Dużo przestrzeni do życia – wolnostojący dom jednorodzinny na działce o powierzchni 3.746 m² w Ziegelsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Niektóre nieruchomości przekonują nie perfekcją, lecz możliwościami. Ten wolnostojący dom jednorodzinny w Möckern, w dzielnicy Ziegelsdorf, jest właśnie taką posiadłością: 3.746 m² gruntu na własność, dużo prywatności, niezakłócony widok na przylegające tereny aż w kierunku lasu oraz liczne budynki gospodarcze tworzą przestrzeń do życia, jaką w tej skali spotyka się dziś już bardzo rzadko.

Dom mieszkalny wybudowany około 1949/1950 roku w technologii murowanej oferuje około 128 m² powierzchni mieszkalnej, pięć pokoi i dwie łazienki. W minionych latach został częściowo zmodernizowany i już dziś zapewnia solidną, natychmiast zdatną do zamieszkania bazę. Jednocześnie pozostawia wystarczająco dużo miejsca, aby stopniowo dostosować go do własnych wyobrażeń i współczesnych wymagań mieszkaniowych.
Na parterze, na powierzchni około 70 m², znajdują się trzy pokoje. Oprócz salonu mieszczą się tu sypialnia oraz kolejny pokój, który można wykorzystać na przykład jako gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy. Poziom ten uzupełniają kuchnia z zabudową kuchenną i przylegającą spiżarnią, korytarz oraz łazienka z pełnym wyposażeniem. Tym samym już na parterze skupione są najważniejsze funkcje mieszkalne. W salonie znajduje się również przewód kominowy, dzięki czemu zasadniczo istnieje możliwość późniejszego montażu pieca kominkowego.
Częściowo zaadaptowane poddasze oferuje kolejne około 58 m² powierzchni mieszkalnej. Znajdują się tu przestronna sypialnia, łazienka z prysznicem, korytarz oraz kolejny pokój, który nie został jeszcze całkowicie wykończony. Właśnie ten obszar stwarza dodatkową przestrzeń do aranżacji – jako pokój dziecięcy, gościnny, miejsce do pracy lub osobisty azyl.

Dodatkowa powierzchnia użytkowa znajduje się w częściowej piwnicy z dwoma dużymi i suchymi pomieszczeniami piwnicznymi. Jeszcze więcej miejsca oferują jednak zabudowania zewnętrzne: na działce znajdują się garaż dwustanowiskowy, dwa dodatkowe miejsca parkingowe, warsztat, stodoła, szopy oraz inne budynki gospodarcze. Szklarni i własna studnia poszerzają możliwości wykorzystania działki. Odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem znajdującego się na działce szamba. Dla rzemieślników, hobbystów lub kupujących potrzebujących większej przestrzeni powstają tu różnorodne możliwości wykorzystania.

W minionych latach przeprowadzono już różne modernizacje. Dach dwuspadowy został ponownie pokryty i ocieplony w 2010 roku, okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami i roletami pochodzą z roku W 1999 roku odnowiono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz pomieszczenia sanitarne. Część instalacji elektrycznej zmodernizowano w 2024 roku, a dalsze prace wykończeniowe przeprowadzono w latach 2023–2026. Dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania olejowego z 1998 roku, obejmującego również centralne przygotowanie ciepłej wody.

Nieruchomość zawdzięcza jednak swój wyjątkowy charakter przede wszystkim działce. Około 3.746 m² zapewnia przestrzeń, spokój i swobodę wykraczające daleko poza ramy klasycznego ogrodu przydomowego. Działka jest w całości ogrodzona i w dużej mierze osłonięta przed spojrzeniami dzięki żywopłotowi. Duże trawniki, krzewy i sezonowe nasadzenia nadają jej naturalny charakter. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras, natomiast z tylnej części otwiera się widok na przylegający krajobraz.

Nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla osób, które świadomie poszukują większej przestrzeni i mniejszego poczucia ciasnoty. Rodziny, miłośnicy natury, właściciele psów, osoby prowadzące działalność gospodarczą lub rzemieślnicy znajdą tu równie dobre warunki jak nabywcy, którzy chcą zachować możliwość realizacji hobby lub hodowli zwierząt. Dzięki wielkości działki i istniejącym budynkom gospodarczym nieruchomość ma w tym zakresie duży potencjał; możliwość prowadzenia planowanej hodowli zwierząt lub zmiany sposobu użytkowania nabywca powinien sprawdzić odpowiednio do indywidualnego wykorzystania.

Dom mieszkalny nie jest przy tym prezentowany jako nieruchomość w pełni zmodernizowana. Poszczególne obszary – w szczególności ogrzewanie, części instalacji elektrycznej, pomieszczenia sanitarne i wyposażenie wnętrz – nie odpowiadają w pełni dzisiejszym standardom. Kluczowa zaleta: z domu można już korzystać, a dalsze modernizacje można przeprowadzać krok po kroku, zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

W ten sposób powstaje oferta dla nabywców, którzy szukają nie tylko metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, lecz także przestrzeni, prywatności i osobistych możliwości aranżacyjnych.

Dom można zmienić. Działki o takiej wielkości i lokalizacji zapewniającej taką swobodę nie da się jednak stworzyć w dowolny sposób. Właśnie na tym polega szczególna wartość tej nieruchomości.

Lokalizacja