Mucho espacio para vivir: casa unifamiliar independiente en una parcela de 3.746 m² en Ziegelsdorf

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Sobre esta casa

Algunos inmuebles no convencen por su perfección, sino por sus posibilidades. Esta vivienda unifamiliar independiente en Möckern, distrito de Ziegelsdorf, es precisamente una de esas propiedades: 3.746 m² de terreno en propiedad, mucha privacidad, vistas despejadas sobre las superficies colindantes hasta el bosque y numerosas construcciones auxiliares crean un espacio habitable que, con estas dimensiones, rara vez se encuentra hoy en día.

Construida aproximadamente en 1949/1950 mediante construcción sólida, la vivienda dispone de unos 128 m² de superficie habitable, cinco habitaciones y dos baños. En los últimos años ha sido parcialmente modernizada y ya ofrece una base residencial sólida y utilizable de inmediato. Al mismo tiempo, queda espacio suficiente para adaptar paulatinamente la casa a las preferencias personales y a las exigencias actuales de confort.
En la planta baja hay tres habitaciones en aproximadamente 70 m². Además del salón, aquí se encuentran un dormitorio y otra habitación que, por ejemplo, puede utilizarse como despacho, habitación de invitados o dormitorio infantil. Este nivel se completa con la cocina equipada y la despensa contigua, el pasillo y un baño completo. De este modo, ya se concentran en la planta baja funciones esenciales de la vivienda. En el salón también existe un conducto de chimenea, por lo que, en principio, es posible instalar posteriormente una estufa de leña.
La planta superior parcialmente acondicionada ofrece otros aproximadamente 58 m² de superficie habitable. Aquí se encuentran un dormitorio amplio, un baño con ducha, el pasillo y otra habitación que todavía no está completamente terminada. Precisamente esta zona ofrece un margen adicional de diseño, ya sea como dormitorio infantil, habitación de invitados, zona de trabajo o espacio personal de retiro.

La superficie útil adicional se encuentra en el sótano parcial, con dos grandes estancias secas. Sin embargo, las instalaciones exteriores ofrecen aún mucho más espacio: en la parcela hay un garaje doble, dos plazas de aparcamiento adicionales, un taller, un granero, cobertizos y otras construcciones auxiliares. Un invernadero y un pozo propio amplían las posibilidades de uso de la parcela. La evacuación de aguas residuales se realiza mediante una fosa séptica situada en la parcela. Para profesionales, aficionados al bricolaje o compradores con una mayor necesidad de espacio, aquí se presentan múltiples posibilidades de uso.

En los últimos años ya se han realizado diversas modernizaciones. El tejado a dos aguas fue renovado y aislado en 2010; las ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables son del año 1999. Las instalaciones de agua y aguas residuales, así como las zonas sanitarias, fueron renovadas alrededor del año 2000. Partes de la instalación eléctrica se modernizaron en 2024 y se realizaron otros trabajos de acondicionamiento interior entre 2023 y 2026. La casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo del año 1998, incluida la preparación centralizada de agua caliente.

Sin embargo, esta propiedad obtiene su carácter especial principalmente de la parcela. Unos 3.746 m² proporcionan distancia, tranquilidad y un espacio libre que va mucho más allá de un jardín doméstico clásico. La parcela está completamente vallada y protegida en gran medida de las miradas mediante un seto. Amplias zonas verdes, arbustos y plantaciones de temporada aportan un carácter natural. Directamente junto a la vivienda se encuentra una terraza, mientras que en la parte posterior la vista se abre hacia el paisaje colindante.

Por ello, el inmueble resulta especialmente atractivo para personas que buscan conscientemente más espacio y menos estrechez. Familias, amantes de la naturaleza, propietarios de perros, autónomos o profesionales de oficios encontrarán aquí condiciones igualmente interesantes, al igual que compradores que deseen reservarse posibilidades para sus aficiones o para la tenencia de animales. Debido al tamaño de la parcela y a las edificaciones auxiliares existentes, existe un gran potencial para ello; el comprador deberá comprobar la admisibilidad concreta de la tenencia de animales prevista o del cambio de uso conforme a la utilización individual.

La vivienda no se presenta deliberadamente como un inmueble completamente modernizado. Algunas zonas —en particular la calefacción, partes de la instalación eléctrica, las zonas sanitarias y el equipamiento interior— no cumplen de forma generalizada los estándares actuales. La ventaja decisiva: la casa ya puede utilizarse y las futuras modernizaciones pueden realizarse paso a paso según las propias preferencias.

Así surge una oferta para compradores que no buscan únicamente metros cuadrados de superficie habitable, sino espacio, privacidad y posibilidades de diseño personal.

Una casa se puede transformar. En cambio, una parcela de este tamaño y una ubicación con este espacio libre no pueden crearse arbitrariamente. Precisamente ahí reside la calidad especial de esta propiedad.

Ubicación