Багато простору для життя — окремо розташований односімейний будинок на земельній ділянці площею 3 746 м² у Цігельсдорфі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Деякі об’єкти нерухомості переконують не досконалістю, а можливостями. Цей окремо розташований односімейний будинок у Мёкерні, район Цигельсдорф, є саме таким об’єктом: 3.746 м² приватної землі, багато приватності, відкритий вид на прилеглі території в напрямку лісу та численні господарські будівлі створюють життєвий простір, який у такому масштабі сьогодні зустрічається вкрай рідко.

Житловий будинок, зведений приблизно у 1949/1950 роках у капітальному виконанні, має близько 128 м² житлової площі, п’ять кімнат і два санвузли. Протягом останніх років його частково модернізували, і вже сьогодні він пропонує добротну та одразу придатну для проживання основу. Водночас залишається достатньо простору, щоб поступово адаптувати будинок до власних уявлень і сучасних вимог до житла.
На першому поверсі на площі близько 70 м² доступні три кімнати. Окрім вітальні, тут розташовані спальня та ще одна кімната, яку можна використовувати, наприклад, як робочий кабінет, гостьову або дитячу кімнату. Цей рівень доповнюють кухня з вбудованою кухнею та прилеглою коморою, коридор, а також повноцінна ванна кімната. Таким чином, основні житлові функції вже зосереджені на першому поверсі. У вітальні також передбачений димохідний канал, тож загалом існує можливість дообладнати її камінною піччю.
Частково облаштована мансарда пропонує ще близько 58 м² житлової площі. Тут розташовані простора спальня, ванна кімната з душем, коридор, а також ще одна кімната, яку ще не добудовано. Саме ця зона відкриває додатковий простір для планування — як дитяча, гостьова кімната, робоча зона або особисте місце для усамітнення.

Додаткова корисна площа доступна в частково заглибленому підвалі з двома великими сухими підвальними приміщеннями. Однак значно більше місця пропонує прибудинкова територія: на ділянці розташовані подвійний гараж, два додаткові паркомісця, майстерня, сарай, комори та інші господарські будівлі. Теплиця та власна криниця розширюють можливості використання ділянки. Відведення стічних вод здійснюється через наявну на ділянці вигрібну яму. Для майстрів, любителів хобі або покупців, яким потрібно більше простору, тут відкриваються різноманітні можливості використання.

Протягом останніх років уже було проведено різні модернізації. Двосхилий дах у 2010 році отримав нове покриття та утеплення, пластикові вікна з подвійним склінням і ролетами датуються роком 1999 року. Водопровідні та каналізаційні інсталяції, а також санітарні приміщення були оновлені приблизно у 2000 році. Частину електрообладнання модернізовано у 2024 році, подальші роботи з внутрішнього оздоблення виконувалися між 2023 і 2026 роками. Будинок опалюється системою на рідкому паливі 1998 року, включно з централізованим підігрівом гарячої води.

Однак особливого характеру цій нерухомості надає саме земельна ділянка. Площа близько 3 746 м² забезпечує простір, спокій і свободу, що значно перевищують можливості класичного домашнього саду. Ділянка повністю огороджена та здебільшого захищена від сторонніх поглядів живоплотом. Великі зелені зони, кущі та сезонні насадження створюють природну атмосферу. Безпосередньо біля житлового будинку розташована тераса, тоді як із задньої частини відкривається краєвид на прилеглий ландшафт.

Таким чином, ця нерухомість особливо приваблива для людей, які свідомо шукають більше простору й менше тісноти. Сім’ї, любителі природи, власники собак, самозайняті особи чи майстри знайдуть тут цікаві можливості, так само як і покупці, які хочуть зберегти можливість для хобі або утримання тварин. Завдяки розміру ділянки та наявним господарським будівлям потенціал для цього значний; конкретну допустимість запланованого утримання тварин або зміни цільового використання покупець має перевірити відповідно до індивідуального використання.

Житловий будинок свідомо представлений не як повністю модернізована нерухомість. Окремі його частини — зокрема опалення, частина електрообладнання, санітарні приміщення та внутрішнє оздоблення — не повністю відповідають сучасним стандартам. Вирішальна перевага полягає в тому, що будинок уже можна використовувати, а подальшу модернізацію можна поступово виконувати відповідно до власних побажань.

Так формується пропозиція для покупців, які шукають не лише житлову площу в квадратних метрах, а й простір, приватність та особисті можливості для облаштування.

Будинок можна змінити. Натомість земельну ділянку такого розміру та місце з таким простором неможливо створити довільно. Саме в цьому полягає особлива цінність цієї нерухомості.

Розташування