Viel Platz zum Leben – freistehendes Einfamilienhaus auf 3.746 m² Grundstück in Ziegelsdorf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Möckern, Ortsteil Ziegelsdorf, ist genau ein solches Anwesen: 3.746 m² Eigentumsland, viel Privatsphäre, ein freier Blick über die angrenzenden Flächen bis in Richtung Wald und zahlreiche Nebengebäude schaffen einen Lebensraum, den man in dieser Größenordnung nur noch selten findet.

Das ca. 1949/1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rund 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zwei Bäder. Es wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und bietet bereits heute eine solide und sofort nutzbare Wohnbasis. Gleichzeitig bleibt genügend Raum, um das Haus nach und nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 70 m² drei Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, den Flur sowie ein Vollbad. Damit konzentrieren sich bereits wesentliche Wohnfunktionen auf das Erdgeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminzug vorhanden, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, einen Kaminofen nachzurüsten.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 58 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad, der Flur sowie ein weiteres Zimmer, das noch nicht fertig ausgebaut ist. Gerade dieser Bereich eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Zusätzliche Nutzfläche steht im Teilkeller mit zwei großen und trockenen Kellerräumen zur Verfügung. Noch deutlich mehr Platz bieten jedoch die Außenanlagen: Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, zwei weitere Stellplätze, eine Werkstatt, eine Scheune, Schuppen und weiteres Nebengelass. Ein Gewächshaus und ein eigener Brunnen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück vorhandene Klärgrube. Für Handwerker, Hobbyisten oder Käufer mit größerem Platzbedarf ergeben sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Satteldach wurde 2010 neu eingedeckt und gedämmt, die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden stammen aus dem Jahr 1999. Wasser- und Abwasserinstallationen sowie die Sanitärbereiche wurden um 2000 erneuert. Teile der Elektroinstallation wurden 2024 modernisiert, weitere Arbeiten am Innenausbau erfolgten zwischen 2023 und 2026. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 einschließlich zentraler Warmwasserbereitung.

Seinen besonderen Charakter erhält dieses Anwesen jedoch durch das Grundstück. Rund 3.746 m² schaffen Abstand, Ruhe und einen Freiraum, der weit über einen klassischen Hausgarten hinausgeht. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch eine Hecke weitgehend vor Einblicken geschützt. Große Grünflächen, Sträucher und saisonale Bepflanzungen sorgen für einen natürlichen Charakter. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine Terrasse, während sich im rückwärtigen Bereich der Blick über die angrenzende Landschaft öffnet.

Damit spricht die Immobilie insbesondere Menschen an, die bewusst mehr Platz und weniger Enge suchen. Familien, Naturliebhaber, Hundebesitzer, Selbstständige oder Handwerker finden hier ebenso interessante Voraussetzungen wie Käufer, die sich Möglichkeiten für Hobby oder eine Tierhaltung offenhalten möchten. Aufgrund der Grundstücksgröße und vorhandenen Nebengebäude ist hierfür viel Potenzial vorhanden; die konkrete Zulässigkeit einer beabsichtigten Tierhaltung oder Nutzungsänderung ist vom Erwerber entsprechend der individuellen Nutzung zu prüfen.

Das Wohnhaus präsentiert sich dabei bewusst nicht als vollständig modernisierte Immobilie. Einzelne Bereiche – insbesondere Heizung, Teile der Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Innenausstattung – entsprechen nicht durchgehend heutigen Standards. Der entscheidende Vorteil: Das Haus kann bereits genutzt werden und weitere Modernisierungen lassen sich Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen umsetzen.

So entsteht ein Angebot für Käufer, die nicht nur nach Quadratmetern Wohnfläche suchen, sondern nach Platz, Privatsphäre und persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Haus kann man verändern. Ein Grundstück dieser Größe und eine Lage mit diesem Freiraum lassen sich dagegen nicht beliebig schaffen. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses Anwesens.

Lage