Дуплекс у конструкції з масивної деревини — KfW 40 Plus, близько 150 м², сад із південно-західного боку та опалюваний підвал

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Зведений у 2021 році дуплекс у конструкції з масивної деревини пропонує близько 150 м² житлової площі — достатньо простору для життя, роботи та усамітнення — і поєднує продумане планування із сучасними енергоефективними інженерними системами та власним садом із південного/західного боку.

Будинок зведено відповідно до стандарту KfW-40-Plus. Він оснащений тепловим насосом, фотоелектричною системою з акумулятором, а також контрольованою децентралізованою вентиляцією житлових приміщень із рекуперацією тепла. Підігрів підлоги та паркет створюють приємний мікроклімат. Сучасні інженерні системи доповнює установка для пом’якшення води.

На першому поверсі центром будинку є простора вітальня-їдальня з кухнею відкритого планування. Двоє підйомно-розсувних дверей ведуть із вітальні просто на терасу та в сад, створюючи плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Окрема комора забезпечує додаткове місце для зберігання та допомагає підтримувати у вітальні приємний порядок. На першому поверсі також є гостьовий туалет.

Інші житлові кімнати та спальні пропонують різноманітні варіанти використання — наприклад, як спальня, дитяча кімната чи домашній офіс. Додатковий простір забезпечують господарське приміщення та дві опалювані кімнати для хобі в підвалі, які можна використовувати, зокрема, як робочий кабінет, тренажерну залу, ігрову кімнату або гостьову зону. Загальна корисна площа становить понад 176 м².

До будинку належить сад площею близько 170 м² із південного/західного боку та простора тераса. Завдяки вдалому розташуванню зовнішня зона особливо добре освітлюється сонцем у другій половині дня та ввечері й у теплу пору року помітно розширює житловий простір на вулицю.

До будинку обов’язково належать два відкриті паркомісця вартістю 40 € на місяць кожне. За бажанням можна користуватися власною зарядною станцією Wallbox, яка дає змогу зручно заряджати електромобіль безпосередньо біля будинку. Частина електроенергії для спільних потреб виробляється власною фотоелектричною системою будинку.

Поєднання близько 150 м² житлової площі, сонячного саду з південного/західного боку, кухні-вітальні відкритого планування, додаткових опалюваних кімнат для хобі, високоякісної конструкції з масивної деревини та сучасних енергоефективних інженерних систем пропонує винятково багато простору й гнучкості для тих, хто прагне жити просторо й у тиші, не відмовляючись від сучасного комфорту.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Напівбудинок має сучасне оснащення, адаптоване до повсякденних потреб. У житлових кімнатах укладено паркет. Децентралізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла сприяє безперервному повітрообміну та забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях.

До спільного оснащення належить просторий велосипедний сарай.

Частина електроенергії для загальних потреб і будівлі виробляється власною фотоелектричною установкою з акумуляторною системою. Для електромобілів за бажанням можна використовувати власну настінну зарядну станцію безпосередньо біля будинку.

Частина інженерного обладнання будівлі підключена до цифрових мереж. Завдяки цьому за потреби можна дистанційно зчитувати технічні дані різних компонентів інженерних систем будинку та здійснювати їх обслуговування, що значно полегшує технічне обслуговування, діагностику та сервіс.

Розташування

Опис місця розташування

Напівбудинок розташований у тихому та привабливому житловому районі Брукмюля — у самому серці Баварського Передальп’я, водночас поруч є все необхідне для повсякденного життя.

У Брукмюлі є дитячі майданчики, дитячі садки, початкова школа, середня школа, реальшуле та гімназія. Магазини, лікарі, аптека та інші заклади повсякденного попиту розташовані неподалік. До залізничного вокзалу Брукмюля та зупинок громадського транспорту також легко дістатися.

Розташування поєднує приємно тихе житлове середовище з добре розвиненою місцевою інфраструктурою та широкими можливостями для дозвілля. До Розенгайма та агломерації Мюнхена зручно діставатися, водночас безпосереднє оточення вирізняється значно спокійнішим і сільським характером.

Гори, озера та численні можливості для дозвілля Баварського Передальп’я розташовані неподалік. Водночас завдяки наявній інфраструктурі Брукмюль забезпечує короткі щоденні маршрути й підходить як для сімей, так і для пар та працюючих людей, які прагнуть поєднати просторе житло з природою та зручним транспортним сполученням.

Тут можна жити в тихому місці серед природи, не відмовляючись від якісного забезпечення всім необхідним і зручного сполучення з великими центрами зайнятості регіону.