Об этой квартире
Это новый дом, построенный архитектором, с многоугольными роскошными помещениями.
Большая входная зона на северной стороне дома, защищённая навесом от дождя, ведёт к белой входной двери со стеклом.
Установленное там стекло — специальное стекло B3. Входная дверь вместе с рамой благодаря специальным защитным механизмам особенно хорошо защищена от несанкционированного проникновения.
Входная дверь, а также доступные окна усилены особо прочным и противовзломным стеклом B3.
Дополнительно интегрирована современная сигнализация с системой наружного заливающего освещения. Наружные территории образцово содержатся экологичным способом, по возможности сохраняя их естественный вид.
Дом является одним из очень немногих домов в Висбадене, которые, как правило, снабжаются предприятиями водоснабжения Висбадена свежей родниковой водой из Таунуса. Это особое удовольствие для требовательных любителей чая. Следует особо отметить чрезвычайно тихое расположение и хороший, чистый воздух на возвышенности.
Фитинги и особенности, как описано
Элегантная, очень светлая квартира на первом этаже достигается через светлую мраморную лестничную клетку.
Квартира имеет 3,5 комнаты и около 101 кв. м жилой площади.
Главная комната по размеру соответствует 1,5 обычным гостиным и впечатляет встроенным кафельным камином.
Также следует отметить светлую ванную комнату с дневным освещением и облицованными до потолка стенами.
Очень большая ванная комната с ванной позволяет приятно проводить время.
Все однорычажные смесители изготовлены производителем HANSGROHE.
Очень большая душевая кабина с очень большим душевым поддоном обеспечивает комфортное принятие душа.
В наличии имеются 4 элегантных держателя для стаканов и полотенец производителя KEUCO, а также настенное зеркало с полками над раковиной производителя V&B.
И ванная комната, и гостевой туалет облицованы плиткой до потолка. В обоих помещениях с дневным освещением установлены элегантные подвесные унитазы производителя V&B.
В ванной комнате имеются две большие раковины и сплошная полка вдоль северной стены. Над ней расположено большое настенное зеркало. И в большой душевой кабине, и в просторной ванне установлены душевые лейки с регулируемой подачей воды.
Двери квартиры изготовлены из сапеле-махагони, окрашены в английском стиле, производитель HERHOLTZ, с фурнитурой из благородной латуни.
Очень светлая, изысканная квартира имеет просторную главную комнату с кафельным камином. Особенностью является то, что сиденье и ниша для хранения дров уже встроены.
Тепло кафельного камина может по специальным настенным каналам напрямую подаваться в главную спальню и восточный коридор.
В главной спальне и большой ванной комнате с восточной стороны имеются окна, чтобы утреннее солнце радовало при пробуждении.
Главная комната в основном отделена круглыми арками. Благодаря этому создаётся особенно впечатляющее ощущение значительного размера помещения!
Имеется чрезвычайно много электрических розеток, поэтому не нужны удлинители и мобильные сетевые фильтры. Результат: ощущение простора усиливается!
Перед кафельным камином уложена напольная плитка. В главной комнате и входном коридоре высококачественный медового цвета дубовый паркет 7-кратно покрыт лаком и уложен по диагонали.
Впечатляет вид с юго-западного балкона, откуда открывается широкий обзор вдаль. Радует вид на зелёные газоны и большие деревья в ближайших окрестностях.
Кованые балконные ограждения чемпиона земли Гессен, мастера художественной ковки Шмидта, особенно радуют глаз.
На юго-западном балконе также имеется защищённое подключение к электросети.
С этого юго-западного балкона с полудня и до вечера можно любоваться также закатом солнца за горами на западе.
Эта квартира относится к числу тех, которые могут предложить наибольшее количество солнечных часов в Висбадене.
Большой южный фасад с окнами во всю высоту помещения пропускает много дневного света в большое основное помещение. Кроме того, в этом огромном помещении имеется ещё одно окно на юг, а также ещё одно окно и балконная дверь на западной стороне основного помещения.
Когда на деревьях больше не остаётся листьев, сверху можно увидеть русскую православную часовню на Нероберге.
Даже в самой низкой точке участок расположен более чем на 30 м выше этого красивого сооружения на Нероберге.
Светлая кухня оснащена большой напольной плиткой и открывает широкую перспективу на запад.
Внутренние подоконники выполнены из мрамора, наружные — из гранита. Когда идёт дождь, его обычно слышно не так отчётливо, как это бывает при использовании обычных жестяных подоконников.
другой
Дом построен из немецких ВУЛКАНИЧЕСКИХ ЛАВОВЫХ КАМНЕЙ из ВУЛКАН-ЭЙФЕЛЯ, что обеспечивает особенно здоровый микроклимат в помещениях.
Лишь очень немногие дома в Германии имеют настолько высококачественную строительную конструкцию и аналогичные свойства микроклимата в помещениях, тем более что раствор и штукатурка также изготовлены соответствующим образом.
Предметами, имеющимися на кухне (такими как кухонная мебель, электроплита, мойка, холодильник, посудомоечная машина), также можно бесплатно пользоваться, даже если эти предметы не являются объектом аренды.
