Außenansicht DHH (links)
Außenansicht DHH (rechts)
Außenansicht DHH (rechts)
Außenansicht Einfahrt
Ansicht Norden (DHH rechts)
Ansicht Osten (DHH links)
Ansicht von Westen (Garten)
Grundriss EG mit Garten
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 176 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2415 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 220 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 2785 € |
| Depósito | 7485€ |
| Precio por m2 | 18,57 €/m² |
La casa adosada, construida en 2021 con estructura de madera maciza, ofrece unos 150 m² de superficie habitable con amplio espacio para vivir, trabajar y disfrutar de privacidad. Combina una distribución bien pensada con instalaciones domésticas modernas y energéticamente eficientes, además de un jardín privado orientado al sur/oeste.
La casa se construyó conforme al estándar KfW 40 Plus y dispone de bomba de calor, instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento y ventilación residencial descentralizada y controlada con recuperación de calor. La calefacción por suelo radiante y los suelos de parqué garantizan un ambiente agradable. Un sistema de descalcificación complementa las modernas instalaciones domésticas.
En la planta baja, el amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el centro de la casa. Dos puertas correderas elevables dan acceso directo desde la zona de estar a la terraza y al jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Una despensa independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional y permite mantener la zona de estar ordenada. Un aseo de cortesía completa la planta baja.
Las demás estancias, destinadas a sala de estar y dormitorios, ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil o despacho en casa. Un cuarto de lavandería y dos salas de ocio calefactadas en el sótano proporcionan espacio adicional y pueden utilizarse, entre otras cosas, como zona de trabajo, gimnasio, juegos o invitados. En total, hay más de 176 m² de superficie útil.
La casa cuenta con un jardín de unos 170 m² orientado al sur/oeste y una amplia terraza. Gracias a su atractiva orientación, la zona exterior recibe mucho sol, especialmente por la tarde y por la noche, y amplía notablemente el espacio habitable al aire libre durante los meses más cálidos.
La casa incluye obligatoriamente dos plazas de aparcamiento exteriores, cada una por 40 € al mes. Se puede utilizar opcionalmente un cargador privado y cargar cómodamente un vehículo eléctrico directamente junto a la casa. Una parte de la electricidad de las zonas comunes se genera mediante la instalación fotovoltaica propia de la vivienda.
La combinación de unos 150 m² de superficie habitable, un soleado jardín orientado al sur/oeste, una cocina abierta integrada en el salón, salas de ocio calefactadas adicionales, construcción de alta calidad en madera maciza e instalaciones domésticas modernas y energéticamente eficientes ofrece un espacio y una flexibilidad excepcionales a quienes desean vivir con amplitud y tranquilidad sin renunciar al confort actual.
La vivienda pareada cuenta con un equipamiento moderno y adaptado a la vida cotidiana. Los espacios habitables tienen suelo de parquet. Un sistema de ventilación descentralizada con recuperación de calor favorece la renovación continua del aire y contribuye a crear un ambiente agradable en las estancias.
El equipamiento comunitario incluye un amplio cobertizo para bicicletas.
Parte de la electricidad de las zonas comunes y del edificio se suministra mediante la instalación fotovoltaica propia, con batería de almacenamiento. Para los vehículos eléctricos, se puede utilizar opcionalmente un punto de recarga propio instalado directamente junto a la vivienda.
Algunos componentes del equipamiento técnico del edificio están conectados y en red digitalmente. De este modo, cuando es necesario, se pueden consultar y supervisar técnicamente diversos componentes de las instalaciones de la vivienda, lo que facilita especialmente el mantenimiento, el diagnóstico y el servicio técnico.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda pareada se encuentra en una zona residencial tranquila y atractiva de Bruckmühl, en pleno antepaís alpino bávaro y, al mismo tiempo, con desplazamientos cortos para la vida cotidiana.
En Bruckmühl hay parques infantiles, guarderías, así como escuelas primarias, de educación secundaria, secundaria superior y bachillerato. Se llega rápidamente a tiendas, médicos, farmacias y otros servicios de primera necesidad. La estación de Bruckmühl y el transporte público también están bien comunicados.
La ubicación combina un entorno residencial agradablemente tranquilo con una buena infraestructura local y numerosas posibilidades de ocio. Rosenheim y el área metropolitana de Múnich están bien comunicadas, mientras que los alrededores inmediatos son mucho más tranquilos y rurales.
Las montañas, los lagos y las numerosas opciones de ocio del antepaís alpino se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, gracias a la infraestructura existente, Bruckmühl ofrece desplazamientos cortos en el día a día y es ideal tanto para familias como para parejas y profesionales que desean combinar una vivienda espaciosa con la naturaleza y buenas comunicaciones.
Así, es posible vivir con tranquilidad y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a buenos servicios ni a la posibilidad de llegar a los principales centros de trabajo de la región.
