| Powierzchnia mieszkalna ok. | 210 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 453 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 50 m² |
| Cena zakupu | 540.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 571,43 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż budynek wielorodzinny oraz bungalow na jednej działce. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Bonn-Duisdorf. Budynek główny z 1919 roku został wzniesiony w konstrukcji masywnej, z piwnicą i wjazdem bramowym. W budynku znajduje się sześć wynajętych pokoi (dla studentów i uczniów) oraz dwie łazienki (do wspólnego użytku). Przychody z najmu wynoszą około 2560 EUR miesięcznie plus około 600 EUR kosztów dodatkowych. W tylnej części działki znajduje się bungalow z 1958 roku o powierzchni mieszkalnej około 90 m² i własnym ogrodem. Na dachu bungalowu w 2013 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną do przygotowywania ciepłej wody. Bungalow jest obecnie użytkowany przez sprzedającego i w przypadku sprzedaży będzie wolny.
Po remoncie bungalow można wynająć za około 1.000 EUR miesięcznie plus koszty dodatkowe. Możliwy do uzyskania łączny czynsz wyniesie wówczas około 42.000 EUR rocznie plus koszty dodatkowe. Pomiędzy oboma budynkami jest miejsce na budowę 2 dodatkowych mieszkań jednopokojowych. Działka nadaje się również do budowy dwóch oddzielnych domów mieszkalnych — w przypadku ewentualnej nowej zabudowy. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy został już zatwierdzony, jednak stracił ważność. Przed budynkiem głównym znajdują się 3 miejsca parkingowe, które obecnie nie są wynajmowane.
Obecne przychody z najmu: 30.720 EUR rocznie plus koszty dodatkowe.
Możliwy do uzyskania czynsz za bungalow/tylny budynek: około 12.000 EUR rocznie plus koszty dodatkowe
Szczegóły nieruchomości:
Budynek frontowy, rok budowy 1914, układ: 6 pojedynczych pokoi, każdy wynajmowany osobnej osobie. Dostępne wspólne łazienki. Okna z podwójnymi szybami z 1989 roku, wspólna pralnia. Budynek tylny/bungalow, rok budowy 1958, powierzchnia mieszkalna około 90 m² z ogrodem od strony tylnej i tarasem. Potencjał: możliwość wynajęcia po wyprowadzce właściciela. Budynki ogrzewane są ogrzewaniem gazowym z 2013 roku z przygotowaniem ciepłej wody. Pomiędzy budynkiem głównym a bungalowem istnieje rezerwa powierzchni do rozbudowy na 1-2 apartamenty.
Wszystkie obiekty codziennego użytku są dostępne w zasięgu pieszym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
800.000 € Budynek wielorodzinny, 4 mieszkania, 318 m², 3 balkony, taras, pomieszczenia gospodarcze, 2 miejsca parkingowe, Bad Godesberg53179 Bonn
1.500.000 € Wyremontowana inwestycja kapitałowa w centrum Bonn, możliwe do uzyskania przychody z najmu 75.000 EUR rocznie + koszty dodatkowe53113 Bonn
1.450.000 € Uwaga, osoby planujące remont i inwestorzy! Czynsz bez opłat: 62.520 € / rok53129 Bonn
