Urok wiejskiego domu na dużej działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Niektóre domy opowiadają własną, wyjątkową historię – i właśnie to nadaje im szczególny urok. Ten urokliwy dom bliźniaczy z 1916 roku znajduje się na imponującej działce o powierzchni ok. 2.394 m² i oferuje ok. 222,5 m² powierzchni mieszkalnej (według opinii rzeczoznawczej z 1991 roku). Dzięki architekturze przypominającej pieczołowicie zaprojektowane dworki z minionych czasów nieruchomość zachwyca drewnianą elewacją, licznymi starannie wykonanymi detalami i wyjątkową atmosferą. Nie bez powodu dom wielu osobom przypomina słynny „dom Pippi Pończoszanki”.

Z tym wyjątkowym domem wiąże się szczególna historia: zgodnie z przekazami jego budowę zlecono niegdyś w związku z dawną fabryką prochu Wolff w Bomlitz, a pierwotnie miał być przeznaczony do wykorzystania w Afryce. Ostatecznie do tego nie doszło – zamiast tego dom znalazł swoje miejsce w Bomlitz i do dziś zachwyca wyjątkowym wyglądem oraz niepowtarzalnym urokiem.

Dom został wzniesiony w tradycyjnej konstrukcji drewnianej i jest w całości podpiwniczony. Solidnie wykonana piwnica oferuje dodatkową powierzchnię użytkową i magazynową oraz podkreśla solidność konstrukcji tej wyjątkowej nieruchomości. Uzupełnieniem posesji jest solidnie zbudowany garaż z 1948 roku oraz później wybudowana wiata na samochód.

Klasyczne drewniane oblicowanie elewacji oraz pokryta gontem bitumicznym powierzchnia dachu kształtują niepowtarzalny charakter domu i nadają mu szczególny urok. Jasnoniebieska drewniana elewacja, białe okna oraz częściowo zachowane okiennice od frontu i w wybranych częściach elewacji bocznej i tylnej podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości w stylu dworku. Dwie przeszklone werandy w formie małych ogrodów zimowych w urokliwy sposób powiększają przestrzeń mieszkalną i tworzą piękne połączenie między wnętrzem a otoczeniem.

Nieruchomość oferuje dwie podobnie rozplanowane połowy domu z przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. W obu znajdują się pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, sypialnia na parterze oraz trzy kolejne sypialnie na poddaszu. Ofertę uzupełniają praktyczne pomieszczenia pomocnicze, takie jak spiżarnia lub pomieszczenie gospodarcze, a także dodatkowa, prosto wyposażona łazienka z wanną w piwnicy.

Również we wnętrzu widoczny jest szczególny charakter tego domu Domu. Zachowane w oryginale drzwi kasetonowe odzwierciedlają historyczny sposób budowy i w znacznym stopniu przyczyniają się do wyjątkowej atmosfery. W jednej części domu zostały odrestaurowane i dziś ponownie prezentują naturalny wygląd drewna, podczas gdy inne drzwi zachowały swój pierwotny charakter.

Na przestrzeni dziesięcioleci nieruchomość była ostrożnie rozwijana i dostosowywana do współczesnych wymagań mieszkaniowych, bez utraty pierwotnego charakteru domu. Większość okien wymieniono w latach 80. Po nabyciu nieruchomości w 1991 roku przeprowadzono kolejne modernizacje. Obejmowały one między innymi wymianę podłóg, modernizację łazienek, częściową wymianę instalacji elektrycznej (po lewej stronie całkowicie nowa, po prawej częściowo nowa) oraz dostosowania we wnętrzu. Jedną z dwóch kuchni wyposażono w kompletną zabudowę kuchenną. Tylna i boczna elewacja oraz weranda domu zostały później ocieplone i pokryte nową drewnianą okładziną.

Podczas wszystkich prac zwracano uwagę na zachowanie pierwotnego stylu i wyjątkowej atmosfery domu.

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą gazowego centralnego ogrzewania firmy Buderus z 1985 roku. Ze względu na wiek instalacji grzewczej należy zaplanować jej odnowienie lub wymianę. W związku ze zmianą właściciela należy przestrzegać wymogów ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (GEG), w szczególności w odniesieniu do starszych instalacji grzewczych.

Działka oferuje różnorodne możliwości użytkowania i wystarczająco dużo miejsca dla miłośników ogrodów, rodzin lub wszystkich, którzy chcą cieszyć się życiem wśród zieleni. Niezależnie od tego, czy chodzi o przestronne place zabaw, ogród użytkowy, przytulne miejsca wypoczynku czy indywidualne pomysły aranżacyjne – można tu zrealizować wiele marzeń.

Ta nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących czegoś wyjątkowego. Historyczny urok, niezwykła architektura, wyjątkowa historia i przestronna działka łączą się tutaj w rzadką okazję z dużym potencjałem na przyszłość.

Ważne informacje:

Ze względu na historyczny sposób budowy jest to nieruchomość o szczególnym charakterze i indywidualnych wymaganiach. Drewniana elewacja oraz pozostałe elementy drewniane wymagają regularnej pielęgnacji i utrzymania, w szczególności okresowego malowania.

Drewniana elewacja powinna zostać w najbliższym czasie odnowiona i ponownie pomalowana. Ponadto w obrębie dachu istniejekonieczność przeprowadzenia prac remontowych. Niezbędne są tu prace przy konstrukcji dachu, a także częściowe rozebranie i ponowne pokrycie połaci dachowej.

W związku z obowiązkowym podłączeniem do publicznej kanalizacji deszczowej wykonano prace przy przewodach odwadniających.

Rzuty i rysunki przedstawione w eksposé opierają się na istniejącej ekspertyzie z 1991 roku.

Lokalizacja