इस अपार्टमेंट के बारे में
यह बहुभुजीय, भव्य कमरों वाला वास्तुकार द्वारा निर्मित नया भवन है।
घर के उत्तर दिशा में स्थित बड़ा प्रवेश क्षेत्र, बारिश से सुरक्षित छत के नीचे, काँच वाले सफेद मुख्य द्वार तक जाने का मार्ग खोलता है।
वहाँ लगा काँच B3 विशेष काँच है। मुख्य द्वार अपने फ्रेम सहित विशेष सुरक्षा उपकरणों के कारण अनधिकृत प्रवेश के विरुद्ध विशेष रूप से सुरक्षित है।
मुख्य द्वार और पहुँच योग्य खिड़कियाँ भी B3 काँच से सुदृढ़, अत्यंत स्थिर और सेंधमारी-रोधी हैं।
बाहरी फ्लडलाइट व्यवस्था वाली एक आधुनिक अलार्म प्रणाली भी अतिरिक्त रूप से एकीकृत है। बाहरी परिसर का रखरखाव पर्यावरण की दृष्टि से आदर्श रूप में, यथासंभव प्राकृतिक अवस्था में किया जाता है।
यह वीसबाडेन के उन बहुत कम घरों में से एक है, जिन्हें सामान्यतः वीसबाडेन जलापूर्ति संस्थानों द्वारा ताउनुस से प्राप्त ताजे झरने के पानी से आपूर्ति की जाती है। यह गुणवत्ताप्रेमी चाय पीने वालों के लिए एक विशेष आनंद है। विशेष उल्लेखनीय है इसका अत्यंत शांत स्थान और ऊँचाई पर स्थित होने के कारण यहाँ की अच्छी, शुद्ध हवा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
पहली मंज़िल पर स्थित इस सुरुचिपूर्ण, अत्यंत प्रकाशयुक्त अपार्टमेंट तक आप उज्ज्वल संगमरमर की सीढ़ी से पहुँचते हैं।
अपार्टमेंट में लगभग 101qm रहने की जगह के साथ 3,5 कमरे हैं।
मुख्य कक्ष का आकार 1,5 सामान्य बैठक कक्षों जितना है और इसमें निर्मित टाइलयुक्त फायरप्लेस प्रभावशाली है।
प्रकाशयुक्त प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम को भी विशेष रूप से रेखांकित किया जाना चाहिए, जिसकी दीवारें पूरी ऊँचाई तक टाइलों से ढकी हैं।
अतिरिक्त बड़ा बाथटब वाला बाथरूम सुखद स्नान का अनुभव प्रदान करता है।
सभी सिंगल-लीवर फिटिंग निर्माता HANSGROHE की हैं।
अतिरिक्त बड़े शॉवर बेसिन वाला अतिरिक्त बड़ा शॉवर केबिन आरामदायक स्नान की सुविधा देता है।
निर्माता KEUCO के ग्लास और तौलियों के लिए 4 सुरुचिपूर्ण होल्डर तथा निर्माता V&B के वॉशबेसिन के ऊपर शेल्फ़ों वाला दीवार-दर्पण उपलब्ध हैं।
बाथरूम और अतिथि-WC कक्ष, दोनों की दीवारें पूरी ऊँचाई तक टाइलों से ढकी हैं। दोनों प्राकृतिक रोशनी वाले कमरों में निर्माता V&B का एक-एक सुरुचिपूर्ण दीवार पर लटका WC है।
बाथरूम में दो बड़े हाथ धोने के बेसिन और उत्तरी दीवार पर लगातार बनी हुई एक शेल्फ़ है। इसके ऊपर दीवार की ओर लगा एक बड़ा दर्पण है। बड़े शॉवर केबिन और विशाल बाथटब, दोनों में अलग-अलग समायोज्य जल-सेटिंग वाले शॉवर हेड हैं।
अपार्टमेंट के दरवाज़े निर्माता HERHOLTZ के Sapeli-महोगनी से बने, अंग्रेज़ी शैली में रंगे हुए हैं और इनमें उत्कृष्ट पीतल की फिटिंग लगी हैं।
अत्यंत प्रकाशयुक्त, उत्कृष्ट अपार्टमेंट में टाइलयुक्त फायरप्लेस वाला विशाल मुख्य कक्ष है। इसकी एक विशेषता यह है कि बैठने की जगह और जलावन की लकड़ी रखने का भंडार पहले से निर्मित है।
टाइलयुक्त फायरप्लेस की गर्मी को अतिरिक्त दीवार-नलिकाओं के माध्यम से सीधे मुख्य शयनकक्ष और पूर्वी गलियारे तक पहुँचाया जा सकता है।
मुख्य शयनकक्ष और बड़े बाथरूम में पूर्व दिशा की ओर खिड़कियाँ हैं, ताकि सुबह की धूप उठने को आनंददायक बनाए।
मुख्य कक्ष मुख्यतः गोल मेहराबों से विभाजित है। इससे कमरे के उल्लेखनीय आकार का एक और विशेष प्रभाव उत्पन्न होता है!
