| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
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| habitaciones | 12 |
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| Zona de terreno | 453 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 540.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.571,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ponen a la venta un edificio de viviendas multifamiliares y un bungalow en una parcela. El inmueble se encuentra en una ubicación excelente en Bonn-Duisdorf. El edificio principal, construido en 1919, fue edificado con estructura sólida, sótano y entrada para vehículos. En esta casa hay seis habitaciones alquiladas (a estudiantes y alumnos) con dos baños (de uso compartido). Los ingresos por alquiler ascienden a aprox. 2560 EUR mensuales, más aprox. 600 EUR de gastos adicionales. En la parte posterior de la parcela se encuentra un bungalow de 1958 con aprox. 90 m² de superficie habitable y jardín propio. En 2013 se instaló en el tejado del bungalow una instalación fotovoltaica para la preparación de agua caliente. Actualmente el bungalow es utilizado por el vendedor y quedará libre con la venta.
Después de la renovación, el bungalow puede alquilarse por aprox. 1.000 EUR mensuales, más gastos adicionales. El alquiler total alcanzable ascenderá entonces a aprox. 42.000 EUR anuales, más gastos adicionales. Entre ambas casas hay espacio para construir 2 apartamentos adicionales de 1 habitación. La parcela también es adecuada para la construcción de dos viviendas independientes en caso de una eventual nueva edificación. La solicitud preliminar de licencia de obra ya fue aprobada, pero ha caducado. Delante de la casa principal hay 3 plazas de aparcamiento, que actualmente no están alquiladas.
Ingresos actuales por alquiler: 30.720 EUR al año, más gastos adicionales.
Alquiler alcanzable del bungalow/edificio posterior: aprox. 12.000 EUR al año, más gastos adicionales
Detalles del inmueble:
Casa delantera, año de construcción 1914, distribución: 6 habitaciones individuales, cada una alquilada a una persona. Hay baños compartidos. Ventanas con doble acristalamiento de 1989, zona de lavandería compartida. Casa trasera/bungalow, año de construcción 1958, superficie habitable de aprox. 90 m², con jardín trasero y terraza. Potencial: puede alquilarse después de la salida del propietario. Los edificios se calientan mediante una calefacción de gas del año 2013 con preparación de agua caliente. Entre la casa principal y el bungalow existe una reserva de ampliación para 1-2 apartamentos.
Todos los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran a poca distancia a pie.
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800.000 € Casa plurifamiliar 4 viviendas 318 m² 3 balcones terraza trasteros 2 plazas de aparcamiento Bad Godesberg53179 Bonn
1.500.000 € Inversión rehabilitada en el centro de Bonn con ingresos por alquiler alcanzables de 75.000 EUR p.a.+ gastos adicionales53113 Bonn
1.450.000 € ¡Atención, rehabilitadores e inversores! Alquiler neto: 62.520 € / año53129 Bonn
