O tym mieszkaniu
Jest to nowy dom zaprojektowany przez architekta, z wielobocznymi, wytwornymi pomieszczeniami.
Duży obszar wejściowy po północnej stronie domu, z zadaszeniem chroniącym przed deszczem, prowadzi do białych drzwi wejściowych z przeszkleniem.
Zastosowane w nich szkło to specjalne szkło B3. Drzwi wejściowe wraz z ościeżnicą są dzięki specjalnym zabezpieczeniom szczególnie chronione przed nieuprawnionym wtargnięciem.
Drzwi wejściowe, a także dostępne okna, są wyjątkowo stabilne i odporne na włamanie dzięki wzmocnieniu szkłem B3.
Dodatkowo zintegrowano nowoczesny system alarmowy z zewnętrznym oświetleniem zalewowym. Tereny zewnętrzne są utrzymywane w sposób ekologicznie wzorcowy i w miarę możliwości pozostawione w naturalnym stanie.
Dom jest jednym z nielicznych domów w Wiesbaden, które z reguły zaopatrywane są przez przedsiębiorstwa wodociągowe Wiesbaden w świeżą wodę źródlaną z Taunusu. Jest to wyjątkowa przyjemność dla wymagających miłośników herbaty. Na szczególne podkreślenie zasługuje niezwykle spokojna lokalizacja oraz dobre, czyste powietrze charakterystyczne dla położenia na wysokości.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Do eleganckiego, bardzo jasnego mieszkania na pierwszym piętrze prowadzi jasna marmurowa klatka schodowa.
Mieszkanie ma 3,5 pokoju i ok. 101 m² powierzchni mieszkalnej.
Główne pomieszczenie ma wielkość 1,5 standardowego salonu i zachwyca wbudowanym kominkiem kaflowym.
Na uwagę zasługuje również jasna łazienka z naturalnym światłem i ścianami wyłożonymi płytkami do wysokości pomieszczenia.
Wyjątkowo duża łazienka z wanną umożliwia przyjemną kąpiel.
Wszystkie baterie jednouchwytowe pochodzą od producenta HANSGROHE.
Wyjątkowo duża kabina prysznicowa z wyjątkowo dużym brodzikiem zapewnia wygodny prysznic.
Do dyspozycji są 4 eleganckie uchwyty na szklanki i ręczniki producenta KEUCO oraz lustro ścienne z półkami nad umywalką producenta V&B.
Zarówno łazienka, jak i pomieszczenie toalety dla gości są wyłożone płytkami do wysokości pomieszczenia. W obu pomieszczeniach z naturalnym światłem znajduje się elegancka podwieszana toaleta producenta V&B.
Łazienka dysponuje dwiema dużymi umywalkami oraz biegnącą przez całą szerokość półką wzdłuż północnej ściany. Nad nią znajduje się duże lustro przy ścianie. Zarówno w dużej kabinie prysznicowej, jak i w przestronnej wannie znajdują się głowice prysznicowe z regulacją strumienia wody.
Drzwi do mieszkania wykonane są z mahoniu Sapeli, bejcowanego na angielski kolor, producenta HERHOLTZ, z okuciami z szlachetnego mosiądzu.
Bardzo jasne, wykwintne mieszkanie ma przestronne główne pomieszczenie z kominkiem kaflowym. Szczególną cechą jest to, że wbudowano już miejsce do siedzenia oraz schowek na drewno opałowe.
Ciepło kominka kaflowego może być za pośrednictwem dodatkowych przewodów ściennych doprowadzane bezpośrednio do głównej sypialni i wschodniego korytarza.
Główna sypialnia i duża łazienka mają po wschodniej stronie okna, dzięki czemu poranne słońce umila pobudkę.
Główne pomieszczenie jest przede wszystkim zamknięte zaokrąglonymi łukami. Dzięki temu powstaje dodatkowo wyjątkowe wrażenie imponującej wielkości pomieszczenia!
Znajduje się tu niezwykle dużo gniazd elektrycznych, dzięki czemu nie są potrzebne przedłużacze ani przenośne listwy zasilające. Efekt: wrażenie przestronności zostaje wzmocnione!
Przed kominkiem kaflowym znajdują się płytki podłogowe. W głównym pomieszczeniu i holu wejściowym wysokiej jakości parkiet dębowy w kolorze miodowym został 7-krotnie zabezpieczony i ułożony po przekątnej.
Imponujący jest widok z balkonu południowo-zachodniego, który zaprasza do podziwiania rozległego widoku w dal. Kojący jest widok na zieleń pobliskich trawników i dużych drzew w najbliższej okolicy.
Kute balustrady balkonowe autorstwa mistrza kowalstwa artystycznego Schmidta, zdobywcy tytułu Hessenchampion, szczególnie cieszą oko.
Na balkonie południowo-zachodnim znajduje się również zabezpieczone przyłącze elektryczne.
Z tego południowo-zachodniego balkonu od południa aż do wieczora można także podziwiać zachód słońca za górami na zachodzie.
To mieszkanie należy do tych mieszkań, które oferują najwięcej godzin nasłonecznienia w Wiesbaden.
Duża, sięgająca od podłogi do sufitu południowa frontowa ściana okienna wpuszcza dużo światła dziennego do dużego głównego pomieszczenia. Ponadto to ogromne pomieszczenie ma jeszcze jedno okno wychodzące na południe oraz kolejne okno i drzwi balkonowe wychodzące na zachód, po zachodniej stronie głównego pomieszczenia.
Gdy drzewa nie mają już liści, można z góry spoglądać na rosyjsko-prawosławną kaplicę na Nerobergu.
Działka nawet w najniżej położonym miejscu znajduje się o dobre 30 m wyżej niż ten piękny obiekt na Nerobergu.
Jasna kuchnia jest wyposażona w duże płytki podłogowe i zapewnia rozległy widok na zachód.
Wewnętrzne parapety są marmurowe, a zewnętrzne granitowe. Kiedy pada deszcz, odgłos deszczu z reguły nie jest tak wyraźnie słyszalny, jak ma to miejsce w przypadku powszechnie stosowanych parapetów blaszanych.
Inne
Dom został wybudowany z niemieckich kamieni VULKANICZNEJ LAWY z regionu VULKAN-EIFEL, co zapewnia wyjątkowo zdrowy klimat pomieszczeń.
Tylko bardzo nieliczne domy w Niemczech mają tak wysokiej jakości substancję budowlaną i podobne właściwości klimatu pomieszczeń, tym bardziej że również zaprawa i tynk zostały odpowiednio wykonane.
Przedmioty znajdujące się w kuchni (takie jak meble kuchenne, kuchenka elektryczna, zlewozmywak, lodówka, zmywarka) również mogą być bezpłatnie użytkowane, mimo że przedmioty te nie należą do przedmiotu najmu.
Zainstalowane w pokojach urządzenia oświetleniowe również mogą być bezpłatnie użytkowane, mimo że przedmioty te nie należą do
przedmiotu najmu.
Oświetlenie zewnętrzne na dużym balkonie południowo-zachodnim jest przedmiotem najmu, z wyjątkiem znajdującej się w nim żarówki fluorescencyjnej. Również ta żarówka fluorescencyjna może być bezpłatnie użytkowana.
Wszystkie miejsca parkingowe na posesji mogą być każdorazowo zasilane energią elektryczną.
Zamieszkanie w tym domu uprawnia również dziecko w wieku szkolnym do uprzywilejowanego uczęszczania do SZKOŁY DUDEN, z dużym dystansem najlepszej szkoły podstawowej w całym Wiesbaden, bez możliwości skierowania na listę oczekujących, co w przeciwnym razie z powodu niezwykle dużego popytu jest regularnie stosowane!
Na terenie starego centrum Sonnenbergu przy Hofgartenplatz znajdują się filie Wiesbadener Volksbank i Nassauische Sparkasse, a także duży, wysokiej jakości i bogato zaopatrzony market EDEKA; niewiele dalej znajduje się market REWE. Kilku lekarzy prowadzi tu swoje gabinety.
W odległości ok. 3–4 km znajdują się 2 stacje benzynowe ARAL i SHELL.
Duża stacja ARAL jest otwarta 24 godziny na dobę.
Stacja ratownictwa ASB z 3 POJAZDAMI RATOWNICTWA MEDYCZNEGO znajduje się w odległości 4 km.
