Sobre este piso
Es una obra nueva de arquitecto con espacios poligonales y señoriales.
La amplia zona de entrada en el lado norte de la casa, cubierta para protegerla de la lluvia, conduce a una puerta principal blanca con cristal.
El cristal es vidrio especial B3. La puerta principal, junto con su marco, está especialmente protegida contra la entrada no autorizada mediante dispositivos de seguridad especiales.
La puerta principal y también las ventanas accesibles están reforzadas con vidrio B3, especialmente estables y resistentes a los robos.
Además, se ha integrado un moderno sistema de alarma con focos exteriores. Las instalaciones exteriores se mantienen de forma ecológicamente ejemplar y lo más naturales posible.
La casa es una de las poquísimas viviendas de Wiesbaden que, por regla general, recibe agua fresca de manantial del Taunus a través de las empresas de abastecimiento de agua de Wiesbaden. Esto supone un placer muy especial para los amantes exigentes del té. Cabe destacar la ubicación extremadamente tranquila y el aire bueno y puro de esta zona elevada.
Ajustes y características, como se describe
Al elegante y muy luminoso apartamento en la primera planta se accede a través de la luminosa escalera de mármol.
El apartamento tiene 3,5 habitaciones con aprox. 101 m² de superficie habitable.
La estancia principal tiene el tamaño de 1,5 salones convencionales e impresiona con una chimenea de azulejos empotrada.
También cabe destacar el luminoso cuarto de baño con luz natural y paredes alicatadas hasta el techo.
Una bañera extragrande permite disfrutar de un agradable baño.
Todos los grifos monomando son del fabricante HANSGROHE.
Una cabina de ducha extragrande con un plato de ducha extragrande permite ducharse cómodamente.
Están disponibles 4 elegantes soportes para vasos y toallas del fabricante KEUCO, así como un espejo de pared con superficies de apoyo encima del lavabo del fabricante V&B.
Tanto el cuarto de baño como el aseo de invitados están alicatados hasta el techo. En ambas estancias con luz natural hay sendos elegantes inodoros suspendidos del fabricante V&B.
El cuarto de baño dispone de dos grandes lavabos y una superficie de apoyo continua en la pared norte. En ella hay un gran espejo adosado a la pared. Tanto en la amplia cabina de ducha como en la espaciosa bañera hay sendos cabezales de ducha con regulación variable del agua.
Las puertas del apartamento son de caoba Sapeli, teñidas al estilo inglés, del fabricante HERHOLTZ, con herrajes de latón noble.
El apartamento, muy luminoso y exquisito, tiene una espaciosa estancia principal con una chimenea de azulejos. Una particularidad es que ya están incorporados un asiento y un compartimento para leña.
El calor de la chimenea de azulejos puede conducirse directamente al dormitorio principal y al pasillo oriental mediante conductos murales adicionales.
El dormitorio principal y el gran cuarto de baño tienen ventanas orientadas al este, para que el sol de la mañana haga más agradable levantarse.
La estancia principal está delimitada principalmente por arcos de medio punto. ¡Esto crea además una impresión muy especial de considerable amplitud!
Hay una cantidad extremadamente elevada de tomas eléctricas, por lo que no se necesitan alargadores ni regletas eléctricas móviles. ¡Resultado: se refuerza la impresión de amplitud!
Delante de la chimenea de azulejos hay baldosas. En la estancia principal y en el pasillo de entrada, el parquet de roble de alta calidad, color miel, está sellado 7 veces y colocado en diagonal.
Impresionan las vistas desde el balcón suroeste, que invita a disfrutar de una amplia panorámica a lo lejos. Resulta reconfortante contemplar las zonas verdes de césped cercanas y los grandes árboles de los alrededores.
Los barandales de hierro forjado del Hessenchampion, el maestro herrero artístico Schmidt, deleitan especialmente la vista.
En el balcón suroeste también hay una conexión eléctrica protegida.
Desde este balcón suroeste podrá disfrutar, desde el mediodía hasta la tarde, también de la puesta de sol detrás de las montañas del oeste.
Este apartamento pertenece a los que ofrecen más horas de sol en Wiesbaden.
Una gran fachada acristalada orientada al sur, de altura completa, deja entrar mucha luz natural en la gran estancia principal. Además, esta enorme estancia dispone de otra ventana orientada al sur y de otra ventana, así como de la puerta del balcón orientada al oeste, en el lado oeste de la estancia principal.
Cuando los árboles ya no tienen hojas, se puede contemplar desde arriba la capilla ortodoxa rusa situada en el Neroberg.
El terreno está situado incluso en su punto más bajo unos buenos 30 m más alto que esta hermosa construcción en el Neroberg.
La cocina, muy luminosa, está equipada con grandes baldosas y ofrece una amplia perspectiva hacia el oeste.
Los alféizares interiores son de mármol y los exteriores, de granito. Cuando llueve, por lo general la lluvia no se oye tan claramente como sí se escucha en los habituales alféizares de chapa.
Otros
La casa está construida con piedras alemanas de LAVA VOLCÁNICA de la EIFEL VOLCÁNICA, lo que proporciona un clima interior especialmente saludable.
Muy pocas casas en Alemania cuentan con una estructura de construcción de tan alta calidad y propiedades climáticas interiores similares, especialmente porque el mortero y el enlucido también han sido elaborados de forma acorde.
Los objetos existentes en la cocina (como muebles de cocina, cocina eléctrica, fregadero, frigorífico, lavavajillas) también pueden utilizarse gratuitamente, aunque estos objetos no formen parte del objeto arrendado.
