Yaşam için bol alan – Ziegelsdorf’da 3.746 m² arsa üzerinde müstakil tek ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bazı gayrimenkuller mükemmellikleriyle değil, sundukları olanaklarla ikna eder. Möckern’in Ziegelsdorf semtinde bulunan bu müstakil tek ailelik ev de tam olarak böyle bir mülktür: 3.746 m² mülkiyet arazisi, bol mahremiyet, bitişik alanlar üzerinden orman yönüne kadar uzanan açık bir manzara ve çok sayıda ek yapı, bu büyüklükte günümüzde artık nadiren bulunan bir yaşam alanı yaratmaktadır.

Yaklaşık 1949/1950 yıllarında masif yapı tarzında inşa edilen konut, yaklaşık 128 m² yaşam alanına, beş odaya ve iki banyoya sahiptir. Son yıllarda kısmen modernize edilmiş olup bugün dahi sağlam ve hemen kullanılabilir bir yaşam temeli sunmaktadır. Aynı zamanda evi zamanla kişisel beklentilere ve günümüz yaşam standartlarına uyarlamak için yeterli alan bulunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 70 m² üzerinde üç oda bulunmaktadır. Oturma odasının yanı sıra burada bir yatak odası ve örneğin çalışma, misafir veya çocuk odası olarak kullanılabilecek başka bir oda yer almaktadır. Bu kat; ankastre mutfaklı mutfak ve bitişiğindeki kiler, koridor ve tam banyo ile tamamlanmaktadır. Böylece temel yaşam işlevlerinin önemli bir bölümü zemin katta toplanmıştır. Oturma odasında ayrıca bir baca kanalı mevcut olduğundan, prensip olarak bir şömine sobasının sonradan kurulması mümkündür.
Kısmen geliştirilmiş çatı katı yaklaşık 58 m² ek yaşam alanı sunmaktadır. Burada geniş bir yatak odası, duşlu banyo, koridor ve henüz tamamlanmamış başka bir oda bulunmaktadır. Özellikle bu bölüm; çocuk odası, misafir odası, çalışma alanı veya kişisel bir dinlenme alanı olarak çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.

İki büyük ve kuru bodrum odasına sahip kısmi bodrumda ek kullanım alanı bulunmaktadır. Ancak dış alanlar çok daha fazla yer sunmaktadır: Arsada çift garaj, iki ilave park yeri, bir atölye, bir ahır, kulübeler ve başka ek yapılar bulunmaktadır. Bir sera ve mülke ait bir kuyu, arsanın kullanım olanaklarını genişletmektedir. Atık su bertarafı, arsa üzerinde bulunan bir fosseptik çukuru aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. El işiyle uğraşanlar, hobi sahipleri veya daha fazla alana ihtiyaç duyan alıcılar için burada çok çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.

Son yıllarda çeşitli modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Beşik çatı 2010 yılında yeniden kaplanmış ve yalıtılmıştır; çift camlı ve panjurlu plastik pencereler ise şu yıldan kalmadır 1999. Su ve atık su tesisatları ile sıhhi tesisat alanları yaklaşık 2000 yılında yenilenmiştir. Elektrik tesisatının bazı bölümleri 2024 yılında modernize edilmiş, iç yapıdaki diğer çalışmalar ise 2023 ile 2026 yılları arasında gerçekleştirilmiştir. Ev, merkezi sıcak su hazırlama sistemi dâhil 1998 yılına ait bir yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Ancak bu mülke özel karakterini kazandıran unsur arsadır. Yaklaşık 3.746 m², klasik bir ev bahçesinin çok ötesine geçen mesafe, huzur ve özgür alan sunmaktadır. Arsa tamamen çevrilidir ve büyük ölçüde çitlerle dışarıdan görünmeye karşı korunmaktadır. Geniş çim alanlar, çalılar ve mevsimlik bitkilendirmeler doğal bir karakter sağlamaktadır. Konutun hemen yanında bir teras bulunurken, arka bölümde manzara bitişik araziye doğru açılmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz, özellikle bilinçli olarak daha fazla alan ve daha az sıkışıklık arayan kişilere hitap etmektedir. Aileler, doğa tutkunları, köpek sahipleri, serbest meslek sahipleri veya zanaatkârlar burada, hobileri ya da hayvan besleme için olanakları açık tutmak isteyen alıcılar kadar ilgi çekici koşullar bulmaktadır. Arsanın büyüklüğü ve mevcut müştemilatlar sayesinde bunun için büyük bir potansiyel bulunmaktadır; planlanan hayvan besleme veya kullanım değişikliğinin somut olarak izin verilebilirliği, alıcı tarafından bireysel kullanıma uygun şekilde kontrol edilmelidir.

Konut, bilinçli olarak tamamen modernize edilmiş bir taşınmaz olarak sunulmamaktadır. Bazı alanlar – özellikle ısıtma sistemi, elektrik tesisatının bölümleri, sıhhi tesisat alanları ve iç donanım – günümüz standartlarını sürekli olarak karşılamamaktadır. Belirleyici avantaj şudur: Ev hâlihazırda kullanılabilir ve diğer modernizasyonlar kişisel tercihlere göre adım adım gerçekleştirilebilir.

Böylece yalnızca yaşam alanının metrekarelerini değil, alanı, mahremiyeti ve kişisel tasarım imkânlarını arayan alıcılar için bir teklif ortaya çıkmaktadır.

Bir ev değiştirilebilir. Ancak bu büyüklükte bir arsa ve bu denli özgür alan sunan bir konum istenildiği gibi oluşturulamaz. Bu mülkün özel niteliği tam olarak burada yatmaktadır.

Konum