Про цю квартиру
Це новобудова, спроєктована архітектором, із багатокутними розкішними приміщеннями.
Велика вхідна зона з північного боку будинку, накрита навісом для захисту від дощу, веде до білих вхідних дверей зі склом.
Скло в них — спеціальне скло B3. Вхідні двері разом із рамою особливо захищені від несанкціонованого проникнення завдяки спеціальним засобам безпеки.
Вхідні двері, а також доступні вікна особливо міцні та захищені від злому, армовані склом B3.
Додатково інтегровано сучасну охоронну сигналізацію із зовнішньою системою заливного освітлення. Зовнішні території утримуються екологічно зразково, наскільки можливо зберігаючи природний стан.
Будинок є одним із дуже небагатьох будинків у Вісбадені, які, як правило, забезпечуються підприємствами водопостачання Вісбадена свіжою джерельною водою з Таунусу. Це особливе задоволення для вимогливих любителів чаю. Варто підкреслити надзвичайно тихе розташування та хороше, чисте повітря високогірної місцевості.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Елегантну, дуже світлу квартиру на першому поверсі можна дістатися через світлу мармурову сходову клітку.
Квартира має 3,5 кімнати із житловою площею приблизно 101 м².
Головна кімната має площу 1,5 звичайної вітальні та вражає вбудованим кахельним каміном.
Також варто відзначити світлу ванну кімнату з денним освітленням і стінами, облицьованими плиткою по всій висоті приміщення.
Особливо велика ванна кімната з ванною забезпечує приємні водні процедури.
Усі одноважільні змішувачі виготовлені компанією HANSGROHE.
Особливо велика душова кабіна з особливо великим душовим піддоном забезпечує комфортне прийняття душу.
У наявності 4 елегантні тримачі для склянок і рушників від виробника KEUCO, а також настінне дзеркало з полицями над умивальником виробника V&B.
І ванна кімната, і приміщення гостьового туалету облицьовані плиткою по всій висоті. В обох приміщеннях із денним освітленням встановлено по одному елегантному підвісному унітазу виробника V&B.
У ванній кімнаті є два великі умивальники для рук і суцільна поверхня-полиця вздовж північної стіни. Над нею розташоване велике настінне дзеркало. І у великій душовій кабіні, і у просторій ванні встановлено душові лійки з регульованою подачею води.
Двері квартири виготовлені з сапеле-махагоні, протравлені в англійському стилі, виробника HERHOLTZ, з фурнітурою з благородної латуні.
Дуже світла, вишукана квартира має простору головну кімнату з кахельним каміном. Особливістю є те, що місце для сидіння та відсік для зберігання дров уже вбудовані.
Тепло від кахельного каміна можна через спеціальні настінні канали безпосередньо спрямовувати до головної спальні та східного коридору.
У головній спальні та великій ванній кімнаті з східного боку є вікна, щоб ранкове сонце приємно сприяло пробудженню.
Головна кімната переважно відокремлена круглими арками. Завдяки цьому створюється додаткове особливе враження значної площі приміщення!
Є надзвичайно багато електричних розеток, тому не потрібні подовжувачі чи мобільні мережеві фільтри. Результат: враження простору посилюється!
Перед кахельним каміном підлога облицьована плиткою. У головній кімнаті та вхідному коридорі високоякісний медового кольору дубовий паркет покритий 7 шарами лаку й укладений по діагоналі.
Вражає краєвид із південно-західного балкона, звідки відкривається широкий вид удалину. Приємним є вид на зелень прилеглих газонів і великих дерев у безпосередньому оточенні.
Ковані балконні огорожі майстра художнього кування Шмідта, чемпіона Гессену, особливо радують око.
На південно-західному балконі також є захищене підключення до електромережі.
З цього південно-західного балкона від полудня до вечора можна спостерігати захід сонця за горами на заході.
Ця квартира належить до тих квартир, які можуть запропонувати найбільшу кількість сонячних годин у Вісбадені.
Велика південна віконна фасадна конструкція на всю висоту приміщення пропускає багато денного світла до великої основної кімнати. Крім того, це величезне приміщення має ще одне вікно на південь, а також ще одне вікно й балконні двері на західній стороні основної кімнати.
Коли на деревах більше немає листя, згори можна побачити російську православну каплицю на горі Нероберг.
Навіть у найнижчій точці земельна ділянка розташована більш ніж на 30 м вище за цю красиву споруду на Нероберзі.
Світла кухня обладнана великою підлоговою плиткою та відкриває широкий краєвид на захід.
Внутрішні підвіконня виготовлені з мармуру, зовнішні — з граніту. Коли йде дощ, його зазвичай чути не так виразно, як це чути у випадку звичайних бляшаних підвіконь.
інше
Будинок зведено з німецького каміння VULKAN-LAVA з регіону VULKAN-EIFEL, завдяки чому в ньому створюється особливо здоровий мікроклімат.
Лише дуже небагато будинків у Німеччині мають настільки високоякісну будівельну конструкцію та подібні властивості мікроклімату в приміщеннях, тим більше що розчин і штукатурку також виготовлено відповідним чином.
