منزل موفّر للطاقة، سنة البناء 2023 (A+، 17 كيلوواط ساعة فقط)، 6 غرف في شفابينغ-فريمان، حديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل الموفّر للطاقة، المغمور بالضوء، بأفضل تصنيف للطاقة A+، وبمساحة معيشة/استخدام تبلغ 163 مترًا مربعًا، بمستوى عالٍ من الخصوصية، مما يتيح الاستمتاع بالحياة داخل المدينة مع حديقة خاصة في محيط هادئ.


شُيّد العقار بأعلى جودة وعلى أعلى فئة لكفاءة الطاقة A+، على يد شركة Kremser Bau GmbH البافارية العريقة.


شُيّد المبنى المؤلف من أربعة طوابق (القبو، الطابق الأرضي، الطابق الأول، الطابق العلوي تحت السقف) في عام 2023.

يتميّز المنزل بتجهيزات داخلية راقية للغاية، ويمكن الانتقال إليه اعتبارًا من 01.01.2027.

تدخل المنزل عبر ردهة صغيرة ومضيئة ذات أرضية مبلطة، تضم خزانة ملابس ومرحاضًا للضيوف، ثم تصل إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المضيئة، المكسوة بأرضيات باركيه من خشب البلوط والمميزة بنوافذها الكبيرة، والمجهزة بمطبخ مدمج من Löchle مصمم حسب الطلب.

وعبر الدرج الفولاذي العصري ذي الدرجات المصنوعة من خشب البلوط الصلب، تصل إلى القبو، حيث توجد غرفة هوايات واسعة ومجهزة بالكامل لتكون صالحة للسكن، ويمكن استخدامها بشكل ممتاز مكتبًا منزليًا أو غرفة للضيوف أو للرياضة أو للعب.

كما توجد في القبو غرفة مؤن/مخزن، وغرفة للمعدات تضم وصلات للغسالة والمجفف.

في الطابق العلوي توجد غرفتا الأطفال، المجهزتان أيضًا بأرضيات باركيه من خشب البلوط، وحمام يضم حوض استحمام فولاذيًا عالي الجودة ودشًا بزجاج حقيقي.

وفي الطابق العلوي تحت السقف، المجهز بالكامل ويصل ارتفاع جدرانه إلى 3,5 أمتار، يوجد الحمام الثاني بدش مطري، وغرفة نوم، وغرفة إضافية يمكن استخدامها غرفة للضيوف/مكتبًا منزليًا أو غرفة للأطفال.

إجمالًا، يضم منزلك الجديد 6 غرف جذابة، وحمامين، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف.

تضم الحديقة شرفة ومساحة عشبية واسعة لا تكشفها الأنظار.

المرآب مجهز ببوابة كهربائية وبتهيئة مسبقة لمحطة شحن السيارات الكهربائية، كما أن أسطح المرائب مزروعة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة هادئة خالية من ضوضاء المرور في شفابنغ-فرايمان، بجوار محمية فرُتمانينغر هايده الطبيعية.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خطي الحافلات 140 و170، وإلى مترو الأنفاق (U6، U2) بالدراجة في غضون 5/10 دقائق.

على بُعد 5 دقائق فقط من الطريق السريع A9 (مخرج فرايمان)، يمكنك الوصول في غضون 15 دقيقة إلى كلٍّ من وسط مدينة ميونخ والمطار.

يمكنك الاسترخاء في حديقتك الخاصة، أو التنزه في محمية فرُتمانينغر هايده الطبيعية المجاورة مباشرةً، أو في سهول نهر إيسار/الحديقة الإنجليزية القريبة.

تضم المنطقة المحيطة مطاعم ومحلات سوبرماركت ومخابز وأطباء وصيدليات ومصففي شعر.
كما تضم دور حضانة للأطفال ومراكز رعاية نهارية ورياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس تكميلية (مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية).