مساحة واسعة للعيش – منزل عائلي منفصل على أرض بمساحة 3.746 م² في تسِيغلزدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض العقارات لا تُقنع بالكمال، بل بالإمكانات. هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة في موكرن، ضمن منطقة تسيغلزدورف، هو بالضبط من هذا النوع من العقارات: أرض مملوكة مساحتها 3.746 م²، وخصوصية كبيرة، وإطلالة مفتوحة عبر الأراضي المجاورة باتجاه الغابة، إلى جانب العديد من المباني الملحقة، تخلق مساحة معيشية نادراً ما تتوافر بهذا الحجم في الوقت الحاضر.

يضم المنزل السكني، الذي شُيّد تقريباً في عامي 1949/1950 بطريقة بناء متينة، نحو 128 م² من المساحة السكنية، وخمس غرف وحمّامين. وقد خضع خلال السنوات الماضية لتحديثات جزئية، ويوفر اليوم بالفعل أساساً سكنياً متيناً وقابلاً للاستخدام فوراً. وفي الوقت نفسه، تظل هناك مساحة كافية لتكييف المنزل تدريجياً وفقاً للتصورات الشخصية ومتطلبات السكن الحالية.
في الطابق الأرضي تتوافر ثلاث غرف على مساحة تقارب 70 م². وإلى جانب غرفة المعيشة، توجد هنا غرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة مكتب أو ضيوف أو أطفال. ويُستكمل هذا المستوى بالمطبخ المجهز والمخزن المجاور، والممر، وحمّام كامل. وبذلك تتركز بالفعل الوظائف السكنية الأساسية في الطابق الأرضي. كما توجد في غرفة المعيشة قناة مدخنة، ما يتيح من حيث المبدأ إمكانية تركيب موقد مدفأة لاحقاً.
يوفر الطابق العلوي، الذي جرى تشطيبه جزئياً، نحو 58 م² إضافية من المساحة السكنية. توجد هنا غرفة نوم واسعة، وحمّام مزود بدُش، والممر، بالإضافة إلى غرفة أخرى لم يكتمل تشطيبها بعد. ويفتح هذا الجزء تحديداً مجالاً إضافياً للتصميم – سواء كغرفة أطفال أو ضيوف أو مساحة عمل أو ملاذ شخصي.

تتوفر مساحة استخدام إضافية في القبو الجزئي الذي يضم غرفتي قبو كبيرتين وجافتين. إلا أن المساحة الأكبر بكثير توفرها المنشآت الخارجية: إذ توجد في العقار مرآب مزدوج، وموقفان إضافيان للسيارات، وورشة، وحظيرة، ومخازن ومنشآت ملحقة أخرى. كما يوسّع الدفيء والبئر الخاص إمكانات استخدام العقار. ويتم التخلص من مياه الصرف الصحي عبر خزان صرف صحي موجود في العقار. وتتيح هذه المنشآت إمكانات استخدام متنوعة للحرفيين أو ممارسي الهوايات أو المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر.

أُجريت خلال السنوات الماضية بالفعل تحديثات مختلفة. فقد أُعيد تغطية السقف الجملوني وعزله في عام 2010، بينما تعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج والمصاريع الدوارة إلى عام تم تجديد تركيبات المياه والصرف الصحي، وكذلك المناطق الصحية، حوالي عام 2000. وتم تحديث أجزاء من التركيبات الكهربائية في عام 2024، كما أُجريت أعمال إضافية على التشطيبات الداخلية بين عامي 2023 و2026. ويُدفّأ المنزل بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت من عام 1998، بما في ذلك تحضير مركزي للمياه الساخنة.

غير أن العقار يستمد طابعه الخاص من الأرض. فمساحة تقارب 3.746 م² توفر العزلة والهدوء ومساحة حرة تتجاوز بكثير مفهوم الحديقة المنزلية التقليدية. الأرض محاطة بالكامل بسياج، وتحميها سياجات نباتية إلى حد كبير من أنظار الآخرين. وتمنح المساحات الخضراء الواسعة والشجيرات والزراعات الموسمية المكان طابعًا طبيعيًا. توجد شرفة مباشرة بجوار المنزل، بينما ينفتح في الجزء الخلفي منظر على الطبيعة المجاورة.

وعليه، يخاطب هذا العقار بشكل خاص الأشخاص الذين يبحثون بوعي عن مساحة أكبر وضيق أقل. فالعائلات ومحبو الطبيعة ومالكو الكلاب والعاملون لحسابهم الخاص أو الحرفيون يجدون هنا ظروفًا مثيرة للاهتمام، مثل المشترين الذين يرغبون في إبقاء خيارات الهوايات أو تربية الحيوانات مفتوحة. ونظرًا لمساحة الأرض والمباني الملحقة الموجودة، تتوافر إمكانات كبيرة لذلك؛ ويتعين على المشتري التحقق من مدى السماح المحدد بتربية الحيوانات المقصودة أو تغيير الاستخدام وفقًا للاستخدام الفردي.

ويتميز المنزل عمدًا بأنه ليس عقارًا جرى تحديثه بالكامل. فبعض المناطق – ولا سيما التدفئة وأجزاء من التركيبات الكهربائية والمناطق الصحية والتجهيزات الداخلية – لا تتوافق باستمرار مع المعايير الحالية. والميزة الحاسمة هي أن المنزل قابل للاستخدام بالفعل، ويمكن تنفيذ المزيد من أعمال التحديث خطوة بخطوة وفقًا للتصورات الشخصية.

وهكذا ينشأ عرض للمشترين الذين لا يبحثون فقط عن أمتار مربعة من مساحة المعيشة، بل عن المساحة والخصوصية وإمكانات التصميم الشخصية.

يمكن تغيير المنزل. أما قطعة أرض بهذا الحجم وموقع يوفر هذه المساحة الحرة، فلا يمكن إنشاؤهما كيفما اتفق. وهنا تحديدًا تكمن الجودة الخاصة لهذا العقار.

الموقع