यहाँ अत्यधिक संख्या में E-सॉकेट हैं, इसलिए बिजली के एक्सटेंशन केबल या मोबाइल E-पावर स्ट्रिप्स की आवश्यकता नहीं पड़ती। परिणाम: स्थानिक विशालता का प्रभाव और भी बढ़ जाता है!
टाइलयुक्त फायरप्लेस के सामने फर्श पर टाइलें हैं। मुख्य कक्ष और प्रवेश गलियारे में उच्च-गुणवत्ता वाला शहद-रंग का ओक पार्केट 7-परतों से सील किया गया है और स्वयं विकर्ण रूप से बिछाया गया है।
दक्षिण-पश्चिम बालकनी से दृश्य प्रभावशाली है, जो दूर तक विस्तृत दृश्य का निमंत्रण देती है। पास के घास के मैदानों और आसपास के बड़े पेड़ों की हरियाली का दृश्य सुखद है।
हेसेनचैम्पियन, कला-लोहार मास्टर श्मिट द्वारा बनाए गए गढ़े हुए लोहे के बालकनी रेलिंग विशेष रूप से आंखों को भाते हैं।
दक्षिण-पश्चिमी बालकनी पर एक सुरक्षित विद्युत कनेक्शन भी है।
इस दक्षिण-पश्चिमी बालकनी से आप दोपहर से शाम तक पश्चिम में पहाड़ों के पीछे सूर्यास्त का आनंद भी ले सकते हैं।
यह अपार्टमेंट उन अपार्टमेंटों में से एक है, जो विस्बाडेन में सबसे अधिक धूप के घंटे प्रदान करते हैं।
एक बड़ी, फर्श से छत तक बनी दक्षिण दिशा की खिड़की की पूरी दीवार बड़े मुख्य कमरे में भरपूर दिन का प्रकाश आने देती है। इसके अलावा, इस विशाल कमरे में दक्षिण दिशा की ओर एक और खिड़की तथा मुख्य कमरे के पश्चिमी हिस्से में पश्चिम दिशा की ओर एक और खिड़की और बालकनी का दरवाज़ा भी है।
जब पेड़ों पर पत्तियां नहीं रहतीं, तब ऊपर से नेरोबर्ग पर स्थित रूसी-ऑर्थोडॉक्स चैपल को देखा जा सकता है।
यह भूखंड सबसे निचले स्थान पर भी नेरोबर्ग की इस सुंदर इमारत से 30m से अधिक ऊंचाई पर स्थित है।
प्रकाश से भरपूर रसोई बड़ी फर्श की टाइलों से सुसज्जित है और पश्चिम दिशा में विस्तृत दृश्य प्रदान करती है।
अंदर की खिड़की की चौखटें संगमरमर की हैं, जबकि बाहरी खिड़की की चौखटें ग्रेनाइट की हैं। जब बारिश होती है, तो सामान्यतः बारिश की आवाज़ उतनी स्पष्ट सुनाई नहीं देती, जितनी आम धातु की खिड़की की चौखटों पर सुनाई देती है।
अन्य
यह घर जर्मन VULKAN-EIFEL के VULKAN-LAVA पत्थरों से बनाया गया है और इस प्रकार कमरे का वातावरण विशेष रूप से स्वास्थ्यकर बनाता है।
जर्मनी में बहुत कम घरों में इतनी उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और कमरे के वातावरण के समान गुण होते हैं, विशेषकर इसलिए भी कि गारा और प्लास्टर भी उसी अनुरूप तैयार किए गए हैं।
