Tanto spazio per vivere – casa unifamiliare indipendente su un terreno di 3.746 m² a Ziegelsdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcuni immobili non convincono per la loro perfezione, bensì per le possibilità che offrono. Questa casa unifamiliare indipendente a Möckern, nel quartiere di Ziegelsdorf, è proprio una di queste proprietà: 3.746 m² di terreno di proprietà, molta privacy, una vista libera sulle aree confinanti fino in direzione del bosco e numerosi edifici accessori creano uno spazio abitativo che, in queste dimensioni, si trova ormai raramente.

La casa, costruita con struttura massiccia intorno al 1949/1950, dispone di circa 128 m² di superficie abitabile, cinque stanze e due bagni. Negli ultimi anni è stata parzialmente modernizzata e offre già oggi una solida base abitativa immediatamente utilizzabile. Allo stesso tempo, rimane spazio sufficiente per adattare gradualmente la casa alle proprie idee e alle esigenze abitative odierne.
Al piano terra sono disponibili circa 70 m² suddivisi in tre stanze. Oltre al soggiorno, si trovano qui una camera da letto e un'altra stanza, utilizzabile ad esempio come studio, camera degli ospiti o dei bambini. Il piano è completato dalla cucina con cucina componibile e dispensa adiacente, dal corridoio e da un bagno completo. In questo modo, importanti funzioni abitative sono già concentrate al piano terra. Nel soggiorno è inoltre presente una canna fumaria, pertanto esiste in linea di principio la possibilità di installare successivamente una stufa a legna.
Il sottotetto parzialmente ampliato offre ulteriori circa 58 m² di superficie abitabile. Qui si trovano una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia, il corridoio e un'altra stanza non ancora ultimata. Proprio quest'area offre ulteriore spazio di progettazione: come camera dei bambini, camera degli ospiti, studio o rifugio personale.

Ulteriore superficie utile è disponibile nel seminterrato parziale, con due ampi locali asciutti. Tuttavia, le aree esterne offrono ancora molto più spazio: sulla proprietà si trovano un garage doppio, altri due posti auto, un'officina, un fienile, capanni e ulteriori edifici accessori. Una serra e un pozzo privato ampliano le possibilità di utilizzo del terreno. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica presente sulla proprietà. Per artigiani, hobbisti o acquirenti con maggiori esigenze di spazio si aprono qui molteplici possibilità di utilizzo.

Negli ultimi anni sono già state effettuate diverse modernizzazioni. Il tetto a due falde è stato ricoperto e coibentato nuovamente nel 2010, le finestre in PVC con doppi vetri e avvolgibili risalgono all'anno 1999. Gli impianti idrici e fognari nonché i locali sanitari sono stati rinnovati intorno al 2000. Parti dell’impianto elettrico sono state ammodernate nel 2024, mentre ulteriori lavori sulle finiture interne sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2026. La casa è riscaldata tramite un impianto a gasolio del 1998, comprensivo di produzione centralizzata di acqua calda.

Il carattere particolare di questa proprietà è tuttavia determinato dal terreno. Circa 3.746 m² garantiscono distanza, tranquillità e uno spazio libero che va ben oltre il classico giardino domestico. Il terreno è completamente recintato e in gran parte protetto da sguardi indiscreti da una siepe. Ampie aree verdi, arbusti e piantumazioni stagionali conferiscono un carattere naturale. Direttamente presso l’abitazione si trova una terrazza, mentre nella parte posteriore la vista si apre sul paesaggio circostante.

L’immobile si rivolge quindi in particolare a chi cerca consapevolmente più spazio e meno ristrettezza. Famiglie, amanti della natura, proprietari di cani, lavoratori autonomi o artigiani trovano qui condizioni interessanti, così come acquirenti che desiderano mantenere aperte possibilità per hobby o allevamento di animali. Grazie alle dimensioni del terreno e agli edifici accessori presenti, esiste un notevole potenziale; l’ammissibilità concreta di un eventuale allevamento o cambio di destinazione d’uso dovrà essere verificata dall’acquirente in base all’utilizzo individuale previsto.

L’abitazione si presenta volutamente non come un immobile completamente ammodernato. Alcune aree – in particolare il riscaldamento, parti dell’impianto elettrico, i locali sanitari e le finiture interne – non sono pienamente conformi agli standard odierni. Il vantaggio decisivo: la casa può essere già utilizzata e gli ulteriori ammodernamenti possono essere realizzati gradualmente secondo le proprie esigenze.

Ne risulta un’offerta per acquirenti che non cercano soltanto metri quadrati abitabili, ma spazio, privacy e possibilità di personalizzazione.

Una casa si può modificare. Un terreno di queste dimensioni e una posizione con questo spazio libero, invece, non si possono creare a piacimento. È proprio qui che risiede la particolare qualità di questa proprietà.

Posizione