Büyük arsada kır evi cazibesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bazı evler kendilerine özgü hikâyeler anlatır – onları özel kılan da tam olarak budur. 1916 yılından kalma bu büyüleyici ikiz ev, yaklaşık 2.394 m² büyüklüğündeki etkileyici bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 222,5 m² yaşam alanı sunmaktadır (1991 tarihli ekspertiz raporuna göre). Geçmiş dönemlerin özenle tasarlanmış kır evlerini anımsatan mimarisiyle bu taşınmaz; ahşap cephesi, çok sayıdaki zarif detayı ve sıra dışı atmosferiyle beğeni toplamaktadır. Evin birçok kişiye ünlü „Pippi Uzunçorap Evi“ni anımsatması tesadüf değildir.

Bu sıra dışı eve özel bir hikâye eşlik etmektedir: Rivayete göre yapı, bir zamanlar eski Bomlitz Wolff barut fabrikasıyla bağlantılı olarak sipariş edilmiş ve başlangıçta Afrika’da kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Ancak bu gerçekleşmemiş – bunun yerine ev Bomlitz’deki yerini bulmuş ve günümüzde de özel görünümü ve kendine özgü cazibesiyle beğeni toplamaktadır.

Ev geleneksel ahşap yapı tarzında inşa edilmiş olup tamamen bodrumludur. Masif olarak inşa edilen bodrum, ilave kullanım ve depolama alanları sunmakta ve bu özel taşınmazın sağlam yapı tarzını vurgulamaktadır. Mülk, 1948 yılında inşa edilmiş masif bir garaj ve daha sonra yapılmış bir carport ile tamamlanmaktadır.

Cephenin klasik ahşap kaplaması ve bitümlü kiremitlerle kaplı çatı yüzeyi, evin kendine özgü karakterini belirlemekte ve ona özel bir cazibe kazandırmaktadır. Açık mavi ahşap cephe, beyaz pencereler ve ön cephede, ayrıca yan ve arka cephenin bazı bölümlerinde kısmen korunmuş kepenkler, bu taşınmazın özel kır evi karakterini vurgulamaktadır. Küçük kış bahçeleri şeklindeki iki camlı veranda, yaşam alanlarını çekici bir biçimde genişletmekte ve iç ve dış alan arasında güzel bir bağlantı oluşturmaktadır.

Taşınmaz, benzer şekilde düzenlenmiş iki ev yarısı ile geniş ve kullanışlı bir oda planı sunmaktadır. Her iki bölümde de bir oturma ve yemek alanı, bir mutfak, zemin katta bir yatak odası ve çatı katında üç yatak odası bulunmaktadır. Alan düzeni; kiler ya da yardımcı ev işleri odası gibi pratik ek alanların yanı sıra bodrumda basit donanımlı ilave bir küvetli banyo ile tamamlanmaktadır.

İç mekânda da evin özel karakteri kendini göstermektedir.Evin. Orijinal olarak korunmuş kasetli kapılar, tarihî yapı tarzını yansıtmakta ve özel atmosfere önemli katkı sağlamaktadır. Evin bir bölümünde bu kapılar yenilenmiş ve bugün yeniden doğal ahşap görünümlerini sergilemektedir; diğer kapılar ise özgün karakterlerini korumuştur.

On yıllar boyunca taşınmaz, özgün ev karakterini kaybetmeden özenle geliştirilmiş ve çağdaş yaşam gereksinimlerine uyarlanmıştır. Pencereler ağırlıklı olarak 1980'li yıllarda yenilenmiştir. 1991 yılında satın alınmasının ardından ilave modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında zeminlerin yenilenmesi, banyoların modernizasyonu, elektrik tesisatının kısmen yenilenmesi (sol taraf tamamen yeni, sağ taraf kısmen yeni) ve iç mekânda yapılan uyarlamalar yer almaktadır. İki mutfaktan biri tam donanımlı ankastre mutfakla tamamlanmıştır. Evin arka, yan tarafı ve verandası sonradan yalıtılmış ve yeni ahşap kaplama ile donatılmıştır.

Tüm çalışmalarda özgün tarzın ve evin özel atmosferinin korunmasına dikkat edilmiştir.

Taşınmaz, 1985 yılında Buderus firması tarafından üretilmiş merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isıtma sisteminin yaşı nedeniyle yenilenmesi veya değiştirilmesi planlanmalıdır. Mülkiyet devriyle bağlantılı olarak Bina Enerji Yasası'nın (GEG), özellikle eski ısıtma sistemlerine ilişkin hükümlerine dikkat edilmelidir.

Arsa, çeşitli kullanım olanakları ve bahçe meraklıları, aileler veya doğayla iç içe yaşamaktan hoşlanan herkes için yeterli alan sunmaktadır. Geniş oyun alanları, sebze bahçesi, rahat dinlenme köşeleri veya kişisel tasarım fikirleri – burada çok sayıda istek gerçeğe dönüştürülebilir.

Bu taşınmaz, özel olanı arayan insanlara hitap etmektedir. Tarihî cazibe, sıra dışı mimari, özel bir tarihçe ve geniş bir arsa burada geleceğe yönelik büyük potansiyele sahip nadir bir fırsatta birleşmektedir.

Önemli bilgiler:

Tarihî yapı tarzı nedeniyle bu taşınmaz, özel karaktere ve bireysel gereksinimlere sahip bir mülktür. Ahşap cephe ile diğer ahşap yapı elemanları, özellikle düzenli boya çalışmaları olmak üzere, düzenli bakım ve onarım gerektirmektedir.

Ahşap cephe kısa süre içinde yenilenmeli ve yeniden boyanmalıdır. Ayrıca çatı bölümünde bir onarım ihtiyacı. Burada çatı konstrüksiyonunda çalışmaların yanı sıra çatı yüzeyinin kısmen sökülmesi ve yeniden kaplanması gereklidir.

Kamusal yağmur suyu kanalizasyonuna zorunlu bağlantı kapsamında drenaj hatlarında çalışmalar yapılmıştır.

İlan dosyasında gösterilen kat planları ve çizimler, 1991 yılına ait mevcut ekspertiz raporuna dayanmaktadır.

Konum