जीवन के लिए भरपूर जगह – ज़ीगेल्सडोर्फ़ में 3.746 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्वतंत्र एकल-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ रियल एस्टेट संपत्तियाँ पूर्णता से नहीं, बल्कि संभावनाओं से प्रभावित करती हैं। Möckern के Ziegelsdorf क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र एकल-परिवार का घर ऐसी ही संपत्ति है: 3.746 m² स्वामित्व वाली भूमि, भरपूर निजता, आसपास के भू-भागों से जंगल की दिशा तक खुला दृश्य और अनेक सहायक इमारतें ऐसा आवासीय वातावरण तैयार करती हैं, जो इस आकार में अब बहुत कम देखने को मिलता है।

लगभग 1949/1950 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित इस आवासीय भवन में लगभग 128 m² रहने योग्य क्षेत्र, पाँच कमरे और दो बाथरूम हैं। पिछले वर्षों में इसका आंशिक आधुनिकीकरण किया गया है और यह आज ही एक ठोस तथा तुरंत उपयोग योग्य आवासीय आधार प्रदान करता है। साथ ही, घर को धीरे-धीरे अपनी इच्छाओं और आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप ढालने के लिए पर्याप्त गुंजाइश बनी हुई है।
भूतल पर लगभग 70 m² में तीन कमरे उपलब्ध हैं। बैठक के अलावा यहाँ एक शयनकक्ष और एक अन्य कमरा है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में किया जा सकता है। इस स्तर को फिटेड किचन और उससे जुड़े भंडार-कक्ष वाली रसोई, गलियारे तथा एक पूर्ण बाथरूम द्वारा पूरा किया गया है। इस प्रकार आवश्यक आवासीय सुविधाओं का एक बड़ा हिस्सा पहले से ही भूतल पर केंद्रित है। बैठक में चिमनी का मार्ग भी मौजूद है, इसलिए मूल रूप से बाद में एक स्टोव लगाने की संभावना है।
आंशिक रूप से विकसित अटारी में लगभग 58 m² अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। यहाँ एक विशाल शयनकक्ष, शॉवर-बाथरूम, गलियारा तथा एक अन्य कमरा है, जिसका विकास अभी पूरा नहीं हुआ है। विशेष रूप से यह क्षेत्र अतिरिक्त रचनात्मक स्वतंत्रता प्रदान करता है – चाहे बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष, कार्य-क्षेत्र या व्यक्तिगत विश्रामस्थल के रूप में।

दो बड़े और सूखे तहखाने-कक्षों वाले आंशिक तहखाने में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। हालांकि, बाहरी परिसर इससे भी अधिक स्थान प्रदान करता है: भूखंड पर एक डबल गैरेज, दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान, एक कार्यशाला, एक खलिहान, शेड और अन्य सहायक संरचनाएँ स्थित हैं। एक ग्रीनहाउस और अपना कुआँ भूखंड के उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करते हैं। अपशिष्ट जल का निपटान भूखंड पर मौजूद सेप्टिक टैंक के माध्यम से होता है। कारीगरों, शौक़ीन लोगों या अधिक स्थान की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए यहाँ विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं।

पिछले वर्षों में पहले ही विभिन्न आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं। ढलानदार छत को 2010 में फिर से ढका और इन्सुलेट किया गया, डबल ग्लेज़िंग और रोलर शटर वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ वर्ष1999। जल और अपशिष्ट जल की स्थापनाओं तथा सैनिटरी क्षेत्रों का लगभग 2000 में नवीनीकरण किया गया। विद्युत स्थापना के कुछ हिस्सों का 2024 में आधुनिकीकरण किया गया, जबकि आंतरिक निर्माण से संबंधित अन्य कार्य 2023 और 2026 के बीच किए गए। घर को 1998 की तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जिसमें केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था भी शामिल है।

हालाँकि, इस संपत्ति का विशेष चरित्र भूखंड के कारण है। लगभग 3.746 m² क्षेत्रफल दूरी, शांति और ऐसा खुला स्थान प्रदान करता है, जो एक सामान्य घरेलू बगीचे से कहीं अधिक है। भूखंड पूरी तरह घिरा हुआ है और हेज के कारण काफी हद तक बाहरी नजरों से सुरक्षित है। बड़े हरित क्षेत्र, झाड़ियाँ और मौसमी पौधारोपण प्राकृतिक वातावरण सुनिश्चित करते हैं। आवासीय भवन के ठीक पास एक टैरेस है, जबकि पीछे की ओर का दृश्य आसपास के परिदृश्य तक खुलता है।

इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से उन लोगों को आकर्षित करती है, जो जानबूझकर अधिक जगह और कम संकीर्णता चाहते हैं। परिवारों, प्रकृति-प्रेमियों, कुत्ते पालने वालों, स्व-रोजगार करने वालों या कारीगरों को यहाँ उतनी ही अच्छी संभावनाएँ मिलती हैं, जितनी उन खरीदारों को, जो शौक या पशुपालन के लिए विकल्प खुले रखना चाहते हैं। भूखंड के आकार और मौजूदा सहायक भवनों के कारण इसके लिए काफी संभावनाएँ मौजूद हैं; इच्छित पशुपालन या उपयोग-परिवर्तन की ठोस अनुमति खरीदार को अपनी व्यक्तिगत उपयोग-योजना के अनुसार जाँचनी होगी।

आवासीय भवन को जानबूझकर पूरी तरह आधुनिकीकरण की गई संपत्ति के रूप में प्रस्तुत नहीं किया गया है। कुछ क्षेत्र – विशेष रूप से हीटिंग, विद्युत स्थापना के कुछ हिस्से, सैनिटरी क्षेत्र और आंतरिक साज-सज्जा – वर्तमान मानकों के अनुरूप पूरी तरह नहीं हैं। निर्णायक लाभ यह है: घर का उपयोग पहले से किया जा सकता है और आगे के आधुनिकीकरण को अपनी इच्छाओं के अनुसार चरणबद्ध तरीके से किया जा सकता है।

इस तरह यह उन खरीदारों के लिए एक प्रस्ताव है, जो केवल रहने योग्य क्षेत्र के वर्गमीटर नहीं, बल्कि जगह, निजता और व्यक्तिगत रूप से Gestaltung करने की संभावनाएँ तलाशते हैं।

एक घर को बदला जा सकता है। इसके विपरीत, इतने बड़े भूखंड और इतने खुले स्थान वाली स्थिति को मनमाने ढंग से बनाया नहीं जा सकता। इसी में इस संपत्ति की विशेष गुणवत्ता निहित है।

स्थान