| مساحة المعيشة التقريبية | 210 m² |
|---|
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 453 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 540.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,571.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات وبنغلّو على قطعة أرض واحدة. يقع العقار في موقع ممتاز في بون-دويزدورف. شُيّد المبنى الرئيسي عام 1919 بطريقة البناء الصلبة، ويضم قبوًا ومدخلًا للسيارات. يحتوي هذا المنزل على ست غرف مؤجرة (للطلاب والتلاميذ) مع حمّامين (للاستخدام المشترك). تبلغ إيرادات الإيجار حوالي 2560 يورو شهريًا، بالإضافة إلى نحو 600 يورو تكاليف إضافية. يقع في الجزء الخلفي من قطعة الأرض بنغلّو بُني عام 1958، بمساحة سكنية تقارب 90 م² وحديقة خاصة. في عام 2013، تم تركيب نظام كهروضوئي على سطح البنغلّو لإعداد المياه الساخنة. يستخدم البائع البنغلّو حاليًا، وسيكون شاغرًا عند البيع.
بعد التجديد، يمكن تأجير البنغلّو مقابل نحو 1.000 يورو شهريًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية. سيبلغ إجمالي الإيجار الممكن تحقيقه حينها نحو 42.000 يورو سنويًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية. توجد مساحة بين المنزلين لإنشاء شقتين إضافيتين من غرفة واحدة. كما تصلح قطعة الأرض لإنشاء منزلين سكنيين منفصلين في حال إعادة البناء المحتملة. تمت الموافقة على طلب الموافقة المبدئية للبناء، إلا أن صلاحيته انتهت. توجد أمام المنزل الرئيسي 3 مواقف سيارات، وهي غير مؤجرة حاليًا.
إيرادات الإيجار الحالية 30.720 يورو سنويًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
الإيجار الممكن تحقيقه للبنغلّو/المبنى الخلفي نحو 12.000 يورو سنويًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية
تفاصيل العقار:
المنزل الأمامي، سنة البناء 1914، التقسيم: 6 غرف فردية، مؤجرة كل منها لشخص منفرد. تتوفر حمّامات مشتركة. نوافذ زجاجية مزدوجة من عام 1989، ومنطقة غسيل مشتركة. المنزل الخلفي/البنغلّو، سنة البناء 1958، مساحة سكنية نحو 90 م² مع حديقة خلفية وتراس. الإمكانات: يمكن تأجيره بعد مغادرة المالك. يتم تدفئة المباني بواسطة تدفئة بالغاز من عام 2013 مع إعداد المياه الساخنة. توجد بين المنزل الرئيسي والبنغلّو إمكانية توسعة لإنشاء 1-2 شقة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
800.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات، 4 شقق، 318 م²، 3 شُرفات، تراس، غرف تخزين، موقفان للسيارات، باد غودسبرغ53179 Bonn
1.500.000 € استثمار عقاري مُجدَّد في وسط بون، إيرادات الإيجار القابلة للتحقيق 75.000 يورو سنويًا + التكاليف الإضافية53113 Bonn
1.450.000 € انتباه للمُرمِّمين والمستثمرين! الإيجار البارد: 62.520 € / سنة53129 Bonn
