Ahşap masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş ikiz ev – KfW 40 Plus, yaklaşık 150 m², güney/batı bahçesi ve ısıtmalı bodrum

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

2021 yılında ahşap masif yapı tekniğiyle inşa edilen ikiz ev, yaklaşık 150 m² yaşam alanında yaşamak, çalışmak ve dinlenmek için geniş bir alan sunuyor. Özenle tasarlanmış bir kat planını modern, enerji verimli bina teknolojisiyle ve kendine ait güney/batı bahçesiyle bir araya getiriyor.

Ev, KfW-40-Plus standardında inşa edilmiştir ve ısı pompası, batarya depolama sistemli fotovoltaik tesisatın yanı sıra ısı geri kazanımlı, kontrollü ve merkezi olmayan bir havalandırma sistemine sahiptir. Yerden ısıtma ve parke zeminler keyifli bir yaşam ortamı sağlar. Su yumuşatma sistemi modern bina teknolojisini tamamlar.

Zemin katta, açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. İki kaldır-sür kapısı oturma alanını doğrudan terasa ve bahçeye açarak iç ve dış mekân arasında akıcı bir geçiş sağlar. Ayrı kiler ek depolama alanı sunar ve oturma alanının düzenli kalmasına yardımcı olur. Zemin katta ayrıca bir misafir WC’si bulunur.

Diğer oturma ve yatak odaları çeşitli kullanım olanakları sunar; örneğin yatak odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir. Bir çamaşır ve hizmet odasının yanı sıra bodrum katta bulunan, çalışma, fitness, oyun veya misafir alanı olarak kullanılabilecek iki ısıtmalı hobi odası da ek alan sağlar. Toplamda 176 m²’nin üzerinde kullanılabilir alan mevcuttur.

Eve, geniş teraslı yaklaşık 170 m² büyüklüğünde bir güney/batı bahçesi dahildir. Bahçenin elverişli yönelimi sayesinde özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde dış mekân bol güneş alır ve sıcak aylarda yaşam alanını belirgin biçimde dışarıya taşır.

Eve, aylık 40 €’dan iki açık otopark yeri zorunlu olarak dahildir. İsteğe bağlı olarak kullanılabilen özel bir şarj istasyonu, elektrikli aracın doğrudan evde konforlu biçimde şarj edilmesini sağlar. Ortak alan elektriğinin bir bölümü evin fotovoltaik tesisatıyla üretilir.

Yaklaşık 150 m² yaşam alanı, güneş alan güney/batı bahçesi, açık mutfaklı yaşam alanı, ilave ısıtmalı hobi odaları, yüksek kaliteli ahşap masif yapı tekniği ve modern, enerji verimli bina teknolojisinin birleşimi; geniş ve sakin bir yaşam isterken çağdaş konfordan ödün vermek istemeyenlere olağanüstü genişlik ve esneklik sunar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İkiz evin yarısı, günlük yaşamın ihtiyaçlarına göre tasarlanmış modern donanımlara sahiptir. Yaşam alanlarının zeminleri parke kaplıdır. Isı geri kazanımlı merkezi olmayan konut havalandırma sistemi, sürekli hava değişimini destekleyerek konforlu bir iç mekân iklimine katkı sağlar.

Ortak kullanıma yönelik donanımlar arasında geniş bir bisiklet kulübesi yer alır.

Ortak alanların ve/veya binanın elektrik ihtiyacının bir kısmı, batarya depolama sistemine sahip binanın fotovoltaik sistemiyle karşılanır. Elektrikli araçlar için isteğe bağlı olarak doğrudan evin yanında özel bir şarj ünitesi kullanılabilir.

Binanın teknik donanımının bazı bölümleri dijital olarak bağlanmış ve ağa entegre edilmiştir. Böylece ihtiyaç duyulduğunda bina teknolojisinin çeşitli bileşenlerinin teknik verileri okunabilir ve bakımları yapılabilir; bu da özellikle bakım, arıza teşhisi ve servis işlemlerini kolaylaştırır.

Konum

Konum açıklaması

İkiz evin yarısı, Bruckmühl’ün sakin ve cazip bir yerleşim bölgesinde, Bavyera Alp eteklerinin tam ortasında ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler sunan bir konumda yer alır.

Oyun alanları, anaokulları, ilkokul, ortaokul, realgymnasium ve gymnasium doğrudan Bruckmühl’de bulunur. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczaneye ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kısa sürede ulaşılabilir. Bruckmühl tren istasyonu ve toplu taşıma olanakları da kolayca erişilebilir konumdadır.

Konum, son derece sakin bir yaşam ortamını iyi bir yerel altyapı ve yüksek yaşam kalitesiyle bir araya getirir. Rosenheim’a ve Münih metropol bölgesine kolayca ulaşılabilirken, yakın çevre belirgin biçimde daha sakin ve kırsal bir karakter taşır.

Dağlar, göller ve Alp eteklerinin sunduğu sayısız boş zaman etkinliği yakın çevrededir. Aynı zamanda Bruckmühl, mevcut altyapısı sayesinde günlük yaşamda kısa mesafeler sunar ve bu nedenle doğayla iç içe, geniş bir yaşam alanını iyi ulaşım olanaklarıyla bir arada isteyen aileler, çiftler ve çalışanlar için uygundur.

Böylece iyi hizmetlerden ve bölgedeki büyük iş merkezlerine ulaşım olanağından vazgeçmeden sakin ve doğayla iç içe yaşamak mümkündür.