منزل نصف منفصل بتصميم خشبي متين – معيار KfW 40 Plus، نحو 150 م²، حديقة جنوبية/غربية وقبو مُدفأ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل نصف المنفصل، المشيّد عام 2021 بتصميم خشبي متين، مساحة رحبة للعيش والعمل والاسترخاء على مساحة سكنية تبلغ نحو 150 م²، ويجمع بين مخطط مدروس وتجهيزات منزلية حديثة موفرة للطاقة وحديقة خاصة مواجهة للجنوب/الغرب.

شُيّد المنزل وفق معيار KfW-40-Plus، ويضم مضخة حرارية ونظامًا للطاقة الكهروضوئية مع بطارية تخزين، فضلًا عن نظام تهوية سكنية لامركزي مضبوط مع استعادة الحرارة. وتوفر التدفئة الأرضية وأرضيات الباركيه أجواءً مريحة للسكن. كما تكمل تجهيزات المنزل الحديثة وحدة تليين المياه.

يشكّل المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور الطابق الأرضي. ويفتح بابان منزلقان رافعان منطقة المعيشة مباشرة على الشرفة والحديقة، ليشكّلا انتقالًا سلسًا بين الداخل والخارج. ويوفر مخزن منفصل للمؤن مساحة تخزين إضافية ويحافظ على ترتيب منطقة المعيشة. كما يضم الطابق الأرضي مرحاضًا للضيوف.

توفر غرف المعيشة والنوم الأخرى خيارات استخدام متنوعة، مثل غرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي. وتضيف غرفة خدمات منزلية وغرفتا هوايات مُدفأتان في طابق القبو مساحة إضافية، ويمكن استخدامهما، من بين أمور أخرى، كمساحة للعمل أو اللياقة البدنية أو اللعب أو استقبال الضيوف. وتبلغ المساحة الإضافية الإجمالية أكثر من 176 م².

يتبع المنزل حديقة جنوبية/غربية تبلغ مساحتها نحو 170 م²، مع شرفة واسعة. وبفضل اتجاهها الجذاب، تحظى المساحة الخارجية بقدر كبير من أشعة الشمس، ولا سيما بعد الظهر والمساء، وتوسّع منطقة المعيشة إلى الخارج بشكل ملحوظ خلال الأشهر الأكثر دفئًا.

يشمل المنزل إلزاميًا موقفَي سيارات خارجيين، بتكلفة 40 € شهريًا لكل منهما. ويمكن استخدام محطة شحن خاصة للسيارات الكهربائية اختياريًا، ما يتيح شحن سيارة كهربائية بسهولة مباشرة عند المنزل. ويُنتج جزء من الكهرباء المستخدمة في المساحات المشتركة عبر نظام الطاقة الكهروضوئية الخاص بالمنزل.

يوفر الجمع بين مساحة سكنية تبلغ نحو 150 م² وحديقة جنوبية/غربية مشمسة ومطبخ مفتوح ضمن مساحة المعيشة وغرف هوايات إضافية مُدفأة وتصميم خشبي متين عالي الجودة وتجهيزات منزلية حديثة موفرة للطاقة، مساحة ومرونة استثنائيتين لكل من يرغب في السكن في مكان واسع وهادئ دون التخلي عن وسائل الراحة العصرية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل شبه المنفصل بتجهيزات عصرية ملائمة لمتطلبات الحياة اليومية. وقد رُكّبت أرضيات باركيه في غرف المعيشة. ويساعد نظام التهوية اللامركزي للمساحات السكنية، المزود باستعادة الحرارة، على تجديد الهواء باستمرار ويسهم في توفير مناخ داخلي مريح.

ومن التجهيزات المشتركة مخزن واسع للدراجات.

يُوفَّر جزء من الكهرباء العامة أو كهرباء المبنى عبر نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاص بالمنزل والمزود ببطارية تخزين. ويمكن اختياريًا استخدام محطة شحن خاصة بالسيارات الكهربائية مباشرةً عند المنزل.

ترتبط بعض تجهيزات المبنى التقنية رقميًا وتعمل ضمن شبكة. وبذلك يمكن عند الحاجة قراءة بيانات مكونات مختلفة من الأنظمة التقنية المنزلية ومتابعتها فنيًا، ما يسهّل الصيانة والتشخيص والخدمة على وجه الخصوص.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل في منطقة سكنية هادئة وجذابة في بروكمول – في قلب سفوح جبال الألب البافارية، مع سهولة الوصول إلى متطلبات الحياة اليومية.

تقع ملاعب الأطفال ورياض الأطفال، إلى جانب المدارس الابتدائية والمتوسطة والإعدادية والثانوية، مباشرةً في بروكمول. كما يسهل الوصول سريعًا إلى المتاجر والأطباء والصيدلية وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وتقع محطة قطار بروكمول ووسائل النقل العام في متناول اليد أيضًا.

يجمع الموقع بين محيط سكني هادئ ومريح وبنية تحتية محلية جيدة وقيمة ترفيهية عالية. ويمكن الوصول بسهولة إلى روزنهايم ومنطقة ميونيخ الكبرى، فيما تتسم المنطقة المحيطة مباشرةً بهدوء أكبر وطابع ريفي أوضح.

تقع الجبال والبحيرات والعديد من الأنشطة الترفيهية في سفوح جبال الألب على مقربة. وفي الوقت نفسه، تتيح البنية التحتية المتوفرة في بروكمول التنقل بسهولة في الحياة اليومية، ما يجعلها مناسبة للعائلات والأزواج والمهنيين الراغبين في الجمع بين السكن الواسع والطبيعة وسهولة المواصلات.

وهكذا يمكن الاستمتاع بسكن هادئ وسط الطبيعة، دون التخلي عن توفر الخدمات وسهولة الوصول إلى مواقع العمل الكبرى في المنطقة.