रसोई में मौजूद वस्तुओं (जैसे रसोई फर्नीचर, इलेक्ट्रिक चूल्हा, सिंक, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर) का भी निःशुल्क उपयोग किया जा सकता है, भले ही ये वस्तुएँ किराए की संपत्ति का हिस्सा न हों।
कमरों में स्थापित प्रकाश व्यवस्था का भी निःशुल्क उपयोग किया जा सकता है, भले ही ये वस्तुएँ
किराए की संपत्ति का हिस्सा न हों।
बड़े दक्षिण-पश्चिम बालकनी की बाहरी प्रकाश व्यवस्था किराए की संपत्ति का हिस्सा है, इसमें लगी फ्लोरोसेंट बल्ब को छोड़कर। इस फ्लोरोसेंट बल्ब का भी निःशुल्क उपयोग किया जा सकता है।
संपत्ति के सभी कार पार्किंग स्थानों को प्रत्येक में बिजली की आपूर्ति की जा सकती है।
इस घर में निवास करने पर स्कूली बच्चे को DUDENSCHULE में विशेषाधिकार प्राप्त प्रवेश का भी अधिकार मिलता है, जो पूरे Wiesbaden में बहुत बड़े अंतर से सबसे अच्छा प्राथमिक विद्यालय है, और उसे प्रतीक्षा सूची में नहीं डाला जा सकता, जैसा कि अत्यधिक बड़ी मांग के कारण सामान्यतः किया जाता है!
Sonnenberg के पुराने केंद्र में Hofgartenplatz पर Wiesbadener Volksbank और Nassauischen Sparkasse की शाखाएँ तथा एक बड़ा, उच्च गुणवत्ता वाला EDEKA-बाज़ार हैं और थोड़ी ही दूर पर REWE-बाज़ार है। यहाँ कई डॉक्टरों के क्लिनिक हैं।
लगभग 3 - 4km की दूरी पर ARAL और SHELL के 2 पेट्रोल स्टेशन हैं।
बड़ा ARAL पेट्रोल स्टेशन 24 घंटे खुला रहता है।
3 आपातकालीन चिकित्सक वाहनों वाला ASB-आपातकालीन केंद्र 4km की दूरी पर स्थित है।
एक Gymnasium, देखभाल सुविधा और Abitur तक की कक्षाओं वाला प्रतिष्ठित निजी विद्यालय तथा Berufschulzentrum II भी केवल 3 या 4km दूर हैं। वहाँ सार्वजनिक परिवहन की बसों के स्टॉप प्रत्येक स्थान के बिल्कुल पास हैं।
Sonnenberg के किले के खंडहर में विशेष रूप से गर्मियों में विभिन्न प्रकार के आयोजन होते हैं।
मकान-मालिक संपत्ति का स्वामी है और उसने VULKAN-LAVA-STEINEN से बने इस स्वतंत्र घर की योजनाएँ स्वयं तैयार की हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
WIESBADेन-सोननबर्ग: सोननबर्ग में ऊपरी दक्षिणी ढलान पर स्थित। एक ऐसी गली के अंत में अत्यंत शांत स्थान, जो बंद गली होने के साथ-साथ खेल मार्ग भी है और 30kmh क्षेत्र में स्थित है। बिल्कुल एकांत स्थान!