Предметами, наявними на кухні (такими як кухонні меблі, електроплита, мийка, холодильник, посудомийна машина), також можна безкоштовно користуватися, навіть якщо ці предмети не є частиною орендованого об’єкта.
Освітлювальними приладами, встановленими в кімнатах, також можна безкоштовно користуватися, навіть якщо ці предмети не належать до
орендованого об’єкта.
Зовнішнє освітлення на великому південно-західному балконі є частиною орендованого об’єкта, за винятком розташованої в ньому люмінесцентної лампи. Цією люмінесцентною лампою також можна безкоштовно користуватися.
Усі паркувальні місця на земельній ділянці можуть бути забезпечені електроенергією.
Проживання в цьому будинку також дає школяреві право на привілейоване відвідування DUDENSCHULE — з великим відривом найкращої початкової школи всього Вісбадена, без можливості направлення до списку очікування, як це зазвичай регулярно відбувається через надзвичайно великий попит!
У старому центрі Зонненберга, на Hofgartenplatz, розташовані філії Wiesbadener Volksbank і Nassauische Sparkasse, а також великий супермаркет EDEKA з високоякісним асортиментом; трохи далі є супермаркет REWE. Тут мають свої лікарські кабінети кілька лікарів.
На відстані приблизно 3–4 км є 2 автозаправні станції ARAL і SHELL.
Велика автозаправна станція ARAL працює цілодобово.
Рятувальна станція ASB із 3 автомобілями швидкої допомоги з лікарями невідкладної допомоги розташована на відстані 4 км.
Гімназія, престижна приватна школа з доглядом і класами до атестата зрілості, а також професійний навчальний центр II розташовані лише за 3 або 4 км. Громадський транспорт має там зупинки безпосередньо поблизу.
У руїнах замку Зонненберга відбуваються різноманітні заходи, особливо влітку.
Орендодавець є власником нерухомості та сам розробив плани окремого будинку, зведеного з каміння VULKAN-LAVA.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ВІСБАДЕН-ЗОННЕНБЕРГ: На Зонненберзі, на верхній ділянці південного схилу. Надзвичайно тихе місце в кінці тупикової вулиці, яка також є житловою ігровою зоною, у зоні 30 км/год. Абсолютно відокремлене розташування!
Будинок стоїть повністю окремо. Відстань до будинків, розташованих нижче, становить приблизно 130–150 м у напрямку північ–південь! Перед південним фасадом будинку архітектора — великі незабудовані газони. Навколо будинку — газон. Великі дерева поблизу додатково створюють приємний мікроклімат. Земельна ділянка, на якій розташований білий будинок над новою курортною зоною, вище термальних купалень, у найнижчій точці знаходиться на висоті 255 м над рівнем моря. Тому квартира розташована приблизно на 150 м вище за середній рівень висоти центру міста.
Тому тут завжди приблизно на 3–4 градуси Цельсія прохолодніше, ніж у центрі міста. Регулярно дме приємний легкий вітер. Чисте повітря високогір’я.
Хоча цей будинок оточений садом і великими деревами та розташований у надзвичайно тихому місці, маєток водночас дуже зручно сполучений із транспортною мережею. Перед земельною ділянкою проходить доріжка для пішоходів, а перед нею розташовані юридично незабудовані зелені зони армії США.
Найближчий будинок на південь від ділянки знаходиться приблизно за 130 м.
Настільки велика відстань між будинками в напрямку північ–південь є абсолютно унікальною для Вісбадена і дуже чітко помітна навіть на Google Maps.
До автомагістралей A3 та A66 можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.
До 2 міських автобусних зупинок можна зручно дійти пішки.
Автобуси ходять тут до опівночі. Міським автобусом до центру можна доїхати за 10 хвилин. Автомобілем — приблизно за 5 хвилин.
Пішки до центру можна дістатися приблизно за 30 хвилин, причому маршрут майже повністю пролягає через зелені зони та парки.
На красивому маршруті можна відпочити на громадських лавках.
З квартири відкривається широкий панорамний вид на мальовничі околиці. Околиці є зоною відпочинку: теніс, плавання та сауна в термальних купальнях, велосипедні прогулянки, прогулянки луками. Тут найчистіше повітря в адміністративному окрузі столиці землі Гессен, Вісбадена.
Оскільки навколо земельної ділянки немає руху автомобілів і відсутня небезпека від автомобілів, що рухаються, це місце особливо підходить для подружжя з маленькими дітьми.
Поблизу є багато різноманітних сучасних дитячих майданчиків,
але їх не чути.
Численні відомі люди обрали це місце своїм новим місцем проживання. Також новий тренер збірної Німеччини з футболу Юрген Клопп живе по сусідству облаштував своє нове місце проживання в Німеччині.
На відміну від міської території Майнца, над цією місцевістю пролітає зовсім небагато міжнародного повітряного транспорту.
З мансардної квартири відкривається чудовий краєвид.
Поблизу та біля будинку є зелені газони. Звідси відкривається вид на дерева згори, а вдалині — гарна широка перспектива.
На півдні за хорошої погоди ви можете побачити передавальні установки Südwestrundfunk на горі Доннерсберг, приблизно за 89 км по прямій. Передавальний центр ZDF у Майнці ви, звичайно, також побачите за сприятливої погоди!