Установленными в комнатах осветительными приборами также можно бесплатно пользоваться, даже если эти предметы не относятся к
объекту аренды.
Наружное освещение на большом юго-западном балконе является объектом аренды, за исключением находящейся в нём люминесцентной лампы. Этой люминесцентной лампой также можно пользоваться бесплатно.
Все парковочные места на территории участка могут быть обеспечены электричеством.
Проживание в этом доме также даёт ребёнку школьного возраста право на привилегированное посещение ШКОЛЫ ДУДЕН, с большим отрывом лучшей начальной школы всего Висбадена, без возможности направления в лист ожидания, что в противном случае регулярно происходит из-за чрезвычайно высокого спроса!
В старом центре Зонненберга, на площади Хофгартенплац, находятся филиалы Висбаденского народного банка и Нассауской сберегательной кассы, а также большой супермаркет EDEKA с высококачественным ассортиментом; немного дальше расположен супермаркет REWE. Здесь принимают несколько врачей.
На расстоянии около 3–4 км находятся 2 автозаправочные станции ARAL и SHELL.
Большая автозаправочная станция ARAL открыта 24 часа в сутки.
Пункт скорой помощи ASB с 3 АВТОМОБИЛЯМИ СКОРОЙ ПОМОЩИ находится в 4 км.
Гимназия, известная частная школа с продлённым присмотром и классами до получения аттестата зрелости, а также центр профессионального образования II находятся всего в 3 и 4 км соответственно. В непосредственной близости от каждого из них имеются остановки общественного транспорта.
В руинах замка Зонненберга проводятся разнообразные мероприятия, особенно летом.
Арендодатель является собственником недвижимости и сам разработал планы отдельно стоящего дома, построенного из ВУЛКАНИЧЕСКИХ ЛАВОВЫХ КАМНЕЙ.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
ВИСБАДЕН-ЗОННЕНБЕРГ: На Зонненберге, на верхнем участке южного склона. Чрезвычайно тихое расположение в конце тупика, который также является жилой игровой улицей, в зоне 30 км/ч. Абсолютно уединённое расположение!
Дом стоит совершенно отдельно. Расстояние до расположенных ниже домов составляет примерно 130–150 м по оси север–юг! Перед южной стороной дома архитектора находятся большие открытые газоны, застройка которых невозможна. Вокруг дома — газон. Большие деревья поблизости дополнительно создают приятный микроклимат. Участок, на котором построен белый дом выше новой курортной зоны, выше термальных купален, находится в самой нижней точке на высоте 255 м над уровнем моря. Поэтому квартира расположена примерно на 150 м выше среднего уровня высоты центра города.
Поэтому здесь всегда примерно на 3–4 градуса Цельсия прохладнее, чем в центре. Регулярно дует приятный лёгкий ветер. Чистый воздух возвышенности.
Хотя этот дом окружён садом и большими деревьями и расположен чрезвычайно тихо, объект одновременно имеет очень удобное транспортное сообщение. Перед участком проходит дорожка для пешеходов, а перед ней находятся юридически незастраиваемые зелёные зоны армии США.
Ближайший дом к югу от участка находится примерно в 130 м.
Столь большое расстояние между домами в направлении север–юг является совершенно уникальным для Висбадена и очень отчётливо видно даже на Google Maps.
До автомагистралей A3 и A66 можно добраться на автомобиле за несколько минут.
До 2 остановок городского автобуса удобно дойти пешком.
Автобусы ходят здесь до полуночи и позже. На городском автобусе до центра можно доехать за 10 минут. На автомобиле — примерно за 5 минут.
Пешком до центра можно добраться примерно за 30 минут, причём путь почти полностью проходит через зелёные зоны и парки.
На красивом маршруте есть общественные скамейки, приглашающие задержаться.
Из квартиры открывается широкий панорамный вид на живописные окрестности. Окрестности являются зоной отдыха: теннис, плавание и сауна в термальных купальнях, велосипедные прогулки, прогулки по лугам. Здесь самый чистый воздух в административном округе столицы земли Гессен — Висбадена.
Поскольку вокруг участка нет сквозного автомобильного движения и отсутствует опасность проезжающих автомобилей, расположение особенно подходит для супружеской пары с маленькими детьми.
Поблизости находится множество разнообразных современных детских площадок,
но их не слышно.
Многие известные люди выбрали это место своим новым местом жительства. Также новый главный тренер сборной Германии по футболу Юрген Клопп живёт по соседству обустроил своё новое место жительства в Германии.
В отличие от городской территории Майнца, над этой местностью пролетают лишь очень немногие международные воздушные суда.
Из мансардной квартиры открывается прекрасный вид.
Рядом и у дома находятся зелёные газоны. Сверху видны деревья, а вдали открывается красивый широкий простор.
На юге при хорошей погоде примерно в 89 км по прямой можно увидеть передающие установки Юго-Западного радио на горе Доннерсберг. Передающий центр ZDF в Майнце вы, конечно, также увидите при подходящей погоде!
