Charme d’une maison de campagne sur un grand terrain

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certaines maisons racontent leur propre histoire – et c’est précisément ce qui fait leur charme particulier. Cette charmante maison jumelée datant de 1916 se trouve sur un impressionnant terrain d’environ 2 394 m² et offre une surface habitable d’environ 222,5 m² (selon une expertise datant de 1991). Avec son architecture rappelant les maisons de campagne soigneusement aménagées d’autrefois, ce bien séduit par sa façade en bois, ses nombreux détails soignés et son ambiance exceptionnelle. Ce n’est pas sans raison que la maison rappelle à de nombreux visiteurs la célèbre « maison de Fifi Brindacier ».

Une histoire particulière accompagne cette maison exceptionnelle : selon la tradition, sa construction aurait autrefois été commandée dans le cadre de l’ancienne poudrerie Wolff de Bomlitz et aurait initialement été destinée à être utilisée en Afrique. Cela ne s’est toutefois pas concrétisé – la maison a finalement trouvé sa place à Bomlitz et séduit encore aujourd’hui par son apparence particulière et son charme incomparable.

La maison a été construite selon une méthode traditionnelle à ossature bois et dispose d’un sous-sol complet. Le sous-sol construit en dur offre des surfaces supplémentaires utilisables et de stockage, tout en soulignant la solidité de la construction de ce bien particulier. La propriété est complétée par un garage construit en dur datant de 1948 ainsi qu’un carport construit ultérieurement.

Le bardage classique en bois de la façade ainsi que la toiture couverte de bardeaux bitumés façonnent le caractère incomparable de la maison et lui confèrent son charme particulier. La façade en bois bleu clair, les fenêtres blanches ainsi que les volets partiellement conservés sur la façade avant et sur certaines parties des façades latérale et arrière soulignent le caractère particulier de maison de campagne de ce bien. Les deux vérandas vitrées, aménagées sous forme de petites serres, agrandissent avec charme les espaces de vie et créent une belle liaison entre l’intérieur et l’extérieur.

Le bien propose deux moitiés de maison agencées de manière similaire, avec une distribution généreuse et fonctionnelle des pièces. Toutes deux disposent d’un séjour avec espace repas, d’une cuisine, d’une chambre au rez-de-chaussée ainsi que de trois autres chambres à l’étage mansardé. L’offre est complétée par des espaces annexes pratiques, tels qu’un cellier ou une buanderie, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire équipée simplement d’une baignoire au sous-sol.

À l’intérieur également, le caractère particulier de laMaison. Les portes à panneaux d’origine conservées reflètent le style architectural historique et contribuent largement à l’ambiance particulière. Dans une partie de la maison, elles ont été restaurées et présentent aujourd’hui à nouveau leur aspect naturel en bois, tandis que d’autres portes ont conservé leur caractère d’origine.

Au fil des décennies, le bien a été soigneusement développé et adapté aux exigences contemporaines en matière d’habitat, sans perdre le caractère original de la maison. Les fenêtres ont été principalement remplacées dans les années 1980. Après l’acquisition en 1991, d’autres travaux de modernisation ont été réalisés. Ceux-ci comprennent notamment le remplacement des sols, la modernisation des salles de bains, le renouvellement partiel de l’installation électrique (à gauche entièrement neuve, à droite partiellement neuve) ainsi que des adaptations intérieures. L’une des deux cuisines a été équipée d’une cuisine intégrée entièrement aménagée. L’arrière, le côté et la véranda de la maison ont été isolés ultérieurement et dotés d’un nouveau bardage en bois.

Lors de toutes les interventions, il a été veillé à préserver le style d’origine et l’atmosphère particulière de la maison.

Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz de la marque Buderus datant de 1985. En raison de l’âge de l’installation de chauffage, il convient de prévoir sa rénovation ou son remplacement. Dans le cadre d’un changement de propriétaire, les dispositions de la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG), notamment concernant les installations de chauffage anciennes, doivent être respectées.

Le terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation et suffisamment d’espace pour les amateurs de jardinage, les familles ou tous ceux qui souhaitent profiter de la vie au vert. Qu’il s’agisse de vastes espaces de jeu, d’un potager, de coins de retraite agréables ou d’idées d’aménagement individuelles, de nombreux souhaits peuvent y être réalisés.

Ce bien s’adresse aux personnes à la recherche de quelque chose de particulier. Le charme historique, une architecture exceptionnelle, une histoire singulière et un terrain généreux se combinent ici pour offrir une opportunité rare, dotée d’un grand potentiel pour l’avenir.

Informations importantes :

En raison de son style architectural historique, il s’agit d’un bien au caractère particulier et aux exigences individuelles. La façade en bois ainsi que les autres éléments en bois nécessitent un entretien et des soins réguliers, notamment par l’application récurrente de peinture.

La façade en bois devrait être rénovée et repeinte prochainement. En outre, la toiture présente un besoin de remise en état. Des travaux sont nécessaires au niveau de la charpente ainsi que la dépose partielle et la réfection de la couverture.

Dans le cadre du raccordement obligatoire au réseau public d’évacuation des eaux pluviales, des travaux ont été réalisés sur les conduites d’évacuation.

Les plans et dessins présentés dans l’exposé se fondent sur l’expertise existante datant de 1991.

Emplacement