موقع منفرد مطلق!
يقف المنزل منفردًا تمامًا. تبلغ المسافة إلى المنازل الواقعة أدناه حوالي 130 - 150m باتجاه الشمال-الجنوب! مساحات عشبية كبيرة غير قابلة للبناء أمام الجانب الجنوبي من المنزل المعماري. العشب يحيط بالمنزل. وتوفر الأشجار الكبيرة القريبة مناخًا محليًا لطيفًا إضافيًا. يقع العقار الذي شُيّد عليه المنزل الأبيض فوق منطقة المنتجعات الجديدة وفوق الحمّام الحراري، في أدنى نقطة على ارتفاع 255m فوق مستوى سطح البحر. لذلك تقع الشقة على ارتفاع أعلى بحوالي 150m من متوسط ارتفاع وسط المدينة.
لذلك تكون درجة الحرارة هنا دائمًا أقل بحوالي 3-4 درجات مئوية من وسط المدينة. وتهب هنا بانتظام رياح خفيفة لطيفة. هواء نقي بفضل الموقع المرتفع.
رغم أن هذا المنزل محاط بحديقة وأشجار كبيرة ويقع في موقع هادئ للغاية، فإن العقار يتمتع في الوقت نفسه بموقع ملائم جدًا من حيث المواصلات. أمام العقار يوجد ممر للمشاة، وأمامه مساحات خضراء تابعة للجيش الأمريكي وغير قابلة للبناء قانونيًا.
يقع أقرب منزل جنوب العقار على بُعد نحو 130m.
إن مثل هذه المسافة الكبيرة بين المنازل في الاتجاه الشمالي-الجنوبي فريدة تمامًا في فيسبادن، وهي ظاهرة بوضوح شديد حتى على خرائط Google.
يمكن الوصول إلى الطريقين A3 وA66 بالسيارة خلال بضع دقائق.
كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطتي حافلات المدينة.
تسير الحافلات هنا حتى بعد منتصف الليل. وبحافلة المدينة يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال 10 دقائق. وبالسيارة خلال نحو 5 دقائق.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام خلال نحو 30 دقيقة، حيث يمر الطريق تقريبًا بالكامل عبر المساحات الخضراء والحدائق.
وتدعو المقاعد العامة الموضوعة على طول الطريق الجميل إلى الاستراحة.
من الشقة يتمتع المرء بإطلالة بعيدة واسعة على المناطق المحيطة الجميلة. المنطقة المحيطة هي منطقة للاستجمام المحلي: التنس، والسباحة والساونا في الحمّام الحراري، وركوب الدراجات، والتنزه عبر المروج. هنا يوجد أنقى هواء في النطاق الإداري لعاصمة ولاية هِسّن فيسبادن.
وبما أنه لا توجد حركة سيارات عابرة حول العقار ولا يوجد خطر من السيارات المتحركة، فإن الموقع مناسب بشكل خاص لزوجين لديهما أطفال صغار:ين.
توجد العديد من ملاعب الأطفال الحديثة والمتنوعة بالقرب من هنا،
لكنها غير مسموعة.
يقيم العديد من المشاهير هنا في مسكنهم الجديد. كما أن مدرب كرة القدم الجديد للمنتخب الألماني لكرة القدم، يورغن كلوب، يقيم في الحيأنشأ مقر إقامته الألماني الجديد.
وعلى النقيض تمامًا من منطقة مدينة ماينتس، لا تحلّق حركة الطيران الدولية فوق هذه المنطقة هنا إلا بدرجة قليلة جدًا.
من شقة الطابق العلوي يمكنكم الاستمتاع بإطلالة رائعة.
توجد مساحات عشبية خضراء بالقرب من المنزل وحوله. ويمكن رؤية الأشجار من الأعلى، كما تمتد في الأفق البعيد إطلالة واسعة وجميلة.
وفي الجنوب، يمكنكم في الطقس الجيد رؤية منشآت بث إذاعة جنوب غرب ألمانيا على جبل دونرسبرغ، على بُعد نحو 89 كم بخط مستقيم. وبالطبع يمكنكم أيضًا رؤية مركز بث ZDF في ماينتس عند ملاءمة الطقس!