घर पूरी तरह स्वतंत्र रूप से स्थित है। नीचे स्थित घरों से दूरी उत्तर-दक्षिण दिशा में लगभग 130 - 150m है! वास्तुकार द्वारा निर्मित घर के दक्षिणी हिस्से के सामने बड़े, अबाधित लॉन क्षेत्र हैं। घर के चारों ओर लॉन है। पास के बड़े पेड़ एक सुखद माइक्रोक्लाइमेट भी बनाते हैं। जिस भूखंड पर नया सफेद घर नए क्यूर क्षेत्र के ऊपर, थर्मल बाथ के ऊपर बनाया गया है, उसका सबसे निचला बिंदु समुद्र तल से 255m ऊपर स्थित है। इसलिए यह अपार्टमेंट शहर के मध्य के औसत ऊंचाई स्तर से लगभग 150m ऊंचाई पर स्थित है।
इसलिए यहां सिटी की तुलना में हमेशा लगभग 3-4 डिग्री सेल्सियस ठंडा रहता है। नियमित रूप से सुखद हल्की हवा चलती है। ऊंचाई वाले क्षेत्र की शुद्ध हवा।
हालांकि यह घर एक बगीचे और बड़े पेड़ों से घिरा हुआ है और अत्यंत शांत स्थान पर स्थित है, फिर भी संपत्ति यातायात की दृष्टि से बहुत सुविधाजनक है। भूखंड के सामने पैदल चलने वालों के लिए एक मार्ग है और उसके आगे US-Army के कानूनी रूप से अबाधित हरित क्षेत्र हैं।
भूखंड के दक्षिण में अगला घर लगभग 130m दूर है।
उत्तर-दक्षिण दिशा में घरों के बीच इतनी बड़ी दूरी Wiesbaden में बिल्कुल अनोखी है और Google-Maps पर भी बहुत स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
A3 और A66 तक कार से कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है।
शहर की 2 बस स्टॉप पैदल आसानी से पहुंचने योग्य हैं।
यहां बसें आधी रात के बाद तक चलती हैं। सिटी बस से 10 मिनट में सिटी सेंटर पहुंचा जा सकता है। कार से लगभग 5 मिनट में।
पैदल सिटी सेंटर लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है, और यह मार्ग लगभग पूरी तरह हरित क्षेत्रों और पार्कों से होकर गुजरता है।
सुंदर मार्ग पर सार्वजनिक बेंच ठहरने के लिए आमंत्रित करती हैं।
अपार्टमेंट से आपको सुंदर परिवेश का विस्तृत दूरदृश्य दिखाई देता है। आसपास का क्षेत्र स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र है: टेनिस, थर्मल बाथ में तैराकी और सौना, साइकिल चलाना, घास के मैदानों में टहलना। हेस्से की राजधानी Wiesbaden के प्रशासनिक क्षेत्र में यहां की हवा सबसे अच्छी है।
चूंकि भूखंड के आसपास कोई गुजरता हुआ मोटर यातायात नहीं है और चलती कारों से कोई खतरा नहीं है, इसलिए यह स्थान विशेष रूप से छोटे बच्चों वाले दंपति के लिए उपयुक्त है।
कई विविध आधुनिक खेल के मैदान पास में हैं,
लेकिन उनकी आवाज़ यहां सुनाई नहीं देती।
कई प्रसिद्ध लोगों ने यहां अपना नया निवास बनाया है। जर्मन राष्ट्रीय फुटबॉल टीम के नए फुटबॉल कोच Jürgen Klopp ने भी पड़ोस मेंअपना नया जर्मन निवास स्थापित किया।
मैन्ज़ के शहरी क्षेत्र के बिल्कुल विपरीत, यहाँ के इस क्षेत्र के ऊपर से अंतरराष्ट्रीय हवाई यातायात बहुत कम गुजरता है।
अटारी वाले अपार्टमेंट से आपको एक शानदार दृश्य दिखाई देता है।
पास में और घर के आसपास हरे-भरे लॉन हैं। यहाँ से पेड़ों को ऊपर से देखने का दृश्य और दूर तक एक सुंदर, विस्तृत परिप्रेक्ष्य दिखाई देता है।
दक्षिण दिशा में, अच्छे मौसम में आप लगभग 89 किमी की हवाई दूरी पर डोनर्सबर्ग स्थित Südwestrundfunk के प्रसारण संयंत्रों को देख सकते हैं। उपयुक्त मौसम में मैन्ज़ स्थित ZDF का प्रसारण केंद्र भी स्वाभाविक रूप से दिखाई देता है!
