Außenansicht DHH (links)
Außenansicht DHH (rechts)
Außenansicht DHH (rechts)
Außenansicht Einfahrt
Ansicht Norden (DHH rechts)
Ansicht Osten (DHH links)
Ansicht von Westen (Garten)
Grundriss EG mit Garten
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 176 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2415 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 2785 € |
| Dépôt | 7485€ |
| Prix par m2 | 18,57 €/m² |
Construite en 2021 en bois massif, cette maison jumelée offre environ 150 m² de surface habitable, avec de généreux espaces pour vivre, travailler et se ressourcer. Elle associe un agencement bien pensé à des équipements techniques modernes et économes en énergie ainsi qu’à son propre jardin orienté sud/ouest.
La maison a été construite selon la norme KfW-40-Plus et dispose d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque avec batterie de stockage ainsi que d’une ventilation décentralisée contrôlée avec récupération de chaleur. Le chauffage au sol et les parquets assurent un climat intérieur agréable. Un adoucisseur d’eau complète les équipements techniques modernes.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Deux portes coulissantes à levage ouvrent directement le séjour sur la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un cellier séparé offre un espace de rangement supplémentaire et permet de garder le séjour bien ordonné. Des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée.
Les autres pièces de vie et chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, par exemple en chambre, chambre d’enfant ou bureau à domicile. Une buanderie ainsi que deux pièces de loisirs chauffées au sous-sol apportent un espace supplémentaire, pouvant notamment servir de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d’espace pour les invités. La surface utile totale dépasse 176 m².
La maison comprend un jardin d’environ 170 m² orienté sud/ouest, avec une grande terrasse. Grâce à son orientation avantageuse, l’espace extérieur bénéficie d’un excellent ensoleillement, notamment l’après-midi et le soir, et prolonge nettement l’espace de vie vers l’extérieur pendant les mois les plus chauds.
Deux places de stationnement extérieures sont obligatoirement louées avec la maison, pour 40 € par mois chacune. Une borne de recharge privée peut être utilisée en option et permet de recharger confortablement un véhicule électrique directement devant la maison. Une partie de l’électricité des parties communes est produite par l’installation photovoltaïque de la maison.
L’association d’environ 150 m² de surface habitable, d’un jardin ensoleillé orienté sud/ouest, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de pièces de loisirs chauffées supplémentaires, d’une construction haut de gamme en bois massif et d’équipements techniques modernes et économes en énergie offre un espace et une flexibilité exceptionnels à ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux et calme sans renoncer au confort moderne.
Le logement mitoyen d’un côté dispose d’équipements modernes, adaptés au quotidien. Les pièces à vivre sont dotées d’un parquet. Une ventilation décentralisée des pièces avec récupération de chaleur favorise le renouvellement continu de l’air et contribue à un climat intérieur agréable.
Un vaste abri à vélos fait partie des équipements communs.
Une partie de l’électricité des parties communes et du bâtiment est fournie par l’installation photovoltaïque de la maison, équipée d’un système de stockage par batterie. Une wallbox individuelle peut être installée en option directement devant la maison pour les véhicules électriques.
Certains équipements techniques du bâtiment sont connectés numériquement et mis en réseau. Différents composants des installations de la maison peuvent ainsi, si nécessaire, faire l’objet d’un relevé technique et d’un suivi, ce qui facilite notamment la maintenance, le diagnostic et le service après-vente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le logement mitoyen d’un côté se situe dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Bruckmühl, au cœur du piémont bavarois des Alpes et à proximité des commodités du quotidien.
Des aires de jeux, des crèches ainsi qu’une école primaire, un collège, un établissement secondaire et un lycée se trouvent directement à Bruckmühl. Les commerces, les médecins, la pharmacie et d’autres services de première nécessité sont rapidement accessibles. La gare de Bruckmühl et les transports publics sont également facilement accessibles.
La situation allie un cadre résidentiel agréablement calme à de bonnes infrastructures locales et à de nombreuses possibilités de loisirs. Rosenheim ainsi que la région métropolitaine de Munich sont facilement accessibles, tandis que les environs immédiats sont nettement plus calmes et ruraux.
Les montagnes, les lacs et les nombreuses activités de loisirs du piémont alpin se trouvent à proximité. Grâce aux infrastructures disponibles, Bruckmühl permet également de se déplacer facilement au quotidien et convient ainsi aux familles comme aux couples et aux actifs souhaitant associer un logement spacieux à la nature et à une bonne desserte.
On peut ainsi vivre au calme et au plus près de la nature, sans renoncer à de bons services de proximité ni à l’accès aux principaux bassins d’emploi de la région.
