سحر منزل ريفي على قطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تحكي بعض المنازل قصتها الخاصة – وهذا تحديدًا ما يمنحها جاذبيتها المميزة. يقع هذا المنزل المزدوج الساحر، الذي شُيّد عام 1916، على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها نحو 2.394 م²، ويوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 222,5 م² (وفقًا لتقييم عام 1991). وبفضل هندسته المعمارية التي تذكّر بالمنازل الريفية المصممة بعناية في الأزمنة الماضية، يفتن العقار بواجهته الخشبية وتفاصيله العديدة المفعمة بالعناية وأجوائه الاستثنائية. وليس من قبيل المصادفة أن يذكّر المنزل كثيرًا من المشاهدين بـ«منزل بيبي ذات الجوارب الطويلة».

ترتبط بهذا المنزل الاستثنائي قصة مميزة: فوفقًا للرواية المتداولة، تم تكليف بنائه ذات مرة في سياق مصنع مسحوق بومليتس السابق Wolff، وكان من المقرر أصلاً استخدامه في أفريقيا. إلا أن ذلك لم يحدث – وبدلاً من ذلك وجد هذا المنزل مكانه في بومليتس، ولا يزال حتى اليوم يثير الإعجاب بمظهره المميز وسحره الفريد.

شُيّد المنزل بطريقة البناء الخشبي التقليدية، وهو مزود بقبو كامل. يوفر القبو المنفذ بالبناء الصلب مساحات إضافية للاستخدام والتخزين، ويؤكد متانة بناء هذا العقار المميز. ويُستكمل العقار بمرآب مبني بالبناء الصلب يعود إلى عام 1948، إضافة إلى موقف سيارات مغطى شُيّد لاحقًا.

تُبرز الكسوة الخشبية الكلاسيكية للواجهة، وكذلك سطح السقف المغطى بألواح البيتومين، الطابع الفريد للمنزل وتمنحه سحره الخاص. وتؤكد الواجهة الخشبية ذات اللون الأزرق الفاتح، والنوافذ البيضاء، وكذلك مصاريع النوافذ المحفوظة جزئيًا في الجهة الأمامية وبعض أجزاء الواجهتين الجانبية والخلفية، الطابع الريفي المميز لهذا العقار. كما توسّع الشرفتان الزجاجيتان على شكل حدائق شتوية صغيرة مناطق المعيشة بطريقة ساحرة، وتخلقان اتصالًا جميلًا بين الداخل والخارج.

يوفر العقار نصفي منزل متشابهين في التصميم، مع توزيع واسع وعملي للمساحات. ويضم كل منهما منطقة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخًا، وغرفة نوم في الطابق الأرضي، إضافة إلى ثلاث غرف نوم أخرى في الطابق العلوي. ويُستكمل توزيع المساحات بمناطق جانبية عملية، مثل حجرة مؤن أو غرفة للأعمال المنزلية، فضلًا عن حمام إضافي بسيط التجهيز مزود بحوض استحمام في القبو.

ويظهر الطابع المميز أيضًا في الجزء الداخلي من المنزلمنزل. تعكس الأبواب ذات الحشوات المحفوظة أصالتها أسلوب البناء التاريخي، وتسهم بشكل كبير في الأجواء المميزة. في أحد أجزاء المنزل، خضعت هذه الأبواب للترميم، وتُظهر اليوم مجدداً مظهرها الخشبي الطبيعي، بينما حافظت أبواب أخرى على طابعها الأصلي.

على مدى العقود، جرى تطوير العقار بعناية وتكييفه مع متطلبات السكن المعاصرة، من دون فقدان الطابع الأصلي للمنزل. جرى تجديد معظم النوافذ في ثمانينيات القرن العشرين. وبعد الاستحواذ على العقار عام 1991، أُجريت تحديثات إضافية. وشملت هذه، من بين أمور أخرى، تجديد الأرضيات، وتحديث الحمامات، وتجديد أجزاء من التمديدات الكهربائية (الجهة اليسرى جديدة بالكامل، والجهة اليمنى جديدة جزئياً)، فضلاً عن تعديلات داخلية. كما أُضيف إلى أحد المطبخين مطبخ مدمج مجهز بالكامل. وقد عُزل الجزء الخلفي والجانبي من المنزل والشرفة لاحقاً، وكُسيت بألواح خشبية جديدة.

وقد روعي في جميع الأعمال الحفاظ على الطراز الأصلي والأجواء المميزة للمنزل.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من شركة Buderus، يعود إلى عام 1985. ونظراً إلى قدم نظام التدفئة، ينبغي التخطيط لتجديده أو استبداله. وفيما يتعلق بتغيير المالك، يجب مراعاة متطلبات قانون الطاقة للمباني (GEG)، ولا سيما فيما يخص أنظمة التدفئة القديمة.

توفر الأرض مجموعة متنوعة من إمكانات الاستخدام ومساحة كافية لمحبي الحدائق، والعائلات، أو كل من يرغب في الاستمتاع بالحياة وسط الطبيعة. سواء تعلق الأمر بمساحات واسعة للعب، أو حديقة للزراعة، أو أماكن مريحة للراحة، أو أفكار تصميم فردية، يمكن هنا تحقيق العديد من الرغبات.

هذا العقار موجه إلى الأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز. فالسحر التاريخي، والهندسة المعمارية الاستثنائية، والتاريخ الخاص، والأرض الواسعة تجتمع هنا لتشكل فرصة نادرة ذات إمكانات كبيرة للمستقبل.

ملاحظات مهمة:

نظراً إلى أسلوب البناء التاريخي، فإن الأمر يتعلق بعقار ذي طابع خاص ومتطلبات فردية. تحتاج الواجهة الخشبية، إضافة إلى عناصر خشبية أخرى، إلى العناية والصيانة المنتظمة، ولا سيما من خلال أعمال الطلاء المتكررة.

ينبغي إعادة تأهيل الواجهة الخشبية وطلاؤها من جديد في أقرب وقت. بالإضافة إلى ذلك، توجد في منطقة السقف حاجة إلى أعمال ترميم. يلزم هنا إجراء أعمال في هيكل السقف، بالإضافة إلى إزالة جزء من تغطية السقف وإعادة تغطيته.

فيما يتعلق بالتوصيل الإلزامي بشبكة تصريف مياه الأمطار العامة، تم تنفيذ أعمال على خطوط الصرف.

تستند المخططات والرسومات المعروضة في ملف العرض إلى التقرير المتاح من عام 1991.

الموقع