Много пространства для жизни — отдельно стоящий частный дом на участке площадью 3 746 м² в Цигельсдорфе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Некоторые объекты недвижимости убеждают не совершенством, а возможностями. Этот отдельно стоящий частный дом в Мёкерне, районе Цигельсдорф, — именно такой объект: 3 746 м² земли в собственности, много уединения, открытый вид на прилегающие территории в сторону леса и многочисленные хозяйственные постройки создают жилое пространство, которое в таком масштабе сегодня встречается крайне редко.

Жилой дом, построенный примерно в 1949/1950 годах в капитальном исполнении, располагает около 128 м² жилой площади, пятью комнатами и двумя ванными комнатами. В последние годы он частично модернизировался и уже сегодня предлагает добротную и сразу пригодную для проживания основу. Одновременно здесь достаточно пространства, чтобы постепенно адаптировать дом под собственные представления и современные требования к жилью.
На первом этаже площадью около 70 м² доступны три комнаты. Помимо гостиной, здесь находятся спальня и ещё одна комната, которую можно использовать, например, как рабочий кабинет, гостевую или детскую. Этот уровень дополняют кухня со встроенной кухонной мебелью и прилегающей кладовой, коридор, а также полноценная ванная комната. Таким образом, основные жилые функции уже сосредоточены на первом этаже. В гостиной также имеется дымоход, поэтому в принципе есть возможность установить печь-камин.
Частично обустроенный мансардный этаж предлагает ещё около 58 м² жилой площади. Здесь находятся просторная спальня, душевая, коридор и ещё одна комната, которая пока не завершена. Именно эта зона открывает дополнительный простор для оформления — будь то детская, гостевая, рабочая зона или личное место для отдыха.

Дополнительная полезная площадь имеется в частичном подвале с двумя большими сухими помещениями. Однако значительно больше места предлагают наружные объекты: на участке находятся двойной гараж, ещё два парковочных места, мастерская, амбар, сараи и другие хозяйственные постройки. Теплица и собственный колодец расширяют возможности использования участка. Отвод сточных вод осуществляется через имеющуюся на участке выгребную яму. Для мастеров, любителей заниматься хобби или покупателей, которым требуется больше пространства, здесь открываются разнообразные возможности использования.

В последние годы уже был выполнен ряд модернизаций. Двускатная крыша была заново покрыта и утеплена в 2010 году, пластиковые окна с двойным остеклением и рольставнями относятся к году 1999. Водопроводные и канализационные системы, а также санитарные помещения были обновлены примерно в 2000 году. Часть электропроводки модернизирована в 2024 году, дальнейшие работы по внутренней отделке проводились в период с 2023 по 2026 год. Дом отапливается масляной системой отопления 1998 года, включая централизованное горячее водоснабжение.

Однако особый характер этой недвижимости определяется участком. Около 3 746 м² создают простор, спокойствие и свободное пространство, далеко выходящее за рамки классического придомового сада. Участок полностью огорожен и в значительной степени защищён от посторонних взглядов живой изгородью. Большие зелёные зоны, кустарники и сезонные посадки придают ему естественный характер. Непосредственно у жилого дома расположена терраса, а в задней части открывается вид на прилегающий ландшафт.

Таким образом, недвижимость особенно подходит людям, которые осознанно ищут больше пространства и меньше тесноты. Семьи, любители природы, владельцы собак, индивидуальные предприниматели или ремесленники найдут здесь интересные возможности, как и покупатели, желающие сохранить варианты для хобби или содержания животных. Благодаря размеру участка и имеющимся хозяйственным постройкам здесь имеется большой потенциал; конкретную допустимость предполагаемого содержания животных или изменения назначения покупателю необходимо проверить в соответствии с индивидуальным использованием.

При этом жилой дом намеренно представлен не как полностью модернизированная недвижимость. Отдельные помещения и элементы — в частности система отопления, части электропроводки, санитарные помещения и внутренняя отделка — не во всех отношениях соответствуют современным стандартам. Решающее преимущество: дом уже можно использовать, а дальнейшую модернизацию можно поэтапно выполнить в соответствии с собственными представлениями.

Так формируется предложение для покупателей, которые ищут не только квадратные метры жилой площади, но и пространство, уединённость и личные возможности для обустройства.

Дом можно изменить. А участок такого размера и расположение с таким свободным пространством невозможно создать по желанию. Именно в этом заключается особое качество этой недвижимости.

Расположение