| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 222 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 2394 m² |
|---|
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.029,21 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas cuentan su propia historia, y eso es precisamente lo que les confiere un atractivo especial. Esta encantadora casa pareada, construida en 1916, se encuentra en una impresionante parcela de aproximadamente 2.394 m² y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 222,5 m² (según la tasación de 1991). Con una arquitectura que recuerda a las casas de campo de épocas pasadas, decoradas con cariño, la propiedad cautiva por su fachada de madera, numerosos detalles cuidados y un ambiente extraordinario. No es de extrañar que a muchos observadores la casa les recuerde a la famosa «casa de Pippi Calzaslargas».
Una historia especial acompaña a esta casa extraordinaria: según la tradición, su construcción fue encargada en su día en relación con la antigua fábrica de pólvora Wolff de Bomlitz y originalmente estaba destinada a ser utilizada en África. Sin embargo, esto no llegó a suceder; en su lugar, esta casa encontró su lugar en Bomlitz y hasta hoy entusiasma por su singular aspecto y su encanto inconfundible.
La casa fue construida con el método tradicional de construcción en madera y cuenta con sótano completo. El sótano, de construcción maciza, ofrece superficies adicionales de uso y almacenamiento y pone de relieve la sólida construcción de esta singular propiedad. El conjunto se completa con un garaje de construcción maciza de 1948 y una cochera construida posteriormente.
El revestimiento clásico de madera de la fachada, así como la superficie de la cubierta revestida con tejas bituminosas, definen el carácter inconfundible de la casa y le confieren un encanto especial. La fachada de madera de color azul claro, las ventanas blancas y las contraventanas parcialmente conservadas en la fachada delantera y en algunas zonas de las fachadas laterales y posterior realzan el particular carácter de casa de campo de esta propiedad. Las dos verandas acristaladas, en forma de pequeños invernaderos, amplían las zonas habitables de manera encantadora y crean una hermosa conexión entre el interior y el exterior.
La propiedad ofrece dos mitades de vivienda con una distribución similar, amplia y práctica. Ambas disponen de una zona de estar y comedor, una cocina, un dormitorio en la planta baja y otros tres dormitorios en la planta superior. La oferta de espacios se completa con superficies auxiliares prácticas, como una despensa o un cuarto de servicio, así como un baño adicional con bañera, de equipamiento sencillo, en el sótano.
También en el interior se manifiesta el carácter especial de laCasa. Las puertas de cuarterones originales conservadas reflejan el estilo constructivo histórico y contribuyen considerablemente al ambiente especial. En una zona de la casa, estas puertas han sido restauradas y hoy vuelven a mostrar su aspecto natural de madera, mientras que otras han conservado su carácter original.
A lo largo de las décadas, la propiedad se ha desarrollado cuidadosamente y adaptado a las exigencias actuales de vivienda, sin perder el carácter original de la casa. La mayoría de las ventanas se renovó en la década de 1980. Tras la adquisición en 1991, se realizaron otras modernizaciones. Entre ellas se incluyen la renovación de los suelos, la modernización de los baños, renovaciones parciales de la instalación eléctrica (completamente nueva en el lado izquierdo y parcialmente nueva en el derecho), así como adaptaciones en el interior. Una de las dos cocinas se completó con una cocina empotrada totalmente equipada. La parte posterior, el lateral y la veranda de la casa fueron aislados posteriormente y revestidos con un nuevo cerramiento de madera.
En todas las medidas se prestó atención a conservar el estilo original y la atmósfera especial de la casa.
La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas de la empresa Buderus, del año 1985. Debido a la antigüedad de la instalación de calefacción, debe planificarse su renovación o sustitución. En relación con un cambio de propietario, deben observarse las disposiciones de la Ley de Energía de los Edificios (GEG), especialmente en lo relativo a las instalaciones de calefacción antiguas.
La parcela ofrece múltiples posibilidades de uso y espacio suficiente para amantes de la jardinería, familias o todas aquellas personas que deseen disfrutar de la vida en plena naturaleza. Ya sean amplias zonas de juego, un huerto, acogedores rincones de descanso o ideas de diseño individuales, aquí pueden hacerse realidad numerosos deseos.
Esta propiedad está dirigida a personas que buscan algo especial. El encanto histórico, una arquitectura extraordinaria, una historia singular y una amplia parcela se combinan aquí en una oportunidad poco frecuente, con mucho potencial para el futuro.
Indicaciones importantes:
Debido a su estilo constructivo histórico, se trata de una propiedad con un carácter especial y requisitos individuales. La fachada de madera, así como otros elementos constructivos de madera, requieren cuidados y mantenimiento periódicos, especialmente mediante trabajos recurrentes de pintura.
La fachada de madera debería ser renovada y pintada de nuevo próximamente. Además, en la zona del tejado una necesidad de rehabilitación. Aquí son necesarios trabajos en la estructura del tejado, así como el desmontaje parcial y la nueva cobertura de la superficie del tejado.
En relación con la conexión obligatoria a la red pública de alcantarillado de aguas pluviales, se realizaron trabajos en las tuberías de desagüe.
Las plantas y los dibujos presentados en el exposé se basan en el informe pericial existente del año 1991.
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