Gimnazjum, renomowana szkoła prywatna z opieką i klasami aż do matury oraz Centrum Kształcenia Zawodowego II znajdują się również w odległości zaledwie 3 lub 4 km. Transport publiczny ma tam przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie.
W ruinach zamku Sonnenberg odbywają się różnorodne imprezy, szczególnie latem.
Wynajmujący jest właścicielem nieruchomości i sam zaprojektował plany wolnostojącego domu wybudowanego z KAMIENI WULKANICZNEJ LAWY.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
WIESBADEN-SONNENBERG: Na Sonnenbergu, na górnym południowym stoku. Niezwykle spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki, która jest również ulicą zabaw, w strefie 30 km/h. Absolutnie wyjątkowe położenie!
Dom stoi całkowicie wolno. Odległość od domów położonych niżej wynosi ok. 130–150 m w kierunku północ–południe! Przed południową stroną domu architekta rozciągają się duże, niezabudowane trawniki. Wokół domu jest trawnik. Duże drzewa w pobliżu dodatkowo tworzą przyjemny mikroklimat. Działka, na której wzniesiono biały dom powyżej nowej dzielnicy uzdrowiskowej, powyżej term, znajduje się w najniższym punkcie na wysokości 255 m n.p.m. Mieszkanie położone jest zatem ok. 150 m wyżej niż średni poziom wysokości centrum miasta.
Dlatego jest tu stale o ok. 3–4 stopnie Celsjusza chłodniej niż w centrum. Regularnie wieje przyjemny, lekki wiatr. Czyste powietrze charakterystyczne dla wyżej położonych terenów.
Mimo że dom otoczony jest ogrodem i dużymi drzewami oraz położony w niezwykle spokojnym miejscu, nieruchomość jest jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. Przed działką znajduje się ścieżka dla spacerowiczów, a przed nią prawnie niezabudowane tereny zielone armii amerykańskiej.
Najbliższy dom na południe od działki oddalony jest o około 130 m.
Tak duża odległość między domami w kierunku północ–południe jest absolutnie wyjątkowa w Wiesbaden i jest wyraźnie widoczna nawet na Google Maps.
Do autostrad A3 i A66 można dojechać samochodem w kilka minut.
Dwa przystanki autobusów miejskich są łatwo dostępne pieszo.
Autobusy kursują tutaj do północy. Autobusem miejskim do centrum jedzie się 10 minut. Samochodem około 5 minut.
Do centrum można dojść pieszo w około 30 minut, przy czym droga prowadzi niemal w całości przez tereny zielone i parki.
Na pięknej trasie znajdują się publiczne ławki zachęcające do odpoczynku.
Z mieszkania roztacza się daleki widok na piękną okolicę. Okolica jest terenem rekreacyjnym: tenis, pływanie i sauna w termach, jazda na rowerze, spacery po łąkach. To tutaj znajduje się najlepsze powietrze w administracyjnych granicach stolicy Hesji, Wiesbaden.
Ponieważ wokół działki nie ma przejeżdżającego ruchu samochodowego i nie ma zagrożenia ze strony jadących samochodów, lokalizacja szczególnie nadaje się dla małżeństwa z małymi dziećmi.
W pobliżu znajduje się wiele różnorodnych, nowoczesnych placów zabaw,
ale nie są one słyszalne.
Liczne osobistości mają tutaj swoje nowe miejsce zamieszkania. Również nowy trener reprezentacji Niemiec w piłce nożnej, Jürgen Klopp, mieszka w sąsiedztwie urządził swoje nowe miejsce zamieszkania w Niemczech.
W przeciwieństwie do obszaru miejskiego Moguncji ten teren jest tutaj tylko w niewielkim stopniu przelatywany przez międzynarodowy ruch lotniczy.
Z mieszkania na poddaszu mają Państwo wspaniały widok.
W pobliżu i przy domu znajdują się zielone trawniki. Widać z góry drzewa, a w oddali rozciąga się piękna, szeroka perspektywa.
Na południu, przy dobrej pogodzie, mogą Państwo zobaczyć instalacje nadawcze Südwestrundfunk na Donnersbergu, w odległości około 89 km w linii prostej. Przy odpowiedniej pogodzie oczywiście widać również centrum nadawcze ZDF w Moguncji!