Los sistemas de iluminación instalados en las habitaciones también pueden utilizarse gratuitamente, aunque estos objetos no formen parte del
objeto arrendado.
La iluminación exterior del gran balcón orientado al suroeste forma parte del objeto arrendado, con excepción de la bombilla fluorescente que contiene. Esta bombilla fluorescente también puede utilizarse gratuitamente.
Todas las plazas de aparcamiento del terreno pueden recibir suministro eléctrico.
La residencia en esta casa también permite a un niño en edad escolar asistir privilegiadamente a la ESCUELA DUDEN, con gran diferencia la mejor escuela primaria de toda Wiesbaden, sin que pueda ser remitido a una lista de espera, algo que de otro modo ocurre regularmente debido a la demanda extremadamente elevada.
En el antiguo centro de Sonnenberg, en Hofgartenplatz, hay sucursales de Wiesbadener Volksbank y Nassauische Sparkasse, así como un gran supermercado EDEKA de alta calidad y amplia oferta; algo más lejos se encuentra un supermercado REWE. Varios médicos tienen aquí sus consultas.
Hay 2 gasolineras de ARAL y SHELL a unos 3 - 4km de distancia.
La gran gasolinera ARAL está abierta 24h.
Un puesto de socorro del ASB con 3 VEHÍCULOS DE EMERGENCIA MÉDICA está situado a 4km.
Un instituto de enseñanza secundaria, así como un prestigioso colegio privado con atención y cursos hasta el bachillerato, y el centro de formación profesional II también se encuentran a solo 3 y 4km de distancia, respectivamente. El transporte público tiene paradas muy cerca de cada uno de ellos.
En las ruinas del castillo de Sonnenberg se celebran diversos eventos, especialmente en verano.
El arrendador es el propietario del inmueble y ha diseñado personalmente los planos de la casa unifamiliar exenta construida con PIEDRAS DE LAVA VOLCÁNICA.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
WIESBADEN-SONNENBERG: En el Sonnenberg, en una ubicación elevada en la ladera sur. Extremadamente tranquilo, al final de una calle sin salida que también es una calle residencial de juegos, situado en una zona de 30kmh. ¡Ubicación absolutamente aislada!
La casa está completamente despejada. ¡La distancia hasta las casas situadas más abajo es de aprox. 130 - 150m en dirección norte-sur! Grandes superficies de césped no edificables delante del lado sur de la casa del arquitecto. Alrededor de la casa hay césped. Los grandes árboles cercanos crean además un agradable microclima. El terreno sobre el que está construida la casa blanca, por encima de la nueva zona balnearia y por encima de las termas, se encuentra en el punto más bajo a 255m sobre el nivel del mar. Por ello, la vivienda está situada aproximadamente 150m más elevada que el nivel medio de altura del centro de la ciudad.
Por ello, aquí siempre hace aproximadamente 3-4 grados Celsius menos que en la ciudad. Sopla regularmente una agradable brisa ligera. Aire puro propio de la altitud.
Aunque esta casa está rodeada de un jardín y grandes árboles y se encuentra en una ubicación extremadamente tranquila, la propiedad está al mismo tiempo muy bien comunicada. Delante del terreno hay un camino para peatones y, delante de este, zonas verdes de la US-Army legalmente no edificables.
La casa más cercana al sur del terreno está a unos 130m de distancia.
Una distancia tan grande entre casas en dirección norte-sur es absolutamente única en Wiesbaden y se ve claramente incluso en Google-Maps.
La A3 y la A66 se alcanzan en pocos minutos en coche.
Las 2 paradas de autobús urbano están cómodamente accesibles a pie.
Los autobuses circulan aquí hasta pasada la medianoche. En 10 minutos se llega al centro en autobús urbano. En coche, en unos 5 minutos.
El centro se alcanza a pie en unos 30 minutos, y el trayecto transcurre casi por completo por zonas verdes y parques.
Bancos públicos invitan a detenerse a lo largo del bonito recorrido.
Desde la vivienda se disfruta de una amplia vista panorámica del hermoso entorno. Los alrededores son una zona de recreo local: tenis, natación y sauna en las termas, ciclismo, paseos por prados. Aquí se encuentra el aire más limpio del término administrativo de la capital del estado federado de Hesse, Wiesbaden.
Dado que no hay tráfico de automóviles circulando alrededor del terreno y no existe peligro por coches en movimiento, la ubicación es especialmente adecuada para un matrimonio con niños pequeños.
Hay muchos parques infantiles modernos y variados cerca,
pero no se oyen.
Numerosas personalidades tienen aquí su nueva residencia. También el nuevo entrenador de la selección alemana de fútbol, Jürgen Klopp, vive en el vecindario ha establecido su nueva residencia alemana.
A diferencia del área urbana de Maguncia, esta zona apenas se ve sobrevolada por el tráfico aéreo internacional.
Desde el apartamento del ático disfrutará de una vista maravillosa.
Cerca y junto a la casa hay zonas verdes de césped. Se contempla la copa de los árboles desde arriba y, a lo lejos, una hermosa perspectiva amplia.
Al sur, cuando hace buen tiempo, puede ver las instalaciones de transmisión de Südwestrundfunk en el Donnersberg, a unos 89 km en línea recta. ¡Naturalmente, también podrá ver el centro de transmisión de ZDF en Maguncia cuando las condiciones meteorológicas sean adecuadas!
